PROBLEM
高収入なのに資産が増えない
所得税、住民税の負担が重く、手元に残るお金が少ない
どのエリアに投資すれば良いかわからない
都心は高すぎる、地方は空室リスクが怖い。最適なエリアを知りたい
投資の知識がなく何から始めれば良いかわからない
株式・FXのような値動きが激しい投資は避けたい。安定した投資先を探している
信頼できる不動産会社が見つからない
過去に悪質な業者に騙された経験がある、本当に信頼できる会社を 探している
本業が忙しく、投資に時間を割けない
物件管理・入居者対応など手間のかかる作業は避けたい
節税効果を最大化したい
不動産投資による節税メリットを正しく理解して活用したい
老後の資金が不安
年金だけでは生活が不安、将来に向けた安定収入源が欲しい
物件購入後のサポートが不安
購入したら終わりではなく長期的に伴走してくれるパートナーがほ しい
これら全ての悩みを、神奈川特化の専門知識と
ワンストップサポートで解決します
WHY YOKOHAMA
| 比較項目 | 地方 | 東京23区 |
神奈川
推奨 |
|---|---|---|---|
| 平均利回り | 8% | 5% | 6.5% |
| 入居率 | 85% | 98% | 95% |
| 人口動態 | 激減 | 増加 | 微増 |
| 売却時 | 希薄 | 潤沢 | 安定 |
神奈川エリアの投資優位性
01
持続的な人口流入と、強固な賃貸需要
横浜市は、日本の自治体で最大級の人口を誇るメガシティです。
県外からの人口流入が著しいため、少子高齢化社会においても資産価値が目減りしにくい強固な市場基盤があり、将来にわたって安定した賃貸需要を形成しています。
02
進行する巨大再開発と、資産価値の最大化
みなとみらい・関内・横浜駅周辺で国家級の3大再開発が同時進行中。県央エリアでは大型テーマパークの開業をひかえており、エリア全体の経済活力はさらに向上し、中長期的な地価上昇（キャピタルゲイン）と、出口戦略における高い流動性を担保します。
03
圧倒的な都心アクセスが惹きつける、若年層の単身需要
渋谷・新宿や品川・東京など、都心の主要エリアへダイレクトに繋がる好アクセス。20?30代の会社員や若年層単身者にも選ばれやすく、景気に左右されにくい安定した賃貸需要をキープできるのが大きな強みです。
04
圧倒的高利回りと高い稼働率
東京圏と比較して利回りが約2％高く、毎月潤沢なキャッシュフローをもたらします。「東京（低利回り・高稼働）」と「地方（高利回り・低稼働）」の弱点を克服。双方のメリットを両立し、理想的な投資効率を実現します。
SIMULATION
東京RC vs 神奈川木造
- 10年後に売却した際の収支比較
物件価格
1億円
自己資金450万円
神奈川木造
年間家賃650万円
最終利益2,680万円
損益分岐点：4年目
東京RC
年間家賃500万円
最終利益2,100万円
損益分岐点：13年目
累積キャッシュフロー推移
初期投資からの累計収支を示しています。損益分岐点を超えると黒字化します。
4年目の収支
神奈川木造：0.2百万円
東京RC：-3.6百万円
神奈川木造
東京RC
年間キャッシュフロー比較
長年の運営利益を示しています。
10年目に家賃が上昇するため、キャッシュフローが増加します。
神奈川木造
東京RC
STRATEGY
多忙な高所得者様のために、物件選定から売却まで
すべてをワンストップでサポートします。
購入→管理→売却まで、
全てをワンストップサポート
01
資産診断・戦略立案
現在の資産状況・収入・税務状況を分析し、最適な投資戦略を個別に設計しま す。
02
未公開物件のご紹介
独自ネットワークから厳選した神奈川エリアの優良物件を優先的にご案内します。
03
購入・融資サポート
金融機関との交渉から契約手続きまで、専任担当が全面サポートします。
04
賃貸管理・運営
入居者募集、家賃管理、 修繕対応まで自社で一括管理。オーナー様の手間ゼロ。
05
出口戦略・売却支援
最適なタイミングでの売却をサポート。キャピタルゲインの最大化を実現します。
完全無料・勧誘なし・秘密厳守
SPECIAL OFFER
個別相談
節税・物件選び・出口戦略まで、プロが個別にお答えします。
オンライン面談も可能です。
MEMBER
未公開物件
登録後すぐに、未公開物件情報の配信がスタート。
しつこい勧誘は一切ありません。
REASON
01
節税効果の最大化
提携税理士と連携し、給与・事業所得にかかる税負担の軽減を不動産投資でサポート。あなたの所得状況に合った節税プランをご提案します。
02
手間ゼロの
ワンストップ運用
購入・管理・売却まで自社完結。多忙な経営者・医師の方でも、物件選びから運用まで当社に任せられるため、本業に集中したまま資産を育てられます。
03
未公開物件への
優先アクセス
ポータルサイトに出回らない優良物件を独自ルートで確保。市場に出る前に、会員様へ優先的にご案内します。
04
リスクまで開示する
透明性
良い面だけでなくリスクも数値で開示。過去の実績データに基づき、お客様自身が客観的に判断できる材料をご提供します。当社が一方的に売り込むことはありません。
05
神奈川エリア
シェアNo.1の実績
横浜・神奈川に特化して14年、累計700件超。地域を知り尽くした独自ネットワークで優良物件を確保し、堅実な資産形成を支えます。
06
専任担当による
長期伴走
購入後も専任担当が長期にわたり伴走。市場の変化に応じたポートフォリオ最適化を継続にご提案します。
CASE STUDY
実際に横濱コーポレーションの物件で投資を始めたお客様の声をご紹介します。
医師
T.M様（45歳・内科医）
横浜市在住
投資額
6,000万円
月間CF
+10万円
節税効果
年間200万円
「本業が忙しく収入も増えてきたので節税のために中古物件から不動産投資を始めました。節税効果も想定以上ですが、なんといっても安定した稼働で節税＋賃料収入を得られています。」
経営者
K.S様（52歳・IT企業代表）
川崎市在住
投資額
4.8億円
月間CF
+65万円
保有物件数
3棟
「他社では紹介されない未公開の優良物件を複数取得できました。不動産投資は物件選定と不動産会社の提携ローンで、いかに良い物件を良い融資条件で購入するかが買い進めるうえで重要だと痛感しました。」
税理士
Y.N様（41歳・税理士）
横浜市在住
投資額
1.2億円
月間収益
+17万円
平均稼働率
99.2%
「税務の専門家として数字を厳しく見ましたが、提示されたシミュレーションは数字の根拠が明確で非常に精度が高いです。物件評価額が高くフルローンも選択可能でしたが、今後の金利上昇リスクを考慮して頭金を1割入れました。利回りが低くても物件評価が高いのは投資家にとっては心強いです。」
完全無料・勧誘なし・秘密厳守
SPECIAL OFFER
個別相談
節税・物件選び・出口戦略まで、プロが個別にお答えします。
オンライン面談も可能です。
MEMBER
未公開物件
登録後すぐに、未公開物件情報の配信がスタート。
しつこい勧誘は一切ありません。
FLOW
STEP
01
無料相談
フォームまたはお電話でご予約。現在の資産状況・ご要望をヒアリングします。
STEP
02
資産診断
プランご提案
専任担当が最適な投資プランを作成。節税効果・収益シミュレーションをご提示します。
STEP
03
物件ご紹介
現地案内
厳選した神奈川エリアの優良物件をご紹介。現地内覧も専任担当がご同行します。
STEP
04
購入・融資
手続き
金融機関との融資交渉から契約手続きまで、全てサポートします。
STEP
05
運用開始
長期サポート
引き渡し後も専任担当が定期的にフォロー。安定した資産運用を継続支援します。
Question
Q. 自己資金が少なくても始められますか？
Q. 管理の手間はかかりますか？
Q. なぜ神奈川エリアに特化しているのですか？
Q. 金融機関の融資条件はどこの不動産会社で申込をしても同じでしょうか？
SPECIAL OFFER
会員登録による未公開物件情報の案内。
特典 01
新築ベイルームシリーズの
優先発信
弊社オリジナル新築アパート「ベイルームシリーズ」は建築完成前にほとんどの販売が終了いたします。会員の皆様には未公開の情報を優先して発信しております。
特典 02
会員限定物件の閲覧
新着物件のメール配信
無料会員登録をすることで会員限定の非公開物件が全て閲覧可能になります。またご登録頂いた条件にマッチした新着物件情報をメールでいち早くお届けいたします。
特典 03
提携銀行での
事前融資打診
物件購入時にどんな融資条件になるのか、 簡単なプロフィールシートを元に事前の簡易融資打診を無料でおこなっております。
【完全無料】
プロによる
個別資産形成プラン作成
強引な営業は一切ありません｜
年収1000万円からの手残り最大化
