『ベイルームプロスパー海老名』/神奈川県海⽼名市上郷1丁⽬の新築アパートBayRoom（ベイルーム）建築事例 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

全12戸・1Kタイプ、各居室は21㎡以上を確保した木造アパートです。
単身者にとって十分な居住性を確保しつつ、賃貸市場で安定した需要が見込める設計となっています。

最寄り駅は、JR相模線「海老名」駅から徒歩11分、
加えて 小田急小田原線・相鉄本線「海老名」駅へも徒歩13分と、3路線が利用可能なターミナル駅を生活圏とする立地です。

海老名駅は、神奈川県央エリアを代表する主要ターミナルの一つで、
小田急・相鉄・JRの各路線が乗り入れ、通勤・通学・広域移動の利便性に優れています。
1日あたりの利用者数も多く、実需に支えられた安定的な人の流れが継続している駅であることが、このエリアの大きな強みです。

駅周辺には、ららぽーと海老名・ビナウォーク・ビナフロントといった大型商業施設が集積。
飲食・買い物・医療・娯楽といった生活機能が駅周辺で完結し、単身者から高い評価を受けやすい生活利便性の高い環境が整っています。

本物件は、駅徒歩圏にありながら、駅前の繁華性からは適度に距離を保った立地。
人通りや騒音の影響を受けにくく、「利便性」と「住環境」のバランスに優れたポジションとして、賃貸住宅として評価されやすい条件を備えています。
いわゆる「駅に近すぎない徒歩圏」は、入居者満足度が安定しやすい立地といえます。

また海老名エリアは、近年の再開発・都市機能集約により、県央エリアの生活・商業・交通の拠点として存在感を高めてきました。
駅周辺の整備が進み、“住む・働く・楽しむ”が集約される街として進化を続けています。

周辺には築年数の経過した木造アパートも一定数存在しますが、
本物件は築浅・最新設備・21㎡以上の居室面積という条件を備え、同エリア内でも「選ばれやすい側」に立てる物件です。

また木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備・仕様を採用。
設備面で明確な差別化を図ることで、入居者満足度の向上や空室期間の短縮につながり、安定した賃貸運営を支える設計となっています。

結果として、家賃下落への耐性や募集時の価格競争回避といった点で、中長期運用のしやすさが見込める一棟であり、
「価格以外で選ばれる理由」を持った物件は、将来の売却時（出口）においても評価されやすい要素となります。

注目ポイント３点！
・再開発と集積が進む海老名エリア
・3路線利用可能なターミナル駅の徒歩圏
・築浅 × 高水準設備
・実需に支えられた単身需要

これらを総合すると、長期保有を前提に、安定したキャッシュフローを積み上げやすい一棟といえます。

「1棟目〜2棟目として、無理のない運用ができる物件を探している」
そんな投資家の方にとって、一度は検討する価値のある物件です。

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📊 エリアの理解を深める
➡️海老名駅の市場動向の解説こちら

🏠 ベイルームが選ばれる理由を知る
➡️ベイルームならではの強み・設計思想はこちら

【居室内標準設備】
・バストイレ別
・室内洗濯機置場
・独立洗面台
・温水洗浄便座
・浴室乾燥機
・キッチン(2口IHヒーター)
・エアコン
・フローリング
・クローゼット
・シューズボックス
・TVモニターホン
・室内物干し
・ピクチャーレール

【共用部標準設備】
・メールボックス
・内蔵型オートロック
・プロパンガス
・敷地内ごみBOX
・宅配BOX

【備考】
・高速インターネット設備導入

暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズのプラシード瀬谷は、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
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