『ベイルームリニア橋本』/神奈川県相模原市緑区大山町5丁目の新築アパートBayRoom（ベイルーム）建築事例 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

全12戸1Kタイプ、各居室は22㎡以上を確保した木造アパートです。
※本物件はベイルームララ橋本Ⅱと隣り合う、2棟現場となっております。
このような12戸という規模感は、組み換えをして規模拡大ご検討されている方、1棟目から大型物件を求めている方、相続税対策用の物件を求めている地主様にも最適な案件となります。

最寄り駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線の3路線が利用できる「橋本」駅から徒歩11分。
3路線が乗り入れるターミナル駅で、1日あたりの利用者数は非公式推計で10万人超とされています。
京王相模原線：約91,000人／日
JR横浜線：約62,000人／日
この規模感は、通勤・通学の実需が継続的に発生している駅であることを示します。
駅周辺には、ミウィ橋本・アリオ橋本・イオン橋本店などの大型商業施設が集積し、飲食・買い物・医療といった生活機能が駅周辺で完結します。

また本物件は徒歩圏でありながら、駅前の繁華性からは程よく距離があり、騒音・人通りの過密を避けやすい住環境として評価されやすいという、賃貸向けとしてバランスの良いポジションです。
「駅近すぎない駅徒歩圏」は、実需層の満足度が安定しやすいです。

さらに本エリアは、リニア中央新幹線新駅計画を背景に、再開発が進む注目エリアで、橋本駅南口約13.7haで再開発が進行中。
駅前動線や道路を再整備し、商業・業務・住宅が集まる「生活と仕事が完結する駅前」への進化が計画されています。
相模原市緑区の人口は約17万人規模で推移しており、大きな急減は見られず、広域ベッドタウンとしての需要基盤は安定しています。
一時的な流行ではなく、「通う人がいる」ことで支えられる需要が見込めるエリアです。

橋本周辺には、築年数が経過した木造アパートも一定数存在します。
その中で本物件は、築浅・最新設備・22㎡以上の居室という条件を備えており、同エリア内でも“選ばれやすい側”に立てる物件です。
また木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用。

設備・仕様面で明確な差別化を図ることで、入居者満足度の向上や空室期間の短縮につながり、安定した賃貸運営を支える設計となっています。
結果として、家賃の下落耐性・募集時の価格競争回避といった点で、中長期運用のしやすさが見込め、また価格以外で選ばれる理由を持ったお部屋となります。
これは、将来の売却時（出口）においても評価されやすい要素です。

本物件は、短期で利回りを抜きにいく物件ではありませんが、
・再開発が進む橋本エリア
・3路線ターミナル駅の徒歩圏
・築浅×設備水準
・実需に支えられた単身需要
これらを総合すると、長期保有を前提に、安定したキャッシュフローを積み上げやすい一棟です。

「1棟目〜2棟目で、無理のない運用ができる物件を探している」
そんな投資家にとって、一度は検討する価値のある物件です。

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【居室内標準設備】
・バストイレ別
・室内洗濯機置場
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・キッチン(2口IHヒーター)
・エアコン
・フローリング
・クローゼット
・シューズボックス
・TVモニターホン
・室内物干し
・ピクチャーレール

【共用部標準設備】
・メールボックス
・オートロック
・プロパンガス
・敷地内ごみBOX
・宅配BOX

【備考】
・高速インターネット設備導入

暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズのプラシード瀬谷は、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
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