新築施工事例
Gallery
シリーズ年間建築実績120棟以上
大量仕入れ×自社一貫体制が実現する
圧倒的な「ローコスト×高品質」の資産運用
自社で運営しているアパマンショップ12店舗の顧客データから、
入居者ニーズを反映した高品質アパートを企画。
年間120棟以上の大量仕入れにより、圧倒的なローコスト建築を実現しました。
妥協のないクオリティが生み出す「高利回り×高稼働」で、オーナー様の安定収益を支えます。
徹底的なデータ分析に基づき入居者満足度を最優先にした妥協のないクオリティと、大量仕入れによるコストカットにより、高い投資利回りを両立します。
周辺の競合物件を凌駕するハイグレードな設備と、厳選された好立地を計画的に選定。常に高い需要を確保し、早期満室を実現します。
初期投資額を極限まで抑えることで、投資リスクを大幅に軽減。長期にわたり毎月安定した収益を生み出す、手堅く堅実なアパート経営を可能にします。
シリーズ
5,000社を超える独自の仲介業者ネットワークに対し、メールやFAXに加え、週2回以上の直接訪問による徹底的なリーシング（客付け）営業を網羅。データと足で稼ぐ独自の客付け体制があるからこそ、オーナー様の空室リスクを徹底的に排除します。
単身者が最も住みたくなる「25㎡～」のゆとりある間取りを採用。周辺の狭小アパートや築古物件に対して圧倒的な差別化となり、入居満足度の向上、長期入居による原状回復コストの削減、さらにはインフレ局面でも賃料を維持・アップしやすい強い資産を形成します。
当社は年間完工数ランキングで神奈川NO.1（※出典：全国賃貸住宅新聞社6月23日号）の実績を誇ります。人気沿線の主要駅にアパマンショップを展開し、常に最新の市場動向を把握。土地の特性や用途地域の制限を最大限に活かした設計で、敷地のポテンシャルを極限まで引き出した良質なアパートを建築します。さらに、豊富な着工棟数を活かして優良部材や人気設備を大量に一括仕入れすることで、大幅なコストダウンと中間マージンの排除に成功。建築費用を極限まで抑え、投資家様へ還元する「高い投資利回り」の強固な土台を構築します。
建物一体型の先進オートロックをはじめ、独立洗面台、2口IHハイグレードキッチン、浴室換気乾燥機など、入居者の募集・客付け力に直結する重要設備をすべて標準装備。これにより、分譲マンション並みの高い人気を長期間キープできるため、将来にわたって安定した高稼働を実現します。
1級建築士や1級建築施工管理技士による自社一貫体制により、外部マージンを徹底排除した「ローコスト×高品質」なアパート建築を実現します。当社の物件は、住宅性能表示制度の最高位である「劣化対策等級3級」を標準取得。3世代（約75～90年）長持ちする高い耐久性が国に証明されているため、金融機関からの評価が高く、融資期間の延長など資金調達の面で圧倒的に有利になります。さらに、厳格な「設計・建設性能評価」のダブル取得と最大5,000万円の地盤保証も標準付帯し、高い資産価値を長期にわたり守り抜きます。
物件購入後も管理・運用から売却の出口戦略までワンストップで支援。オーナー様の収支を盤石にする独自の保証制度を完備しています。初回満室まで管理手数料を頂かない「満室保証」、空室4ヶ月目から家賃を保証する「家賃保証」、さらに引渡後5年以内の退去時費用を弊社が負担する「リフォーム保証」をベイルームの基本仕様として全棟に付帯。突発的な支出を抑え、シミュレーション通りの長期安定経営を実現します。集金代行やサブリースなど、経営スタイルに合わせた柔軟なプラン選択も可能です。
Gallery
シリーズこの価格では難しい人気設備を、利益度外視で導入しています！
他のアパートより
利回りが高く、
ローコスト高品質
集客が容易
すぐに満室!資金回収が早い
安定運営!
Premium quality
賃貸の人気投票ランキング上位に必ず入る重要な設備。今や女性が入居するには欠かせず、オートロックがないと選ばれません。賃料を上げることも可能で、社宅や法人のニーズからも選ばれる物件になります。
Premium quality
棚の高さを調整できるため、ブーツなど高さがあるものも収納でき、靴が多い方も安心。整理整頓や防犯面のメリットに加え、玄関を清潔でスタイリッシュに保て、長期的な満足感につながるポイントです
Premium quality
分譲住宅で使用されることが多いハイグレードレンジフードと2口IHヒーターを標準装備。収納スペースも広くとっており、必要な機能をコンパクトにまとめた、自炊をする方にとって非常に便利な設備です。
Premium quality
浴室換気乾燥機付きのため、天気の心配や干す手間を減らし、時間を有効活用できます。洗濯物を外に干さないことでプライバシーを保護し、犯罪リスクを軽減できます。家事負担を軽減しつつ、清潔で快適な生活環境を提供します。
Premium quality
単身者や若い世代の入居者にとってシャワー付き独立洗面台は人気の設備のため、他の物件と差別化されるポイントとなります。入居者の満足度を向上させることで、入居率アップや長期入居の促進につながります。
Premium quality
ウォシュレットを標準装備し、圧倒的に汚れが不着しにくい「Gコート」を使用。流す度便座をくまなく洗浄する「スクリュー洗浄」により、常に清潔感を維持します。トイレは狭い空間ですが、収納棚付きにすることでスペースを有効活用することができます。
Premium quality
収納の利便性が高い物件は、入居者の満足度が上がり、長く住んでもらいやすいため、入居率アップや長期入居につながります。簡単な設備投資で「収納が充実した便利な物件」として差別化をすることができます。
Premium quality
壁の厚さは14mmが多いところ、当社では16mmを採用、居住者の満足度を高めます。また、環境に優しく機能性の高い素材を使用することで、将来的なコストカットが見込めます。
詳しくはこちら
シリーズ年間120棟以上建築することで
さまざまなコストカット策を行っています。
工期の短縮
余計な
マージンの排除
良質な材料と設備を
大量に仕入れる
これだけ違う！
当社のプランニング力
大工の1チームが1年間で3棟（1棟あたり4ヶ月サイクル）を計画的に施工する仕組みを整え、年間の建築棟数からあらかじめ仕事を割り振っております。大工が計画的かつ無駄なく稼働できるため、結果としてコスト削減と工期短縮が実現しています。
通常は建設会社では設計までを行い、それからの業務は他の建設工事会社に依頼するという工程で建築されますが、当社では企画・設計から建築・管理・アフターケアまで一貫しておりますので、無駄なマージンが発生せず、ハイクオリティのアパートを安く建築することが可能です。
神奈川県内でもトップクラスの実績を誇り、年間120棟以上のアパートを専門に手がけております。スケールメリットを最大限に活かして、同一の高品質な部材・設備を大量に一括仕入れ。無駄な中間コストを徹底的にカットすることで、他社には真似できない圧倒的なコストパフォーマンスと高いクオリティを両立しています。「良いものを、より安く」をカタチにし、オーナー様の初期投資を抑えつつ、入居者に選ばれる高付加価値なアパートをお届けします。
一般的な設計では「2階建て・8世帯（各20㎡）」にとどまるような限られた土地でも、建築法規を熟知した一級建築士を擁する当社なら、独自の空間設計により、居住性をさらに向上させた「3階建て・9世帯（各25㎡）」のプランニングが可能です。
世帯数が増えることで1室あたりの建築コストを抑えられるだけでなく、一部屋あたりが広くなることで周辺相場より高い賃料設定を実現。その結果、利回りの向上へとつながります。さらに、高い収益性を維持できるため、将来的な売却（出口戦略）の際にも圧倒的に有利になります。
シリーズオーナー様の手残りを増やす
安心保障制度
