川和町駅【グリーンライン】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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川和町駅【グリーンライン】不動産投資の市場動向
こんにちは！ 今回は川和町駅のアパート投資について、ご紹介いたします！
📍 川和町エリア（横浜・都筑区）とは？
川和町駅は横浜市営地下鉄グリーンラインの駅で、横浜中心部〜東京方面へのアクセスも良好な人気住宅エリアです。大規模な商業地ではありませんが、落ち着いた住宅街の人気エリアとしてファミリー層からの需要があります。
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🏢 川和町周辺の収益物件・投資事例
✅ 投資用アパートの販売例
• THE TERRACE Kawawa-cho
価格：約 ￥88,000,000（1棟？／収益物件）
最寄：グリーンライン「川和町」駅徒歩約8分
→ 収益物件としての活用可能な情報あり（詳細は仲介会社に要問合せ）。
📊 過去の収益物件の取引事例（川和町全体）
※土地ドットコムによる過去の収益物件事例
• 2022年：土地320㎡＋建物あり → 総額約2億3,000万円（共同住宅・店舗）
• 2021年：36坪の物件 → 約1,800万円
• 2017年：RC造アパート → 約4,300万円
→ 取引価格帯は面積・築年・構造で大きく変動します。
📌 エリアの賃貸マーケット（強み・需要）
🏘️ 家賃相場／住環境
• 川和町周辺の賃貸家賃相場は、1R〜2LDKで5〜15万円程度。
（面積・築年により幅あり） 
• 駅徒歩圏での賃貸需要は安定しており、利便性＋住環境で長期入居者が見込めます。
🛠️ 取引サイトの物件例
• 川和町エリアでも19㎡程度のワンルーム賃貸アパート情報あり（例：家賃50,000円台）。
• 新築〜築浅のアパート・マンションも供給されつつあります。
💡 投資判断のポイント
📈 資産価値・利回り
• 利回り・収益性は物件・立地・築年で大きく変わります。
• 都筑区は横浜市内でも住宅需要が安定しており、賃貸需要は比較的堅調です。
🧠 投資前に確認すべき点
1. 年間収支シミュレーション
家賃収入 −（ローン返済 + 管理費 + 修繕積立 + 空室リスク）を確認。
2. 立地評価
駅徒歩時間、スーパー・商業施設・学校などの生活利便性。
3. 築年・建物性能
耐震性能・設備・長期修繕計画の有無。
4. 出口戦略（売却）
賃貸終了後の売却可能性、価値維持の見込み。
🏘️ 投資用か居住用か？
• 川和町周辺では単身〜ファミリー向けの賃貸需要があります。
• 投資用として1棟アパートだけでなく、区分マンションとして複数戸で分散投資という選択肢もあります。
🔍 まとめ
川和町でのアパート投資は：
✔ 住宅需要がある人気エリア
✔ 賃貸需要が比較的安定
✔ 物件価格・利回りは幅広く選択肢あり
ただし、
✘ 投資判断は物件ごとの収支・将来価値・修繕計画などを慎重に評価する必要があります。
お時間ある方は、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか！
ページ作成日 2026-01-19
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