【新築】神奈川県座間市相模が丘5丁目｜横濱コーポレーション施工物件
2026年4月完成の新築木造アパート「ベイルームセレーナロゼ」
最寄りは、小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩7分という駅近の好立地です。
小田急線を利用すれば、小田急・JR・京王線が交わる巨大ターミナル「町田」駅までわずか約5分、都心の「新宿」駅へも約40分圏内（急行乗り換え含む）でアクセス可能。
横浜・都心方面への通勤利便性と、郊外ならではの落ち着いた住環境を両立した、機動力に優れたロケーションに誕生しました。
■ 巨大な実需に裏付けられた「相模が丘エリア」の賃貸需要
座間市相模が丘エリアは、近隣の「キャンプ座間」や「日産自動車 座間事業所」といった大規模な拠点があり、周辺の関連企業を含めた底堅い労働人口を抱えるエリアです。
近年、地価が高騰する「町田」や「海老名」のベッドタウンとして、職住近接を求める単身社会人からの実需が非常に安定しています。
本物件が位置する「小田急相模原」駅周辺は、駅ビルの商業施設やスーパー、飲食店、医療機関などが充実し、生活完結型の高い利便性を誇ります。
駅から徒歩7分というアパートメントとして極めて希少価値の高い立地は、周辺の築古物件との明確な差別化となり、長期にわたり安定した入居率を維持できるポテンシャルを秘めています。
■ 単身者の満足度を追求したこだわりの商品設計
本物件は全6世帯・3階建ての木造アパートで、専有面積24.53㎡の1Kタイプを採用しています。
一般的な単身者向けアパート（10㎡台後半〜20㎡前後）と比較して、24㎡超というゆとりある居住空間を確保。
「狭いワンルームを避け、家具のレイアウトにこだわりたい」「テレワークスペースを確保したい」といった、現代の多様化する単身者のライフスタイルにフィットするゆとりある住空間設計です。
戸数をあえて「6世帯」に抑えることで、管理効率の最大化と入居者同士のプライバシー確保を両立させています。
■ 分譲クオリティの高仕様設備と徹底した「コスト削減」設計
入居者の生活満足度向上と、オーナー様の運営コスト削減（修繕費抑制）を高い次元で両立させる高仕様設備を標準装備しています。
・室内設備： 独立洗面台、バストイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、高速インターネット（無料）、2口IHクッキングヒーター
・共用部設備： オートロック、TVモニターホン、宅配BOX、敷地内ゴミボックス
特に「2口IHヒーター」や「独立洗面台」の採用は、単身入居者（特に女性層やクオリティ重視の社会人）への強いアピールになるだけでなく、退去時のキッチン周りの油汚れや水回りの劣化を最小限に抑え、オーナー様の将来的な原状回復コスト（修繕積立金）の削減に直結します。
セキュリティ（オートロック・モニターホン）とITインフラを完備することで、築古物件が追随できない圧倒的な付加価値を提供します。
■ 投資家視点での「手堅い出口戦略」と資産価値
不動産投資における「規模拡大」や「相続税対策」を成功させる鍵は、長期的な空室リスクの低減と、売却時の流動性にあります。
本物件は、あえて地価が高騰し利回りが低下している主要ターミナル駅を避け、隣接する実需エリア「小田急相模原」を選択。
土地取得コストを抑制しながらも、ターミナル駅と遜色ない家賃水準を維持することで、高いネット利回り（NOI）の最大化を実現しています。
金融機関からの評価が得られやすい「駅徒歩7分」の好立地と分譲マンション並みの高仕様スペックは、将来的な売却（出口戦略）の際にも、次の買い手（投資家層）から極めて高く評価される資産性を備えています。
「ベイルームセレーナロゼ」は、入居者様には上質で快適なプライベート空間を、オーナー様には長期にわたる安定稼働と確かな資産形成をもたらす、横濱コーポレーションが自信を持ってお届けする新築収益アパートです。
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【 会社詳細 】
■ 横濱コーポレーション株式会社（本社：横浜市）
・神奈川県に特化した不動産会社
・アパマンショップ12店舗を自社運営し、客付け力と管理体制に強み
・設備・スペックにもこだわり、入居者満足度の高い物件を提供
■実績
・年間供給約90棟、管理戸数10,000戸超え
・「年間完工数ランキング 神奈川NO.1（関東エリア）」※出典：全国賃貸住宅新聞社 6月23日号
・「アパート用玄関ドア出荷セット数 神奈川県エリアNo.1 」※YKK AP調べ
