弘明寺駅【京急本線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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弘明寺駅【京急本線】不動産投資の市場動向
こんにちは！
売買営業部の坂下です。本日は、京浜急行線「弘明寺（ぐみょうじ）」駅について、賃貸需要の視点を交えながらご紹介していきます！
☑️ 弘明寺駅の基本情報：アクセスと落ち着いた住環境
弘明寺駅は、横浜市南区に位置し、京急本線で「横浜」駅まで約10分と非常にアクセスの良い駅です！
また、市営地下鉄ブルーラインの「弘明寺駅」も徒歩圏内にあり、2路線が利用できる点も魅力のひとつ✨都心へのアクセス：
京急本線を利用すれば、「品川」駅までも約35分。横浜方面・都心方面どちらにも快適にアクセス可能で、通勤・通学に便利な立地です。駅周辺の環境：
弘明寺駅周辺には、横浜最古の商店街の一つ「弘明寺商店街」が広がっており、地元密着の飲食店や日用品店が立ち並びます。
お寺の門前町としての歴史を感じながらも、生活利便性が高く、日々の暮らしに温かみのあるエリアです🏘️
☑️ 緑と暮らしのバランスが良いエリア
弘明寺といえば、春には桜の名所として知られる「大岡川プロムナード」や、豊かな自然を感じられる「弘明寺公園」が人気🌸
ペットとの散歩や、子育てファミリーの週末のお出かけスポットとしても親しまれています。
自然と都市機能が共存しているため、都会の喧騒から少し離れたい層にも支持されています。
☑️ 多様な賃貸需要：単身からファミリーまでカバー
弘明寺駅周辺は大学や大規模なオフィス街はないものの、以下のような安定した需要層が存在します。
単身者・社会人
横浜駅や関内・桜木町エリアに通う社会人からの需要が高く、ワンルームや1K物件は特に稼働率が良好です。
家賃相場も比較的抑えられているため、「住環境重視」の単身層にとっては非常に魅力的な選択肢となっています。ファミリー層
近隣には保育園、小中学校、スーパー、医療施設が整っており、子育て世帯の定住ニーズも根強いです。
「横浜にも近く、でも静かな環境で暮らしたい」というファミリーにはピッタリなエリアです👪
☑️ 投資視点で見た弘明寺の魅力とは？
弘明寺エリアは、大規模な再開発や商業施設はないものの、だからこそ落ち着いた街並みと手頃な価格帯が魅力。
再開発の波に乗るエリアとは異なり、「地に足のついた投資」が可能です。✅ 都心近接でありながら家賃相場が控えめ → 利回りが出しやすい
✅ 単身者向け物件は高稼働率で空室リスクが少ない
✅ 落ち着いた住環境＋自然豊かでファミリー層にも根強い人気
✅ 今後の市営地下鉄沿線再整備などによる資産価値向上も期待📈また、京急本線の全線高架化事業や駅改良工事の進展により、今後さらなる利便性向上が見込まれます。
地価・賃料の緩やかな上昇が期待できるため、中長期的な投資戦略にマッチするエリアと言えるでしょう。
☑️ 弘明寺駅エリアまとめ：こんな投資家におすすめ！
✅ 安定的な賃貸経営をしたい方
✅ 再開発エリアのような激しい価格競争は避けたい方
✅ 利回りと立地のバランスを重視したい方
✅ 「横浜に近い、落ち着いた住宅地」で投資を検討している方弘明寺駅は、派手さはないものの、地域密着の魅力が詰まった「知る人ぞ知る」投資対象エリアです。
駅周辺の住みやすさ、地元住民とのつながり、落ち着いた暮らしやすさが、安定した賃貸経営を支えてくれるでしょう！ぜひ、京急線「弘明寺」駅周辺での物件取得をご検討ください！📬
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ページ作成日 2025-08-22
