白楽駅【東急東横線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

東急電鉄

• 白楽駅【東急東横線】不動産投資の市場動向

  いつもご覧頂きありがとうございます！売買営業部の斉木です。
  今回は、横浜市神奈川区にある 「白楽駅」 についてご紹介いたします。
  「白楽駅」と言えば、箱根駅伝で有名な 神奈川大学 の最寄り駅です。
  早速、見ていきましょう！
  
  
  

  1. 立地とアクセス

  白楽駅は東急東横線の各駅停車駅。
  横浜駅まで約6分、渋谷駅まで直通約30分と都心・横浜双方へのアクセスに優れています。
  主要ターミナルへの距離感が近いため、
  単身者や学生にとって利便性が高く、安定した居住需要が見込めます。
  駅前には、マクドナルド、松屋、ドラックストアと生活に便利な店舗が多数、立ち並びます。
  

  2. 賃貸需要の安定性

  最大の特徴は神奈川大学（横浜キャンパス）への近さです。
  駅から徒歩15分圏に位置しており、学生需要が非常に堅調です。
  大学生は入退去の入れ替わりが一定数あるため、空室リスクが比較的低く、継続的に需要が発生します。また、横浜駅に勤務する社会人の単身需要も強く、ターゲット層が学生と社会人の双方に広がっている点は投資上の安定材料となります。
  

  3. エリア特性

  駅周辺には商店街があり、日常生活に必要な飲食店や小売店が充実しています。
  特に飲食店の多さは学生街ならではで、生活利便性が高い一方、道が狭く駐車場は少ないため、自動車利用よりも公共交通・自転車利用を前提とした居住層が中心です。
  そのため、投資対象としてはワンルームや1Kタイプなど単身者向け物件が適しています。
  
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  ページ作成日　2025-08-20