八丁畷駅【JR南部支線・京浜急行電鉄】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

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• 八丁畷駅【JR南部支線・京浜急行電鉄】不動産投資の市場動向

  皆さまこんにちは、経営管理部の加賀美です。
  今回は、京浜急行本線とJR南武支線が交差する、川崎エリアの【八丁畷駅】をご紹介させていただきます。
  
   

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  ◆2025年問題と都市部・郊外の市場動向

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  2025年を迎え、日本の不動産市場は人口の高齢化、特に団塊の世代が75歳を迎える「2025年問題」による影響が顕在化しています。
  地方や郊外では空き家が増加する一方、都心部や通勤の利便性があるエリアでは、新築物件の価格は依然として高水準を維持しています。
  八丁畷駅は川崎市に位置しておりますが、落ち着いた雰囲気がありつつ都心へのアクセスも良好なため、特におすすめしたいエリアです。
   

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  ◆堅調な首都圏市場と川崎・横浜の優位性

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  川崎市を含む横浜・川崎エリアは、不動産投資家さまにとって特に魅力的な選択肢となります。
  都心部と比較し、土地価格は手ごろですが賃貸の利回りは良好で、人口が多く交通利便が良いため空室リスクが低いといえます。
   

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  ◆八丁畷駅エリアの潜在的価値

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  八丁畷駅は古くからの歴史と風情が残る一方で、京急線とJR南武支線が乗り入れる交通利便性の高さも持ち合わせています。
  通勤・通学の需要が見込まれるため、賃貸物件への安定した需要が見込まれます。
  新築物件の供給が限られ、建設コストが高騰している現状において、川崎・横浜エリアの物件は投資ポートフォリオに安定性をもたらす有望な選択肢となりそうです。
  
  ＜参考資料＞
  https://tokyoportfolio.com/articles/japan-real-estate-market-trends/
  
  
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  ページ作成日　2025-06-29