今回の動画では、横濱コーポレーション取締役の清野が
「アパート投資の絶対負けない利回り基準」を徹底解説しています。
不動産投資で失敗を避けるには「指標」を正しく理解することが重要です。
・表面利回り：年間家賃収入 ÷ 物件価格。
・準利益（実質利回り）：表面利回りから空室率や運営コストを差し引いたもの。
・DCR（返済比率）：準利益に対する返済額の割合。
・CCR（自己資金回収率）：投入した自己資金を何年で回収できるかを示す指標。
これらの数値を目安に、空室率を抑え、運営コストを管理しやすい物件や管理会社を選ぶことが大切です。
特に投資1投目は将来の基盤となるため、指標を意識した堅実な物件選びが成功のカギとなります。
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🏢 横濱コーポレーション株式会社について
神奈川県に特化した不動産会社として、横浜・川崎エリアを中心に神奈川NO.1の供給実績を誇ります。
不動産投資の中でも「アパート一棟投資」に完全特化し、土地の仕入から建築・販売・賃貸仲介・管理まで一貫したサービスを提供。
さらに アパマンショップ11店舗を自社運営 し、客付け力・管理体制ともに業界トップクラスです。
投資家の皆さまには、「空室対策」「融資戦略」「出口戦略」まで一貫した支援を行っています。
