【尻手駅徒歩7分×私道独占】法人需要を取り込む高稼働アパート用地　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
所在地：横浜市鶴見区尻手
最寄駅：尻手駅
徒歩：7分
土地面積：317.86㎡
用途地域：準工業地域
建ぺい率 / 容積率：60％ / 200％
想定建築プラン：2棟（9世帯・12世帯）

■この土地の投資ポイント
・キャノン至近で社員寮・法人契約ニーズが期待できる
・317㎡超の整形地で2棟計画が可能、収益最大化しやすい
・私道持分取得により実質専有利用、入居者動線も確保しやすい
・周辺に大型商業施設多数で生活利便性が高く賃貸需要が安定

■エリアの特徴
尻手駅徒歩7分に加え八丁畷駅も徒歩圏で、川崎・横浜双方へアクセス可能。
工業系エリアながら住宅需要も強く、単身者向け賃貸の供給と需要のバランスが良好。

■想定賃貸ニーズ
・法人契約（近隣企業の社員寮）
・社会人単身層（川崎・横浜勤務）
・利便性重視の若年層

■注意点
・前面私道は現況砂利道（舗装予定あり）

■担当者コメント
本物件は未公開ルートで仕入れた希少案件です。私道を実質専有できるため設計自由度が高く、法人需要も取り込める点が大きな強みです。安定稼働を狙える立地です。

■まとめ
法人需要×生活利便性を兼ね備えた高稼働期待のアパート用地。2棟計画により収益性も確保しやすいバランスの良い案件です。公開前物件のため詳細はお問い合わせください。