賃貸管理部スタッフブログ京浜急行電鉄

• 鈴木町駅【京急大師線】不動産投資の市場動向

  

  wikipediaより引用

  本ブログを閲覧いただきましてありがとうございます。賃貸管理部の田邊です。
  立春を迎えた矢先に訪れた先週末の大雪。皆様体調などはお変わりなかったでしょうか。
  季節の変わり目...にはまだほど遠いですが、くれぐれもご自愛くださいませ。
  
  今回私がご紹介するのは、京急川崎から大師線で2駅、鈴木町駅でございます。
  川崎大師への初詣で記憶に新しい方も多いのではないでしょうか。
  
  ①京急大師線の賃貸需要について
  
  2/9時点にて鈴木町駅周辺の賃貸物件を調べたところ、総数約80件がヒットしております。
  そのうち、2024年以降築の築浅アパートは約30件がヒット。
  価格帯も約7万円程度のものが多く、主要エリアである川崎や鶴見からは一歩下がった相場となっており、一定の賃貸需要は見込める印象でございます。
  
  ②鈴木町の生活について
  
  住みやすい/住みにくいに関しては人によって意見がかなり分かれるところですよね。
  まずは客観的な目線から、Geminiに鈴木町の住みやすさについて聞いてみました。
  以下、回答です。
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  鈴木町駅周辺は、京急大師線で川崎駅まで約10分、駅前に大型スーパーがあるため買い物に便利なファミリー層向けの住宅街です。
  治安は概ね良好ですが、工業地帯に近く夜間は国道沿いの騒音がある。
  静かな環境より、生活利便性を重視する人におすすめのエリアです。
  

  • 交通利便性: 京急大師線で川崎駅へ直通約10〜16分。京急川崎駅から品川や横浜へのアクセスも良い。
    
  • 買い物・生活: 駅前の「イトーヨーカドー」が中心で、日常生活の買い物に困らない。
    
  • 街の雰囲気: 工場地帯の側にある住宅街で、夜は比較的静か。
    
  • 治安・環境: 基本的に治安は良い。ただし、周辺の川崎区のイメージや、一部工業的な雰囲気があるため、落ち着いた環境を求める人には向かない場合がある。
    
    
  駅前で買い物が完結するため、川崎駅周辺の騒がしさを避けつつ利便性を求めるファミリーや単身者に向いています。
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  ...落ち着いていたり、落ち着いていなかったりと二転三転しているような回答でございました。
  確かに大通りによる交通による騒音の可能性はあるかもしれませんが、少し住宅街に入ってしまえばそこまで気になりません。
  むしろ、町としても落ち着いている雰囲気が漂っており、ベッドタウンとしてもおすすめしたいまちでございます。
  
  なお。買い物の利便性として「イトーヨーカドー」を挙げてくれたみたいですが、こちら2025年1月末に閉店をしております。
  一見暗いニュースのように思えますが、現在後送タワーマンションと商業施設を兼ねた再開発事業が進んでおり、今後の動向にも期待です。
  
  【まとめ】
  都内・川崎・横浜、どのエリアにも言えることでございますが、現在家賃相場が急激な上昇傾向にございます。
  弊社での賃貸物件申し込みに関しても、繁忙期ということもありすぐに物件が埋まってしまうこともめずらしくありません。
  
  物件オーナー様も、これから転居を考えている入居者様も、川崎の利便性を享受しつつ、賃料面でも、町の雰囲気としても落ち着いた鈴木町は穴場ではないでしょうか。
  
  
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  ページ作成日　2026-02-10