賃貸管理部スタッフブログ京浜急行電鉄

• 県立大学駅【京急本線】不動産投資の市場動向

  【県立大学駅】横須賀エリアの不動産投資・賃貸需要を徹底解説！

  皆さんこんにちは！賃貸管理部の田村です。
  今回は県立大学駅の魅力についてご紹介させていただきます！

  
  県立大学駅の基本情報と特徴

  県立大学駅は、京急本線の横須賀市に位置する駅で、横浜や品川方面へダイレクトアクセスできる利便性の高い立地です。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がりながらも、徒歩圏内に商業施設や教育機関が揃っており、学生から社会人、ファミリーまで幅広い層に利用されています。
  「県立大学駅 不動産」や「県立大学駅 賃貸」といった検索ニーズが増えている背景には、アクセスの良さと生活のしやすさがあります。
  
  

  
  交通アクセスの利便性

  横浜・都心方面へ直通アクセス

  県立大学駅からは京急本線を利用して、横浜駅まで約30分、品川駅まで約45分と、都心へのアクセスも良好です。ビジネスパーソンにとっても通勤可能圏内でありながら、横須賀という落ち着いた住環境を享受できるのが魅力です。

  バス路線や車移動にも便利

  駅前からは横須賀市内を循環するバス路線も充実しており、横須賀中央や衣笠方面への移動もスムーズ。横浜横須賀道路を使えば車移動もしやすく、生活の幅が広がります。

  
  駅周辺の生活環境

  商業施設と買い物のしやすさ

  駅前にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、日常生活に必要な買い物には困りません。さらに、隣駅の横須賀中央駅まで足を延ばせば、大型商業施設「さいか屋」やショッピングモール「コースカ ベイサイドストアーズ」が利用でき、衣食住すべてが揃います。

  学校・教育環境

  駅名にもなっている神奈川県立保健福祉大学が徒歩圏内にあり、学生の通学需要が高いエリアです。また、近隣には小中学校も多く、教育環境が整っています。このことから「県立大学駅 賃貸」検索で学生・社会人向けの1K・1R物件需要が目立ちます。

  公園や自然環境

  駅から少し歩けば海も近く、自然環境に恵まれているのも特徴です。散歩やジョギングができる公園も点在しており、生活の中でリフレッシュできる環境が整っています。

  
  不動産投資目線で見る県立大学駅

  賃貸需要の中心は学生・単身者

  県立大学駅周辺の賃貸市場は、学生や単身者を中心に安定した需要があります。大学への近さ、横浜・都心方面への通勤利便性がポイントで、ワンルームや1Kの供給が特に求められています。

  家賃相場と投資の狙い目

  横須賀市全体の中では比較的安定した家賃相場であり、横浜市中心部よりもリーズナブルに投資できる点が魅力です。「県立大学駅 投資」ニーズとしては、初めての不動産投資を検討する方にとっても始めやすいエリアといえます。

  人口動向と将来性

  横須賀市は全体的に人口減少傾向にありますが、大学を中心とした学生需要と、海沿いエリアならではの居住ニーズに支えられ、県立大学駅周辺は比較的安定しています。今後も学生向け・単身者向けの賃貸ニーズは根強く残ると考えられます。

  
  県立大学駅の不動産市場動向

  • ・学生需要が継続的に強い 
    神奈川県立保健福祉大学を中心に、毎年一定数の学生需要が見込めます。
    
  
  ・単身社会人の需要が拡大中
  横浜や品川方面への通勤者が「家賃を抑えたい」として選ぶケースが増加。
  
  ・家賃相場は横ばい傾向 
  人口減少の影響を受けつつも、大学と駅近利便性に支えられて安定しています。

  
  投資家・入居者どちらにも魅力的な駅

  県立大学駅は、都心アクセスと自然・教育環境が両立している点で、居住者にとって暮らしやすいエリアです。また、不動産投資家にとっても安定した賃貸需要とリーズナブルな価格帯が魅力であり、「県立大学駅 不動産」「県立大学駅 賃貸」「県立大学駅 投資」といった検索キーワードで注目度が高まることが予想されます。

  
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  ページ作成日　2025-10-17