【ベイルーム辻堂本宿】の完成レポート：辻堂エリアにおける新築一棟アパート投資の資産価値と出口戦略【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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【ベイルーム辻堂本宿】の完成レポート：辻堂エリアにおける新築一棟アパート投資の資産価値と出口戦略
収益不動産の価格高止まりと金利環境の変化が注視される現在の投資市場において、年収1000万円を超える高属性の会社員・医師・経営者、あるいは相続税対策（貸家建付地評価減や小規模宅地等の特例活用）を見据える地主層にとって、単なる「表面利回り」の数値だけに依存した投資判断は極めて重大な潜在リスクを孕んでいます。長期的な資産形成・ポートフォリオ最適化において投資家が真に直面する課題は、減価償却期間の経過に伴う税負担の増大「デッドクロス」、経年劣化に起因する空室率の上昇と賃料下落、そして突発的な大規模修繕コストの発生によるNOI（純営業利益）の圧迫です。
今回、神奈川県茅ヶ崎市本宿町の地に完成した「ベイルーム辻堂本宿」［3階建て・全6世帯・1LDK（33.06㎡～33.53㎡）］は、これらのリスク要因を土地仕入れ・建築企画・構造設計の初期段階からロジカルに排除した新築一棟投資用アパートメントです。木造アパートならではの法定耐用年数を活用した短期減価償却メリットによる節税効果（純キャッシュフローの創出）を最大化しつつ、長期にわたる高い稼働率と強固なLTV（融資比率）の維持を可能にする本物件の資産性を、一級建築士および不動産投資コンサルタントの多角的な視点から論理的に解説いたします。
なぜ「辻堂」なのか？ 職住近接データから読み解く賃貸需要と立地戦略
湘南エリアの中核としてめざましい発展を遂げる辻堂エリアにおける不動産投資および一棟アパート経営において、本物件の最大の事業優位性は、JR東海道本線・湘南新宿ライン・上野東京ラインが利用可能な「辻堂」駅徒歩9分という優れた立地性能と、背後に控える圧倒的な実需層を捉えた戦略的ポジショニングにあります。
① 横浜・都心主要拠点へダイレクト接続する交通アクセス性能
最寄りのJR「辻堂」駅からは、「横浜」駅へ直通約25分、「川崎」駅へ約35分、「品川」駅へ約42分、「東京」駅へ約50分でアクセス可能です。さらに湘南新宿ラインの利用により「渋谷」「新宿」へも乗り換えなしでアプローチでき、都心ビジネス街へ通勤する単身社会人やカップル層から非常に高い居住需要を集めています。
② 「湘南C-X」を中心とした大規模商業・医療・先進産業の集積
辻堂駅周辺は、駅直結の地域最大級ショッピングモール「テラスモール湘南」をはじめ、「湘南C-X（シークロス）」として高度な都市再開発が完了したエリアです。大型商業施設、高度医療機関（湘南藤沢徳洲会病院等）、IT・先端技術企業が開設するオフィス街に加え、周辺には富士フイルム先進研究所や創薬研究拠点「湘南ヘルスイノベーションパーク（iPark）」などが点在しています。これにより、所得水準の安定した技術者、研究員、医療従事者、ITエンジニア、一般会社員といった高単価なターゲット層が常に供給されています。
③ 33㎡超の1LDKプランが生み出す「高単価・長期定着」の実需
周辺の競合築古アパートに多い15㎡〜20㎡前後の狭小ワンルームとは明確に一線を画し、本物件は「全戸1LDK（33.06㎡〜33.53㎡）」というゆとりある居住空間を企画しました。これにより、ゆったり暮らしたい高属性の単身社会人はもちろん、共働きのDINKs（カップル層）までターゲット層を大きく拡大。「職住近接」を求める安定した所得層を吸い上げることで、高単価な家賃設定と高い更新率（長期定着）を実現し、空室リスクを根本からヘッジします。
④ 高イールドギャップを最大化する「サバーバン・スモールエリア戦略」
地価が高騰しキャップレート（還元利回り）が著しく圧縮されている「辻堂」駅直近の商業地域やビーチフロントエリアでは、土地仕入れ価格が跳ね上がり、投資効率（イールドギャップ＝実質利回りと調達金利の差）が大幅に低下します。本物件は、駅周辺の高度な生活利便性を徒歩9分で享受できる「茅ヶ崎市本宿町」の閑静な住宅街ゾーンを選定しました。土地取得コスト（坪単価）を適正に抑えつつ、高い入居率を維持することで、高いイールドギャップを担保するポジショニングをとっています。これは将来の出口（売却時）において、次の買主が金融機関から融資を引きやすく、売却価格（キャピタルゲイン）を最大化するための強力な担保価値となります。
長期保有と出口戦略（売却）を両立させる「低LCC（ライフサイクルコスト）」設計
アパート経営における実質的な最終収益（トータルリターン）を左右するのは、満室稼働によるインカムゲインだけでなく、保有期間中および退去時に発生する「LCC（ライフサイクルコスト＝維持・修繕・原状回復費用）」のコントロールです。本物件では、将来のランニングコストを最小化する設計思想が貫かれています。
● 分譲マンション並みの設備スペックによる賃料下落防止と早期満室化
共用部にはオートロック、宅配BOX、メールボックスを完備。専有部にはバストイレ別、独立洗面台、2口IHヒーター、浴室乾燥機、温水洗浄便座、TVモニターホン、エアコン、室内物干し、ピクチャーレール、高速インターネット（Wi-Fi導入）を標準装備しています。1K競合とバッティングしない33㎡超の1LDK空間にこれらの設備を完備することで、周辺相場に対して優位な賃料設定を維持し、長期的な賃料下落を防ぎます。
● 原状回復費用と運営支出（OPEX）を抑制する仕様設計
全室に導入する「2口IHヒーター」は、木造物件における火災リスクを激減させるだけでなく、ガスコンロ特有の油飛びや煤（すす）による壁面・クロスの劣化を防ぎます。また、33㎡超の無駄のない機能的なレイアウトと耐久性に優れた仕上げ材を採用することで、入居者退去時の原状回復費用やクリーニング代を物理的に最小化。全6世帯というスリムなスケール感と相まって突発的な運営費用を抑え込み、NOI（純営業利益）を高水準で安定させます。
【施工進捗】完成から見る、見えなくなる部分へのこだわりとリスク管理
「ベイルーム辻堂本宿」は、すべての建築工程が厳格な品質管理のもと完了し、堂々の「建物完成」を迎えました。
新築アパート経営において、事業計画を最速で軌道に乗せるための最優先事項は、竣工と同時の「即時満室稼働」です。本物件は、人気の辻堂ブランドと高いデザイン性に加え、セキュリティ重視のオートロックや宅配BOX、高速インターネットなどの現代の入居者が求める必須インフラを網羅することで、内覧時の成約率（リーシング力）を跳ね上げ、引き渡し直後からの安定稼働を可能にしています。また、一級建築士の視点から特に強調したいのは、建物が完成した今だからこそ評価すべき「構造躯体と耐久施工の確かさ」です。
① 地盤からの劣化因子を遮断する基礎施工
基礎工程における防湿シートの正確な敷設、砕石・配筋処理により、地面からの湿気上昇をシャットアウト。木造建築の構造的弱点である「木部の腐朽」や「シロアリ害」、さらに「不同沈下」のリスクを初期段階で完全に排除しています。
② 精密プレカット構造による高耐震性の実現
工場加工による高精度なプレカット構造材と金物補強により、寸分の狂いもない柱・梁の接合を実現。巨大地震や台風に対する優れた剛性を保持し、将来的な外壁クラック（ひび割れ）や雨漏りリスクを未然に防ぎます。
こうした見えなくなった部分への妥協なき施工品質は、将来発生し得る大規模修繕コストという「見えない負債」を極小化するディフェンシブな価値を提供します。この施工精度と高い構造的信頼性こそが、将来の売却（出口戦略）において金融機関から高い積算・耐用年数評価を獲得し、キャピタルゲインを確定させるための強力なバックボーンとなります。
【施工進捗】完成！！！
📣「ベイルーム辻堂本宿」完成のお知らせ神奈川県茅ヶ崎市本宿町に、一棟収益アパート「ベイルーム辻堂本宿」が完成いたしました。
本物件は、JR東海道線・JR湘南新宿ライン「辻堂」駅から徒歩9分に位置しています。都心方面への通勤・通学に利用できる鉄道路線を備えた辻堂駅を最寄りとし、単身者向け賃貸需要を検討するうえで、交通アクセスが立地評価のポイントとなります。〇 交通アクセスから考える賃貸競争力
本物件の最寄り駅である「辻堂」駅は、JR東海道線とJR湘南新宿ラインが利用でき、横浜・東京方面への移動に活用できる駅です。駅周辺には商業施設や生活利便施設が集積しており、通勤・通学の利便性に加え、日常生活のしやすさも入居先を検討する際の判断材料となります。
投資判断では、駅までの徒歩分数だけでなく、駅周辺の商業環境や生活利便性、想定する入居者の通勤・通学先を踏まえて立地を評価することが重要です。辻堂駅徒歩9分という条件を、周辺の競合物件の駅距離や築年数、設備仕様、募集賃料と比較することで、本物件の賃貸競争力をより具体的に検証できます。〇 辻堂エリアの賃貸需要と入居者ニーズ
辻堂エリアで賃貸経営を行うにあたっては、駅周辺の利便性だけでなく、どのような入居者層を想定するかが重要です。通勤・通学を重視する単身者や、生活施設へのアクセスを重視する入居者など、ターゲットによって物件選びの基準は異なります。
周辺の賃貸市場を分析する際には、間取りや専有面積が近い物件を対象に、募集賃料、設備仕様、築年数、駅からの距離を比較することが有効です。また、募集戸数や成約状況も確認し、競合物件の供給状況と賃貸需要のバランスを把握する必要があります。
立地条件の魅力を適切な賃料設定と募集戦略に結び付けることが、空室期間の抑制と安定した賃貸運営を目指すうえで重要なポイントとなります。〇 賃料収入だけでなく、運営コストを含めて評価する
収益不動産の投資判断では、満室時の想定賃料収入や表面利回りだけでなく、空室損失や運営費用を考慮した実質的な収支を確認することが欠かせません。
管理委託費、固定資産税・都市計画税、保険料、修繕費などの支出に加え、退去に伴う原状回復費用や次の入居者を募集するまでの空室期間も想定しておく必要があります。さらに、建物や設備の経年劣化に備えた修繕計画を立て、長期保有を前提とした資金計画を検討することも重要です。
辻堂駅周辺の賃貸需要や競合物件の動向を継続的に確認し、賃料水準と運営コストのバランスを把握することで、保有期間中の収益性とリスクをより具体的に評価できます。🌟「ベイルーム辻堂本宿」の投資判断ポイント
JR東海道線・JR湘南新宿ライン「辻堂」駅徒歩9分の立地に位置する「ベイルーム辻堂本宿」。投資対象として評価する際は、次の観点を総合的に確認することが重要です。・立地条件：辻堂駅徒歩9分のアクセスと、駅周辺の生活利便性
・賃貸競争力：周辺の類似物件と比較した募集賃料・設備仕様・築年数
・賃貸需要：想定入居者層と、周辺エリアの賃貸需要・供給状況
・収入の安定性：想定賃料の妥当性、空室期間、退去後の再募集条件
・運営コスト：管理費・税金・保険料・修繕費などを踏まえた実質収支
・中長期の運用：建物や設備の維持管理計画と、将来的な修繕費用の見通し今回のブログでご紹介するポイント！
完成した建物の写真とともに、投資家の皆さまに向けて以下のポイントをご紹介します。◆ JR東海道線・JR湘南新宿ライン「辻堂」駅徒歩9分の立地
◆ 辻堂駅周辺の交通アクセスと生活利便性
◆ 辻堂エリアの単身者向け賃貸市場と競合物件の動向
◆ 募集賃料の妥当性と賃貸競争力の考え方
◆ 空室リスクと運営コストを踏まえた収支計画
◆ 完成した建物の外観・共用部
◆ 入居者の暮らしを支える設備・仕様収益不動産の投資判断では、駅からの距離や周辺環境といった立地条件に加え、賃貸需要、想定賃料の妥当性、空室リスク、維持管理コストまで総合的に検証することが重要です。
「ベイルーム辻堂本宿」の特徴を、立地の魅力と賃貸運用・収支の両面からぜひご覧ください。
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♦ 外観・共用部 ♦
「ベイルーム辻堂本宿」は、JR東海道線・JR湘南新宿ライン「辻堂」駅から徒歩9分に位置する一棟収益アパートです。通勤・通学に利用できる路線が通る辻堂駅を最寄りとし、駅までのアクセスと周辺の生活利便性を踏まえた賃貸需要の検討が可能な立地です。
外観は、ベージュ系の石調外壁を建物全体に採用し、ブラウンの窓枠や玄関ドアと組み合わせた落ち着きのあるデザインが特徴です。凹凸のある外壁が豊かな素材感を生み出し、ブラウン系の部材が全体を引き締めています。建物中央には、屋根のある共用階段スペースが設けられており、階段や手すりもブラウン系で統一されています。左右に配置された窓と中央の階段スペースが外観にメリハリを与え、左右対称に近い整ったファサードを形成しています。また、建物正面には独立した玄関ドアが設けられ、落ち着いた色調の中に統一感のある外観に仕上がっています。
投資用不動産では、立地や賃料条件に加え、建物の外観も募集時の訴求力を考えるうえで重要な要素です。物件情報サイトの掲載写真や現地内見では、外壁の質感や色調、建物全体のまとまりが第一印象を左右します。本物件は、石調外壁の立体感とブラウン系の窓枠・玄関ドアによる落ち着いた配色が特徴であり、建物のデザイン性を具体的に伝えることができます。
一方、投資判断では、外観の印象だけでなく、辻堂駅徒歩9分という立地条件や周辺の賃貸市場も含めて評価することが重要です。近隣の競合物件について、駅からの距離、間取り、募集賃料、設備仕様、築年数などを比較することで、本物件の賃貸競争力や賃料設定の妥当性を検討できます。
さらに、長期的な収益性を見極めるためには、満室時の想定賃料収入だけでなく、空室損失、管理委託費、税金、保険料、修繕費などを含めた収支計画が欠かせません。外壁や共用階段、手すりなどについても、定期的な点検と適切な維持管理を想定し、将来的な修繕費用を収支計画に反映させることが重要です。立地、建物の特徴、賃貸市場、維持管理コストを総合的に分析することが、安定した賃貸経営に向けた投資判断につながります。
♦ 居室 ♦
収益不動産の競争力を見極めるうえで、居室の広さや間取り、空間の使い勝手は、入居者に選ばれる物件づくりにおける重要な要素です。
「ベイルーム辻堂本宿」は、地上3階建て・全6世帯の一棟アパートです。全戸1LDKタイプで、専有面積は33.06㎡～33.53㎡。単身者から二人暮らしまで、ゆとりある居住空間を求める層を視野に入れた住戸構成が特徴です。
1LDKの間取りは、居室と生活空間を分けて使いやすく、暮らし方に応じた空間の活用が期待できます。また、専有面積が33㎡台で統一されているため、住戸ごとの条件を比較しながら、ターゲットとなる入居者層に合わせた募集戦略を検討しやすい点も特徴です。
投資家にとって重要なのは、間取りや専有面積だけでなく、入居者の生活スタイルに合った居住空間を提供できるかという視点です。周辺の類似物件と間取りや広さ、設備仕様などを比較し、想定する入居者層に適した賃料設定を行うことが、賃貸競争力を見極めるうえでのポイントとなります。
また、長期的な運用においては、退去後の再募集や室内設備の維持管理、修繕費用なども考慮する必要があります。全6世帯という規模を踏まえ、空室が収入に与える影響も考慮しながら、住戸ごとの特徴を活かした募集と適切な維持管理を行うことが、中長期的な賃貸経営につながります。全6世帯・全戸1LDK、専有面積33.06㎡～33.53㎡の住戸構成を備えた「ベイルーム辻堂本宿」。ゆとりある居住空間という特徴を活かし、入居者のニーズや周辺の賃貸市場に適した運用を検討することが、収益性を見極めるうえで重要な視点となります。
♦ キッチン ♦
キッチンの設備面では、2口IHコンロを備えている点が特徴です。複数の料理を並行して調理できるため、日々の食事づくりを効率よく進められます。火を使わないIH仕様に加え、フラットな天板は汚れを落としやすく、清潔な状態を保ちやすい設計です。
また、キッチン収納を活用することで、調理器具や食器類をまとめて整理でき、限られたスペースを有効に使えます。調理から片付けまでの動線を整えやすいことは、日常的に自炊をする入居者にとって、暮らしやすさを左右するポイントです。
賃貸物件を選ぶ際には、居室の広さだけでなく、毎日使用するキッチンの機能性も比較対象となります。2口コンロによる調理のしやすさや、手入れの負担を抑えやすいIH仕様は、単身者向け物件の設備面におけるアピールポイントとなり、物件の魅力を伝えるうえでの強みの一つです。
♦ 水回り設備 ♦
浴室には浴室乾燥機を設置しており、天候や時間帯を気にせず洗濯物を乾かしやすい仕様となっています。外干しが難しい雨の日や花粉の多い時期にも活用でき、仕事などで日中外出することが多い入居者にとっても、洗濯の選択肢が広がる設備です。
洗濯機置場の上部には収納棚を設け、洗剤やタオルなどの日用品をまとめて置けるよう配慮しています。さらに、独立洗面台にはシャワー付き水栓を採用。毎日の洗顔や身支度に使いやすく、洗面ボウルの掃除にも役立ちます。
浴室乾燥機、洗濯機置場の収納、独立洗面台といった設備は、日々の家事をスムーズに進めるうえで実用性の高いポイントです。賃貸物件の設備を比較する際にも、こうした暮らしの利便性につながる仕様は、入居希望者へ物件の魅力を伝える具体的な要素となります。
♦ その他設備 ♦
TVモニター付きインターホン、室内物干し、エアコンを備え、単身者の暮らしをサポートする設備が整っています。来訪者を事前に確認できる防犯面への配慮や、天候を問わず洗濯しやすい環境、入居時の設備購入費用を抑えられる点は、入居希望者にとって魅力となります。
投資用不動産では、周辺の競合物件と設備や賃料水準を比較し、募集時にアピールできる特徴を把握することが重要です。また、将来的な修理・交換費用も収支計画に織り込み、入居者の満足度と維持管理コストのバランスを考慮することが、安定した賃貸経営につながります。
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです🏠
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう💡
【施工進捗】内装から見る、見えなくなる部分へのこだわりとリスク管理
本物件は内装施工の段階に入っています。この工程では、完成後には見えにくい部分も含め、入居後の使いやすさや将来的な維持管理コストを左右する仕上げが進められます。
生活動線を意識した室内構成
本物件は1LDK・33.06㎡～33.53㎡の専有面積に、リビング・居室・水回り・収納を配置しています。クローゼットやシューズボックスに加え、室内物干しや浴室乾燥機を備えることで、限られた面積でも使いやすい住空間を確保しています。投資家目線では、単純な専有面積だけでなく「その面積をどれだけ快適に使えるか」が重要です。こうした居住性は、競合物件との差別化や入居者募集時の訴求力につながります。
入居者ニーズを捉えた設備仕様
キッチンには2口IHヒーターを採用。日常的な自炊にも対応しやすく、1LDKという間取りと合わせて、単身者だけでなく二人暮らしもターゲットとしやすい仕様です。また、浴室乾燥機や室内物干しにより、天候に左右されず洗濯できる環境を整えています。これらの設備は単体で収益を生むものではありませんが、
住みやすさの向上
→ 競合物件との差別化
→ 入居者に選ばれやすくなる
→ 空室期間の抑制
→ NOIの維持
という形で、長期的な収益性に寄与します。
内装品質と将来のLCC
賃貸住宅では、退去に伴うクロス・床・水回りなどの原状回復費用が発生します。そのため、内装を「新築らしく見せる」だけでなく、日常使用を前提としたメンテナンス性まで考えることが、長期保有時のLCC（ライフサイクルコスト）を抑えるうえで重要です。特に6戸の一棟物件では、1戸ごとの修繕費も長期保有によって累積します。施工段階から維持管理を意識することは、将来的な修繕負担を抑え、NOIを守るための重要な考え方です。
入居率だけでなく出口戦略まで見据える
新築時の内装・設備仕様は、入居者募集だけでなく将来の売却時にも影響します。購入を検討する投資家は、賃料水準や入居率、設備仕様、修繕履歴、将来的な修繕リスクなどを確認します。そのため、入居者に選ばれやすい住環境を整えることは、賃料収入と入居率の維持に加え、将来の売却時における収益物件としての競争力を維持することにもつながります。
内装施工は、単なる仕上げ工程ではありません。入居率を維持し、NOIを守り、将来の出口戦略につなげるための投資工程として捉えることができます。
実際の投資判断では、表面利回りだけでなく、固定資産税・管理費・募集費・修繕費・借入金利・返済期間・減価償却などを含めた長期的なキャッシュフロー分析が重要です。
【施工進捗】上棟から見る、構造躯体と賃貸商品の完成度
上棟では、柱や梁などの主要な構造躯体が組み上がり、これまで図面上で確認していた建物の形や各住戸の配置が、実際の建物として具体的に見えてきます。
この段階では、設計図書に基づいた構造計画が適切に反映されているか、柱・梁の接合部や構造金物などが所定の仕様となっているかを確認することが重要です。こうした施工精度は、建物の耐震性や長期的な維持管理にも関わるため、新築一棟投資における重要な確認ポイントとなります。
また、上棟後は各住戸の広さや生活動線もイメージしやすくなります。「ベイルーム辻堂本宿」は33㎡台の1LDKを採用しており、居室だけでなく、水回りや収納の配置まで含めた使いやすさが賃貸商品としての競争力を左右します。
特に、駅徒歩圏であっても、入居者から選ばれ続けるためには「駅に近い」という立地条件だけでなく、実際に暮らした際の快適性が重要です。十分な収納や使いやすい生活動線を備えることで、同じエリア・同じ価格帯の競合物件との差別化につながります。
こうした住戸設計による競争力は、空室期間の短縮や賃料水準の維持を通じて、長期的な収益の安定に寄与します。また、構造躯体を適切に施工し、建物を良好な状態で維持することは、将来的な修繕リスクの抑制や売却時の評価にもつながります。
上棟は、建物の構造性能と入居者目線の住みやすさが具体化する重要な工程です。駅徒歩9分、33㎡台の1LDKという立地・商品力に加え、建物そのものの品質まで含めて評価することで、長期保有を見据えた新築一棟投資としての価値を確認できます。
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【施工進捗】基礎工事から見る、木造アパートの長期運用を支える「土台」の価値
建物の完成後には見えなくなる基礎ですが、長期保有を前提とした新築一棟投資では、建物の耐久性や将来の修繕リスクを左右する重要な工程です。
基礎は建物の荷重を地盤へ伝える役割を担うため、配筋やコンクリートの施工精度、防湿対策など、設計仕様に沿った適切な施工管理が求められます。
特に木造アパートでは、床下の湿気を適切にコントロールすることが、木部の腐朽やシロアリ被害などのリスク低減につながります。こうした基礎段階での品質確保は、将来的な予期せぬ修繕費を抑え、長期的な収益の安定化を支える要素となります。
また、基礎工事の品質は完成後に目視で確認しにくいからこそ、設計図書との整合性や施工管理、検査体制まで含めて確認することが重要です。
「ベイルーム辻堂本宿」は、駅徒歩9分・33㎡台の1LDKという入居者から見える商品力に加え、こうした見えない部分の施工品質にも配慮することで、長期保有時の収益性と将来的な資産価値の維持を目指しています。
【施工進捗】更地
現場から最新のレポートが届きました📷✨このたび、更地工事が無事に完了いたしました🎉
これまで丁寧に進めてきた土地整備がひと段落し、現地はすっきりとした広々とした空間へと生まれ変わりました❕
建物がなくなったことで敷地全体の様子がよく見渡せるようになり、「ここに新しいアパートが建つんだな」と、スタッフ一同ますます完成が楽しみになっています😊ここからはいよいよ建築工事へ向けた準備がスタート🏗️
地盤調査や基礎工事など、建物を支える大切な工程へ進んでまいります。今後も現場の様子や工事の進捗を随時お届けしてまいりますので、完成までの歩みをぜひ一緒に見守っていただけますと幸いです🌱
次回の更新もお楽しみに！
【施工進捗】古家
現在は古家が建っている状態となっており、これから解体工事を経て新たな建物へと生まれ変わる予定です
🏠
長年この土地を見守ってきた建物が、どのように次のステージへバトンを渡していくのか…今からとても楽しみです😊
そして本物件の大きな魅力は「角地」であること
角地ならではの開放感や採光・通風の良さ、さらに視認性の高さなど、住まいとしても資産としても魅力的なポジションです。
現地は周囲との距離感にゆとりがあり、明るく伸びやかな印象を感じられます☀️
これから少しずつカタチになっていく様子を、皆さまと一緒に見守っていけたら嬉しいです🌿
進捗があり次第、またこちらのブログでご報告いたしますので、次回の更新もぜひお楽しみに！🌞
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ページ作成日 2026-10-11
