【金沢文庫駅】京急本線・京急逗子線 不動産投資市場の動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【金沢文庫駅】京急本線・京急逗子線 不動産投資市場の動向
こんにちは！賃貸管理部の利谷です。
今回は京急本線・京急逗子線【金沢文庫駅】についてご紹介いたします。
🏡 横浜市金沢区「金沢文庫駅」エリア紹介
金沢文庫駅は京急本線・京急逗子線が乗り入れる主要駅であり、
横浜駅や品川方面へのアクセスに優れた利便性の高いエリアです。交通利便性・生活環境・教育機関の充実が揃っており、
単身者・学生・ファミリー層すべてに高い賃貸需要が見込まれる地域として注目されています。
1. 交通アクセスと主要ターゲット
金沢文庫駅は京急逗子線の始発駅であり、都心・横浜方面へのアクセスがスムーズです。
路線名 行先・主要駅 特徴 京急本線 横浜・川崎・品川方面 横浜駅まで約20分。品川駅・都心への通勤通学にも便利。 京急逗子線 金沢八景・逗子方面 自然豊かな湘南エリアへ直結。レジャー需要や定住層にも人気。 ターゲット層:
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横浜・品川方面へ通勤する社会人（単身者中心）
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関東学院大学や関東学院六浦中高など、教育機関への通学者
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自然環境や落ち着いた住環境を求めるファミリー層
2. 賃貸需要の傾向
金沢文庫駅周辺は、学生・社会人・ファミリー層がバランス良く混在する安定エリアです。
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関東学院大学への通学に便利な立地で、学生向けワンルーム・1Kタイプの需要が堅調。
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京急本線による都心アクセスの良さから、単身赴任や転勤層の入居も多い。
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周辺の自然環境や学校が充実しており、ファミリー向け物件も安定した入居率を維持。
今後も幅広い入居層による安定的な賃貸需要が見込まれます。
3. エリアの将来性（再開発・都市整備）
金沢文庫駅周辺では、駅前再整備や道路拡幅、商業施設のリニューアルが進行中で、
地域全体の利便性・快適性が向上しています。-
駅前の**「アピタ金沢文庫店」再整備**や新規商業テナントの誘致が進み、
駅周辺のにぎわいが拡大中。 -
京急グループによる沿線開発・リニューアル計画により、
金沢文庫〜金沢八景エリアの資産価値向上が期待されています。
これにより、新たな居住層の流入が見込まれ、将来的な賃貸需要の底上げが予想されます。
4. 生活利便性
金沢文庫駅周辺は、単身者・ファミリーいずれのライフスタイルにも対応できる充実した生活環境を誇ります。
商業施設・買い物環境
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駅直結の「アピタ金沢文庫店」は、食料品から日用品、衣料まで幅広く揃う大型商業施設。
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周辺には「オーケー金沢文庫店」「ヨークマート」「マルエツ」などスーパーが点在。
飲食・カフェ環境
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駅前には松屋、マクドナルド、ドトールなどのチェーン店に加え、地元飲食店やカフェも豊富。
教育・自然環境
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関東学院大学、関東学院六浦中学校・高等学校など教育施設が集積。
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「金沢八景」「海の公園」「称名寺」「金沢自然公園」など、自然や歴史を感じられる環境が魅力。
金沢文庫駅は、
交通アクセス・生活利便性・教育環境の三拍子が揃う横浜南部の人気エリアです。-
横浜・品川方面への高い通勤利便性
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学生・単身・ファミリーと多層的な賃貸需要
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駅前再開発による将来的な資産価値の上昇
これらの要素から、長期的に安定した賃貸経営が可能な投資エリアといえます。
木造アパート建築を検討する際は、**「駅からの近さ」や「設備の充実度」**を意識することで、
競争力の高い物件運営が期待できます。
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ページ作成日 2025-10-25
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