人気の「湘南ブランド」のなかでも、特にファンの多い「鵠沼海岸5丁目」にあるアパート用の土地です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。駅から坂道のないフラットな道を歩いて10分。さらに、人目を引きやすい大通り沿いにあるため、「入居者がすぐに見つかりやすい」という大きな強みを持っています。最大のポイントは、まわりの競合アパートと差をつける「34〜35㎡」というゆとりのある部屋の広さです。一人暮らしの方はもちろん、二人暮らしや、荷物の多いサーファーの方々の「広めの部屋に住みたい」という需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

本物件は、小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩2分という、市場に滅多に出回らない圧倒的な駅近立地に位置する1棟アパート地です。駅徒歩5分圏内の物件は賃貸市場において強力な競合優位性を持ち、長期にわたる高稼働と資産価値の維持が堅く見込めます。全12戸のボリュームを確保できる土地スペック（建ぺい率90%・容積率200%）であり、エリア特有の静穏な住環境と良好な治安が、単身者から高い支持を得ることは確実です。インフレヘッジとしての実物資産、および手堅いキャッシュフローの双方を狙える、今すぐ押さえるべき希少性の高い一級案件です。

この物件は、一般の不動産サイトには一切載っていない、完全非公開の「新築1棟アパート」の計画です。最大の強みは、「人気の湘南エリア × 駅から歩いて10分以内 × ゆったり暮らせる1LDK」という、部屋を探している人に対して圧倒的にライバルが少ない条件が揃っている点です。2つの道路に面した「角地」という良い特徴を活かし、入居者が心地よく暮らせるゆとりのある部屋（全6戸）をつくります。毎月の家賃収入がしっかり安定し、将来もし手放すときが高く売れる可能性が高い、不動産のプロも一目置く大注目の物件です。

本案件は、JR東海道本線「辻堂」駅を生活圏とする藤沢市辻堂新町に位置する新築1棟アパート計画です。湘南エリアならではの高い居住人気と、横浜・東京方面への優れたアクセスを兼ね備え、単身者を中心とした安定した賃貸需要が期待できます。駅周辺には「テラスモール湘南」をはじめとする商業施設が充実しており、生活利便性の高さも大きな魅力です。現在は「予告広告・未公開」のため、市場公開前に事業計画や収支を検討できる希少な投資機会となっています。