完成!!【ベイルーム藤沢長後】現場進捗 2026年4月30日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成!!【ベイルーム藤沢長後】現場進捗 2026年4月30日更新
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売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県藤沢市高倉「ベイルーム藤沢高倉」の最新の現場施工状況のご報告です！
＼ 🚉 ⼩⽥急江ノ島線「⻑後」駅 徒歩7分 ／
不動産投資で「資産をガッチリ守りつつ、規模を拡大したい！」と思ったとき、表面的な利回りだけで選ぶのはちょっとキケン。中長期の空室リスクや運営コスト、そして最後にはどうやって手放すか（出口戦略）まで見据えた物件選びが運命を分けます。特に、地価がグングン上がっている人気の湘南・藤沢エリア。「土地代を抑えつつ、どうやって高い入居率をキープするか」が、投資家のリターンを大きく左右する最大のポイントです。
そんな中、藤沢市高倉に誕生したのが「ベイルーム藤沢長後」！
3階建て・全8世帯（1K）という、管理しやすさと売りやすさのバランスが絶妙なサイズ感のアパートです。ついに待望の「建物完成」を迎え、すぐにでも稼働して家賃収入を生み出せる状態になりました！
図面やスペックシートといったデジタルな数字だけでは見えてこない、実物だからこそ確信できる「選ばれるアパート」のヒミツを、プロの視点からポップに、分かりやすく分析しちゃいます！
💡 なぜ「長後」なの？将来価値が下がらない立地戦略
藤沢エリアの賃貸マーケットの中で、あえて「長後」というポジションを選んだのには、実はものすごく緻密で合理的な狙いがあるんです。
🚅 主要ターミナルや都心へのアクセスが抜群！
最寄りの小田急江ノ島線「長後」駅からは、湘南エリアのハブである「藤沢」駅や、小田急線屈指のメガターミナル「町田」駅へ約15〜20分前後でダイレクトにアクセス可能！
相模大野を経由すれば新宿方面へのアクセスもスムーズで、フットワークの軽さはバッチリです。🏢 巨大な製造・物流拠点がバックにある、強い雇用環境
藤沢市北部からお隣の綾瀬市、大和市にかけてのエリアは、いすゞ自動車をはじめとする日本屈指の大企業の工場や、最新の巨大物流センターが集まる「工業・物流のハブ地帯」。ここには、お財布に余裕のある若手社会人や単身の会社員がたくさん働いていて、エリア全体の働く人の厚みがとにかく圧倒的なんです。
💼 「働く場所」と「住む場所」が直結する底堅いニーズ
これら広大な職場へ通勤する単身の社会人にとって、「長後駅徒歩7分」という立地は、日々の通勤ストレスをグッと減らせる絶妙な距離感！こういった「職」と「住」がガッチリ結びついたエリアのアパートは、都心の流行に左右される物件とは違って、景気の波にめちゃくちゃ強いというデータも出ています。
📉 地価高騰エリアを「あえて外す」利回り最大化戦略
開発が進みすぎて土地の価格が限界まで跳ね上がっている「藤沢」駅や「湘南台」駅の周辺。そこをあえてターゲットから外し、一歩引いた「長後」の好立地をキープする。この作戦によって、土地を仕入れるコストを大幅にカットすることに成功しました！
入居者には「ターミナルに近くて家賃もお手頃」という嬉しさを提供し、投資家には「高い実質利回り（NOI）」と「将来売りたいときに高く売れる競争力」を同時にプレゼントする、超ロジカルな戦略なんです。
🛠 出口戦略（売却）とコスト削減を見据えたこだわり仕様
この物件の商品企画は、新築時の入居率だけでなく、10年〜15年後に売却するとき、次の買い手が銀行から高い評価をもらえるよう、逆算して設計されています。
✨ 分譲マンションクラスの設備で「指名買い」を狙う！
共用部のアートロックや宅配BOXをはじめ、室内には独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座、TVモニターホンなど、人気の最新設備を標準装備！
周辺によくある「ちょっと古いアパート」に圧倒的な差をつけることで、家賃が下がるのを長期間ブロック。将来売りに出すときにも「この物件がいい！」と言ってもらえる強みになります。💰 オーナーの利益（NOI）を守るランニングコスト削減の工夫
キッチンには「2口IHヒーター」を採用しました。木造物件で一番怖い火災リスクをロジカルに減らして火災保険料を抑えるだけでなく、退去時の原状回復（油汚れの清掃やクロスの張り替え）のコストも劇的にカットできます！
スペックだけでは分からない、完成したからこそ分かるこのクオリティ。
ぜひ現地のリアルな魅力をチェックしてみてくださいね！
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2026年4月 完成!!
📣 「ベイルーム藤沢長後」完成のご案内湘南・藤沢エリアの中でも、落ち着いた住環境と利便性のバランスに優れた「藤沢長後」にて、新たな収益物件が誕生いたしました。
本物件は、エリア特性に適した住戸設計を追求し、長期的な安定稼働を見据えて企画された一棟です。 近年の賃貸市場においては供給も増加しており、“ただ新しいだけでは選ばれにくい時代”に入っています。その中で「ベイルーム藤沢長後」は、単なる利便性に依存せず、
👉 入居者のライフスタイルにフィットする“間取り設計”
👉 長期入居を前提とした“居住性のつくり込み”といった、物件そのものの価値を重視して建てられています。
特に、1K・1LDK（24.06㎡〜48.06㎡）という幅広い住戸構成は、周辺市場における多様な居住ニーズに対して明確な差別化ポイントとなります。 コンパクトながら無駄のない1Kから、ゆとりある広さを確保した1LDKまでを用意することで、単身者の在宅ワークのしやすさ、生活空間の分離、さらには2人入居への対応といった様々なライフスタイルに柔軟に応えます。
この“選べる広さと仕様”が、結果として入居者の滞在期間の長期化にもつながります。また、外観・共用部・専有部に至るまで、日常生活の中で感じる“使いやすさ”を丁寧に積み上げることで、数字やスペックだけでは測れない居住価値を形成しています。こうした積み重ねが、「比較されたときに選ばれる理由」となり、安定した稼働を支える要素となります。
今回のブログでは、完成した建物の実際の写真をもとに、📍 街並みに映える外観デザイン 📍 日々の利便性を高める共用部設計 📍 暮らしを具体的にイメージできる室内空間、といった観点から、本物件の魅力をご紹介いたします。
図面だけでは伝わらない“空間のゆとり”や“使い勝手の良さ”など、完成物件だからこそ実感できるポイントを、ぜひご覧ください。
「なぜこの物件が長く選ばれるのか」 その理由を、実際の仕上がりとともに紐解いてまいります。
♦ 外観・共用部 ♦
賃貸経営を軌道に乗せる上で本当に重要なのは、入居時のプロモーションだけでなく「住み始めてからの解約（退去）をいかに防ぐか」という点です。
『ベイルームシリーズ』では、入居者様が日常で直面しやすい小さなストレスを先回りして排除する、独自の共用部設計を行っています。例えば、不審者を寄せ付けない強固なセキュリティラインは、住まい手に「ここにいれば安心」という確かなクオリティを提供します。また、EC利用が当たり前となった現代に合わせ、不在時でもスムーズに荷物が届くスマートな受取システムを完備。
さらに、生活リズムに縛られずクリーンに利用できるゴミ置場の配置など、日々の“ほんの少しの面倒くさい”を徹底的に解決しています。これらは一見目立たないディテールですが、「不便を感じない」という快適さの積み重ねこそが、競合物件との決定的な差を生み出します。 「一度住んだら、なかなか離れたくない」と思わせる高い満足度が、そのまま長期入居へと直結。退去リスクや原状回復コストを抑え、オーナー様の手を煩わせない、手離れの良さと安定経営の基盤を構築しています。
♦ 居室 ♦
建物は3階建ての全8戸。コンパクトなコミュニティだからこそ叶う、落ち着いた暮らしがここから始まります。お部屋は、シングルからお二人暮らしまでカバーする1Kと1LDKをご用意しました。
最近のお部屋探しでよく耳にするのが、「ワンルームだと仕事とプライベートの切り替えが難しい」という声。だからこそ、この物件では「食べる・働く・眠る」をしっかり分けられるメリハリのある間取りにこだわりました。これなら、リビングでリモートワークに集中したあと、ベッドルームで思いきりリラックスする、なんていう理想の日常が自然と叶います。
また、ドアを開けた瞬間に感じる「思ったより広い！」という開放感もポイント。家具が配置しやすいすっきりとした間取りと、視線が奥へと抜ける設計のマジックで、数字以上のゆったりとした心地よさを実感していただけるはずです。
視覚的な広がりや家具レイアウトの自由度を意識した設計とすることで、実際の専有面積以上に“ゆとり”を感じられる空間づくりを実現しています。
それでは、各タイプの特徴についてご紹介いたします。 なお、ベイルームシリーズのルームツアーも公開しておりますので、ぜひあわせてご覧ください。
なお、ベイルームシリーズのルームツアーも公開しておりますので、
ぜひあわせてご覧ください。
➡️ベイルームシリーズのルームツアー動画はこちら
■ 1Kタイプ
1Kの魅力は、コンパクトでありながらも、生活動線をしっかり確保できる点にあります。居室とキッチンスペースを分けることで、生活空間にメリハリが生まれ、来客時にもプライベート空間を見せすぎない安心感があります。また、家具配置の自由度も高く、ベッド・デスク・収納などを効率よくレイアウトできるため、自分らしい空間づくりが可能です。
近年では、在宅ワークや趣味の時間など、“家で過ごす時間”を重視する方も増えており、住空間に求められる快適性も高まっています。その中で1Kタイプは、必要な広さと機能性をしっかり確保しながら、賃料とのバランスも取りやすい、ニーズの高い間取りとなっています。
単身者を中心に安定した需要が見込めることに加え、初めての一人暮らしにも選ばれやすい点も魅力のひとつ。
■ 1LDKタイプ
1LDKがもたらすのは、ただの「部屋数の多さ」ではなく、日々の暮らしにメリハリを生む美しい境界線です。 ゲストを迎えて語らうパブリックなリビングと、プライバシーを担保するプライベートな居室。
この2つの世界をセパレートすることで、住まう人のライフステージに寄り添う自由なレイアウトを可能にしました。 空間の美観を損なわないよう、壁面と一体化するような美しい収納システムを配置。生活感をあざやかに隠し、インテリアそのものを主役にできる“魅せる舞台”を整えました。ソファに身を委ねる時間も、ベッドで微睡む時間も、それぞれが最高のクオリティで完結します。
♦ キッチン ♦
単身層の部屋探しにおいて、コンロの口数やキッチンの作業効率は、成約率を左右する極めて費用対効果の高いポイントです。本物件では、デザイン性だけに偏らず、実用性を追求したシステムキッチンを導入しました。
熱効率が高く、同時調理が可能な2口IHコンロを採用。※1LDKは3口コンロを採用。
単なる簡易調理にとどまらず、本格的な自炊ニーズにも耐えうるスペックを確保しています。さらに、IHはフルフラット構造のためメンテナンス性が極めて高く、油汚れもワンタップで清掃可能。これは入居者の家事負担を減らすだけでなく、退去時のキッチンまわりの劣化を防ぐというオーナー様側の資産防衛にも直結します。 足元のキャビネット収納も、容積を最大限に活用できるデッドスペースのない設計。調理器具や消耗品をシームレスに格納できるため、ワークトップの煩雑化を防ぎ、常にクリーンな作業空間を維持します。限られたスペースの中で計算し尽くされた、非常に合理的なキッチンレイアウトです。
本物件では、1Kタイプと1LDKタイプでキッチンの配置が異なりますが、同様の設備を採用しています♪
■ 1Kタイプ
■ 1LDKタイプ
♦ 水回り設備 ♦
現代の都市生活者にとって、最もラグジュアリーなのは「時間に縛られない自由」かもしれません。
本物件のサニタリースペースは、そんな住まう人の時間を奪わない、美しく合理的なミニマリズムで貫かれています。バスルームは、天候という不確定な要素に左右されないインドア・ランドリーとしての機能を完備。
夜がどんなに深くても、外がどんなに雨でも、自らのルーティンを崩さずにクリーンな日常をキープできます。 洗濯機上のストレージや浴室内のマテリアル配置も、空間のノイズを徹底的に削ぎ落とすようにデザインされました。必要なものが、必要な場所に、美しく収まる。 スペック表を眺めるだけでは見えてこない、この「暮らしの解像度の高さ」こそがベイルームシリーズの真骨頂。住むほどに愛着が深まる、スマートで機能的な空間デザインです。
お風呂場に関しましては、1Kタイプと1LDKタイプで広さや配置が異なりますが、同様の設備を採用しています。
■ 1Kタイプ ■ 1LDKタイプ
毎日必ず使用するサニタリーやレストルームは、単に「使える」だけではなく、「いかにストレスなく維持できるか」で居住満足度が大きく分かれるエリアです。
本物件では、限られた平米数の中で高い美観と機能性を両立させるため、デッドスペースの徹底的なストレージ（収納）化を図りました。トイレ上部には、消耗品や清掃用具を完全に隠せる専用吊戸棚を設置。さらに洗濯機置き場の上部にも、洗剤やリネン類をジャストサイズで集約できる収納棚をビルトインしました。生活用品が居住空間に溢れるのを防ぎ、常にフラットで清潔な印象をキープできます。
独立洗面台には、日常の身支度からボウル内の清掃までマルチにこなせるシャワー付き水栓を採用。朝の混雑する時間帯でもミリ単位の無駄を省いたレイアウト（動線設計）と相まって、入居者のタイムパフォーマンスを最大化します。
♦ その他設備 ♦
お部屋探しのときって、つい部屋の広さや駅からの距離ばかりに目が行きがちですが、実は「毎日をいかに味方してくれる設備があるか」が暮らしの満足度を大きく左右します。このお部屋には、初めての一人暮らしでもホッと胸をなでおろせるような、優しい配慮がしっかり詰まっています。
例えば、ピンポンとチャイムが鳴ったとき、誰が来たのか画面でパッと確認できるTVモニター付きインターホン。これがあるだけで、突然の訪問にドキドキする必要はなくなります。
そして、洗濯物問題もスマートに解決。お部屋の中にはすっきりとした天井付けの室内物干しがあり、ベランダには外干しスペースもしっかり確保されています。「天気がいいから今日は外！」「明日は雨だし、夜のうちに中に干しておこう」と、自分のスケジュールに合わせて自由に使い分けができます。
さらに、最初からお部屋にエアコンが用意されているのも嬉しいポイント。引っ越したその日から、快適な温度の空間で段ボールの片付けが始められます。
派手さはないけれど、毎日「あってよかった！」と実感できる、お守りのような設備たちです。
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです🏠
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう💡
2026年2月 内装・外構
現在、内装工事・外構工事が順調に進んでおります👷♂️🏠
室内では、壁や天井の仕上げ作業が進み、空間の雰囲気が少しずつ見えてきました✨
図面の中だけだったイメージが、実際の形として表れてくるこの瞬間は、何度見てもわくわくしますね😊🎶
そして外では、外構工事がスタート！完成後の印象を大きく左右する大切な工程です🌿
建物本体だけでなく、外まわりまで整うことで、より一層魅力的な空間へと仕上がっていきます✨
完成まであと少し…！
これからさらに仕上げの工程へと進んでまいります🏡💭
引き続き、安全第一で丁寧に工事を進めてまいります👷♀️✨
進捗があり次第、またこちらのブログでご報告いたしますので、次回の更新もぜひお楽しみに😊🌞
2025年11月 上棟
現場では、ついに上棟作業が始まりました！
建物の骨組みが空に向かって伸びていく様子は圧巻です
これからどんな風に完成していくのか、ぜひ一緒に見守っていただければ幸いです😊
2025年9月 基礎
工事が本格スタートしました！🎉
現在は基礎工事の真っ最中で、建物の“土台”づくりが進んでいます。
見た目はまだシンプルですが、ここがすべての始まり。
しっかりとした基礎の上に、どんな建物が建つのか…完成が待ち遠しいです
続報もお楽しみに
2025年6月 更地
現場はただいま更地の状態です！
何もないこの場所に、これから少しずつ建物が立ち上がっていくと思うと、とってもワクワクしますね
どんな風に完成していくのか…私たちも楽しみにしています！
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
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➡️ルームツアー動画はこちら
弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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ページ作成日 2026-05-16
