高田駅【グリーンライン】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

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• 高田駅【グリーンライン】不動産投資の市場動向

  今回ピックアップしたのが 豊島区・高田駅周辺。
  派手さはないのに、数字を見ると伸びていて、
  実はちょっと注目したくなるエリアなんです✨
  
  高田エリアのポイントをコンパクトにまとめて みました。
  スクッと読めるので、エリアチェックの1つとして気軽に見てもらえたら嬉しいです☺️
  
  
  

  🔍 高田ってどんなエリア？
  
  
  
  高田は、早稲田 × 高田馬場 × 目白
  この3つに囲まれた“実力派の住宅地”です。
  	•	派手じゃない
  	•	でも静かで住みやすい
  	•	都心へのアクセスもしっかり
  
  👉 「地味だけど安定強い」タイプのエリア と覚えるとわかりやすいです！
  
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  📈 地価が上昇中
  
  2025年の公示地価は…
  	•	105万6,200円／㎡
  	•	前年比 +13.01％
  	•	坪換算で 約349万円／坪
  
  ✨ 実は23区内でも上位クラスの伸び率。
  
  “派手に取り上げられないけど、数字は強い”
  投資家さんにとっては、これは嬉しいポイントです！
  
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  🏙️ 賃貸需要も安定
  
  高田エリアは、ターゲットが明確で賃貸付けしやすいのが魅力。
  
  【入居しやすい人のイメージ】
  	•	🎓 早稲田大学の学生
  	•	🧑‍💼 若手社会人（高田馬場や池袋勤務）
  	•	🚆 都心アクセス重視の単身者
  
  👉 ワンルーム・単身アパートは 空室リスクが比較的小さい エリアです！
  
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  💡 まとめ：高田は“長期×安定”を求める投資家にハマります
  
  高田エリアは…
  
  ✨ 大化けするタイプではない
  ✨ でも負けにくい・崩れにくい
  ✨ 賃貸需要が安定している
  ✨ 地価も右肩上がりで優秀
  
  という 堅実型の投資エリア です。
  
  仕入れスタッフとして見ても、
  「扱いやすく・説明しやすい」エリアなので、
  はじめての投資にも、追加購入にも向いています。
  
  ⸻
  
  📝 最後に
  
  高田周辺のような“静かに強いエリア”を押さえておくと、
  投資戦略の幅がぐっと広がります！
  
  
  

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ページ作成日　2025-12-04