完成‼【ベイルームララ橋本Ⅰ】現場進捗 2026年1月27日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成‼【ベイルームララ橋本Ⅰ】現場進捗 2026年1月27日更新
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売買営業部でございます。
2026年完成予定、
相模原市緑区大山町5丁目『ベイルームララ橋本Ⅰ』の現場進捗です。
全12戸1Kタイプ、各居室は22㎡以上を確保した木造アパートです。
※本物件はベイルームララ橋本Ⅱと隣り合う、2棟現場となっております。
このような12戸という規模感は、組み換えをして規模拡大ご検討されている方、1棟目から大型物件を求めている方、相続税対策用の物件を求めている地主様にも最適な案件となります。
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最寄り駅はJR横浜線・JR相模線・京王相模原線の3路線が利用できる「橋本」駅から徒歩11分。
3路線が乗り入れるターミナル駅で、1日あたりの利用者数は非公式推計で10万人超とされています。
京王相模原線：約91,000人／日
JR横浜線：約62,000人／日
この規模感は、通勤・通学の実需が継続的に発生している駅であることを示します。
駅周辺には、ミウィ橋本・アリオ橋本・イオン橋本店などの大型商業施設が集積し、飲食・買い物・医療といった生活機能が駅周辺で完結します。
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また本物件は徒歩圏でありながら、駅前の繁華性からは程よく距離があり、騒音・人通りの過密を避けやすい住環境として評価されやすいという、賃貸向けとしてバランスの良いポジションです。
「駅近すぎない駅徒歩圏」は、実需層の満足度が安定しやすいです。
さらに本エリアは、リニア中央新幹線新駅計画を背景に、再開発が進む注目エリアで、橋本駅南口約13.7haで再開発が進行中。
駅前動線や道路を再整備し、商業・業務・住宅が集まる「生活と仕事が完結する駅前」への進化が計画されています。
相模原市緑区の人口は約17万人規模で推移しており、大きな急減は見られず、広域ベッドタウンとしての需要基盤は安定しています。
一時的な流行ではなく、「通う人がいる」ことで支えられる需要が見込めるエリアです。
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橋本周辺には、築年数が経過した木造アパートも一定数存在します。
その中で本物件は、築浅・最新設備・22㎡以上の居室という条件を備えており、同エリア内でも“選ばれやすい側”に立てる物件です。
また木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用。
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設備・仕様面で明確な差別化を図ることで、入居者満足度の向上や空室期間の短縮につながり、安定した賃貸運営を支える設計となっています。
結果として、家賃の下落耐性・募集時の価格競争回避といった点で、中長期運用のしやすさが見込め、また価格以外で選ばれる理由を持ったお部屋となります。
これは、将来の売却時（出口）においても評価されやすい要素です。
本物件は、短期で利回りを抜きにいく物件ではありませんが、
・再開発が進む橋本エリア
・3路線ターミナル駅の徒歩圏
・築浅×設備水準
・実需に支えられた単身需要
これらを総合すると、長期保有を前提に、安定したキャッシュフローを積み上げやすい一棟です。
「1棟目〜2棟目で、無理のない運用ができる物件を探している」
そんな投資家にとって、一度は検討する価値のある物件です。
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2026年1月 完成ついに完成を迎えました✨
本物件はオーナー様より「ベイルームリニア橋本」と命名していただきました。
リニア新駅を見据え、「時間と価値が集まる街・橋本」への期待が込められています🚃
➡️ベイルームリニア橋本のギャラリーはこちら
本ブログでは、おすすめポイントを写真と共にご紹介していきます。
♦外観・共用部♦
宅配ボックスや敷地内に専用のゴミ回収ボックスを完備。
ベイルームシリーズは入居者の皆さまが快適に、長く暮らせる環境を整えており、分譲マンションに近いグレードを採用。
周辺物件との差別化が明確で、入居者から選ばれやすい仕様です。
◆居室♦
家具の配置がしやすく、生活動線にも配慮された使い勝手の良い間取り。
シューズボックスやクローゼットなど、収納スペースも充実しており、日常使いの荷物をしっかり収められるので、空間を有効活用できる設計のため、すっきりとした快適な暮らしが実現可能です。
◆水回り設備♦
下部収納をしっかり確保し、調理器具や日用品もすっきり収納可能。
また2口IHヒーター付きキッチンを採用しているため、毎日のお手入れがしやすく、清潔な状態を保ちやすい点も魅力です。
油汚れが溜まりにくく、退去後のクリーニングも比較的簡易で済むため、長期保有を前提とするオーナー様にとっては、清掃の手間や原状回復コストを抑えやすい仕様です。
浴室にはランドリーパイプ・タオル掛け・ラックを備え、毎日の入浴や洗濯動線にも配慮した設計です🫧
また、独立洗面台は伸縮式シャワーヘッド付きのため、洗髪やお掃除の際も快適にお使いいただけます。
このような点も、清潔な状態を保ちやすく、退去時の汚れも抑えやすいです。
◆その他♦
急な来客時にも安心のTVモニター付きインターホンをはじめ、ランドリーパイプや浴室乾燥機、シャッターなど、日々の暮らしを快適かつ安心に支える設備を備えています。
これらの設備は、防犯面・利便性の向上によって入居者満足度を高めるだけでなく、空室期間の短縮や安定した賃貸運営にも寄与します。
さらに、細部までこだわったデザインドアを採用することで、物件全体の印象を高め、長期的に見ても競争力を維持しやすい点は、オーナー様にとっても大きなメリットです。
➡️ベイルームの強みはこちら
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
➡️ご相談はこちら
2025年12月上旬 内装お久しぶりです！
あけましておめでとうございます。
今年もどうぞよろしくお願いいたします🎍あっという間に2025年も終わり、2026年がスタートしましたね！
皆さんは2025年、どんな1年でしたか？横濱コーポレーションは、今年もより一層邁進できるよう社員一同頑張ってまいります。
ぜひ本年もよろしくお願いいたします。さて、現在の進捗状況を早速お届けします。
11月上旬に行われていた上棟作業が無事終了し、現在は内装工事に取り掛かっているとのことです 👀
少し見ていない間にどんどん作業が進んでおり、我々もびっくりしています…
現場で作業してくださっている工事関係者の方々の迅速な対応おかげです。
ありがとうございます 🙇♀️工事も終盤に差し掛かり完成まであと少し。
是非最後までお付き合いいただければ幸いです 😊✨
では、また次回のブログでお会いしましょう～！
2025年11月上旬 上棟基礎工事が始まり約1ヶ月で、建物が上棟いたしました。
丁寧に基礎部分の作業を終え、家の骨組みとなる柱や梁から屋根まで一気に形が出来上がり、建物らしくなりました。
上棟後、内部では木材が組み上げられます。
個人的にはこの景色をみるのが各現場での楽しみになっています！
引き続き完成に向け、丁寧に進めて参ります。
2025年9月中旬 基礎着工お待たせいたしました！
9月中旬、こちらの現場でもついに基礎工事が始まりました。
こちらの土地には2棟のアパートが建設予定ですが、
角地側が本物件の敷地となります。
現場からは着工初日のレアな写真が届きました！📸
建物の基礎を作るための『掘削作業（根切り）』という作業中の写真です。これは、地面を掘って基礎をつくるスペースを確保する作業です。
重機を使って、図面通りの深さまでしっかり掘り下げました。この工程は、今後の建物の土台を支えるとても大切な作業です✨
2025年4月 更地駐車場だった土地が、更地になりました。これから建物の基礎工事に入っていきます！
2025年3月 現況新規土地を仕入れました！
現在は駐車場ですが、これから10月の完成に向けて工事が始まります。
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『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
初期投資を抑えて安定した収益を得られる投資用物件を目指して完成したのが
新築高級木造アパート『ベイルーム』シリーズです。
ローコスト高品質を実現するために日々進化を続けています。
弊社では仕入れから販売/管理を一貫してご提供！
人気エリア最寄り駅徒歩10分圏内でアパート建築に最適な平坦の土地を厳選して仕入れております。
ベイルームシリーズについて、詳しくはこちらのページでご説明しております。
ぜひご覧ください
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、
さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、
ぜひお気軽にお問い合わせください。
ページ作成日 2026-01-27
