茅ヶ崎市の土地市場の特徴
茅ヶ崎市の土地市場は、以下の特徴を持っています。
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地価の安定性
都心に比べて土地価格は比較的安定しており、価格が急激に上昇することは少ないため、安定した運用が可能です。これにより、長期投資を考える投資家にとっては、魅力的な選択肢となっています。 -
住宅用地やアパート用地の需要
茅ヶ崎市では、住宅用地やアパート用地の需要が高く、特に駅から徒歩圏内の土地は人気があります。人口増加やライフスタイルの変化に伴い、生活圏が広がり、土地の需要も安定しています。 -
売り物件の多様性
古家付きの土地や、更地となった物件の出品が多いのが特徴です。これにより、リノベーションや再開発を前提とした仕入れがしやすく、投資家にとっては柔軟な選択肢が広がります。
エリアごとの仕入れ注目ポイント
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茅ヶ崎駅周辺エリア
茅ヶ崎駅近くは、利便性が非常に高く、賃貸需要も安定しています。単身者や学生、若年層の移住者が多く、ワンルームマンションやアパートを建設するには最適なエリアです。 -
辻堂寄りエリア
ファミリー層をターゲットにした戸建てや分譲住宅に適したエリアです。広めの土地を仕入れて、将来的な価値上昇を狙うには、辻堂寄りのエリアも注目すべきポイントです。 -
海側エリア（湘南エリア）
湘南の海岸近くに位置する土地は、リゾート地や別荘用地として需要が高いです。また、民泊や短期貸しのニーズも高いため、商業的な活用を考えた土地仕入れにも有効です。
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茅ヶ崎市は、土地仕入れにおいて魅力的なエリアです。利便性の高い立地、安定した賃貸需要、今後の発展性が期待できる土地が数多く存在しています。
