登戸駅【小田急線・JR南武線】不動産投資の市場傾向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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登戸駅【小田急線・JR南武線】不動産投資の市場傾向
こんにちは！売買営業部仕入れ課小池です。今回は小田急線とJR南武線が通ってる登戸駅についてご紹介いたします。
登戸って実は、住みやすくて“投資的にもアツい”街なんです。
登戸って、聞いたことはあるけどあまり降りたことない…そんな人も多いかもしれません。
でも実はここ、住むにも投資するにもかなりバランスのいい、穴場じゃなく“本命”な街なんです。
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🚃 アクセス良好！都心にも出やすい
登戸駅は、小田急線とJR南武線が使える2路線の乗換駅。
新宿までは小田急線で20分前後、川崎方面へは南武線で一本。
都心にも横浜方面にもスムーズに出られるのが魅力です。
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🏞️ 自然もあって暮らしやすい
駅から少し歩けばすぐ多摩川！
ランニングしたり、ピクニックしたり、ペットの散歩にもぴったりな環境。
自然もあるけど、お店もスーパーも充実してて、暮らしにちょうどいい街です。
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🎨 駅にはドラえもん、歩けばミュージアム
登戸といえばやっぱりドラえもん！
駅のホームや通路にはキャラクターがいっぱい。ちょっとワクワクします。
少し歩けば「藤子・F・不二雄ミュージアム」もあって、子ども連れにも人気のエリア。
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💰 不動産投資的にも“アリ”な街
ここからがポイント。
•賃貸需要はかなり安定。学生・社会人・ファミリーまで幅広く住んでいて、空室になってもすぐ決まる。
•実際、新築・築浅の物件は礼金アリでもすぐ埋まる人気ぶり。
•中古マンションの価格もじわじわ上がっていて、過去10年で約17％アップ。
•実はリート（不動産ファンド）もすでに登戸の物件を取得していて、プロも目をつけてるエリアです。
ワンルーム投資や中古マンションの長期保有にも向いてるし、相場が安定してるから出口戦略も立てやすいです。
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✅ まとめ：登戸って“ちょうどいい”が揃った街
•都心に出やすくて、自然も多くて、日常が快適
•賃貸需要が強くて、投資にも向いてる
•大手も注目してる安心感あり
住んでもよし、貸してもよし、持ってても価値が落ちにくい。
そんな“地味にスゴイ街”、それが登戸です！
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ページ作成日 2025-07-04
