投資するなら都心の物件が無難でしょうか？ 神奈川県での投資のメリットは何ですか？ | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

東京都心部は賃貸需要が安定している反面、物件価格が高く、表面利回りは4〜5%程度と低めになりやすい傾向があります。一方、神奈川県の主要エリア（横浜・川崎など）は都心へのアクセスが良く需要が見込めるうえ、物件価格が抑えられているため、相対的に利回りが高くなる傾向があります。

ただし、表面利回りの数値だけで判断せず、管理費や修繕費、空室率などを差し引いた「実質利回り」やキャッシュフローを精査し、手残り資金を計画的に増やしていくことが資産拡大のスピードにつながります。