日ノ出町駅【京急本線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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日ノ出町駅【京急本線】不動産投資の市場動向
日ノ出町駅【京急本線】不動産投資の市場動向
賃貸管理部 髙梨
本日から明日にかけて横浜でも珍しく降雪が予想されております。
昨日までの小春日和から一転して厳しい寒さに見舞われることになりますが、
皆さまどうかご体調には十分にお気をつけてお過ごしくださいませ。
年越しから一カ月が過ぎ、早くも節分を迎えましたが、
皆さまいかがお過ごしでしょうか。
賃貸管理部は繁忙期ということもあり、
各セクションで流れ、処理されなければならない情報の量が平常月の倍近くになっております。
当然、忙しくはなりますが、それだけお申し込みやお問い合わせをいただけている状況は素直に嬉しいかぎりです。
さて、今回は京急本線の【日ノ出町駅】をブログ記事にさせていただきます。
【地理】と【賃貸需要】についてフォーカスいたしましたので、
お手隙の際にご一読いただければと存じます。
【地理】
出展：googlemap
日ノ出町駅は横浜市中区に位置する京急線の駅でございます。
駅としては非常に利便性が良いといえます。
乗り換えなしの最短で品川駅まで29分、横浜駅まで4分、横須賀中央駅までは30分で行くことができます。仕事等で都心と横須賀方面、双方にアクセスする必要がある方にはおすすめの駅でございます。
出展：googlemap
肝心の日ノ出町駅周辺には
横浜市を代表する観光スポットであるランドマークタワーや赤レンガ倉庫、
伊勢山皇大神宮がございます。
また、駅から徒歩6分の場所には入園料が無料の野毛山動物公園がございます。
ちょっとした散歩ついでに様々な種類の哺乳類や鳥類、爬虫類を眺めることができます。
全国的に有名な野毛の飲食街も徒歩圏内にございますので、
自炊をしない方でも晩御飯に困ることはありません。
路線は異なりますが、
日ノ出町駅の徒歩圏内には関内駅・桜木町駅・馬車道駅・みなとみらい駅などがございますので、
実質的には根岸線・みなとみらい線・横浜市営地下鉄ブルーラインも利用可能といえます。
【賃貸需要】
横浜駅周辺の1Kタイプの相場賃料が115,000円前後の高価格帯で推移しているのに対し*¹、
日ノ出町駅周辺の1Kタイプの賃料はおおよそ85,000円前後でございます。*²。
上記の通り、両駅間は最短4分で移動可能にもかかわらず、大きな賃料差が生じております。
横浜駅の利便性を享受したい。
けれども家賃は抑えたい。
そのような方々に日ノ出町駅は人気がございます。
弊社の管理物件でも日ノ出町駅周辺の物件が複数ございますが、
どれも募集を出せばすぐに成約するといった状況が続いており、
二回転目以降でも新築時のレントロールよりも高い条件で成約するケースが目立っております。
驚異的なブランド力を有する横浜駅だけでなく、
商業地区・観光エリアとして栄えている桜木町駅・関内駅も近くにございますので、
中長期的に日ノ出駅の賃貸需要は十分に見込めるといえます。
※日ノ出町駅の賃貸マンションの賃料は直近3年間で9.71%上昇しております*³。
【まとめ】
日ノ出町駅はターミナル駅ではないものの非常に交通の便が良いです。
このエリアは、横浜駅の近くに位置していながら、
賃料相場は横浜駅よりも20,000円以上安いのが特徴です。
そのため賃貸需要は安定的に高い状態を維持しております。
横浜を象徴する観光名所が徒歩圏内に複数存在するので、
毎日の生活のなかで横浜の文化に触れることができます。
日ノ出町駅は有名駅の影に隠れて目立たないですが、
横浜の魅力を堪能できるユニークな駅だといえます。
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ページ作成日 2026-02-06
