公開準備中物件 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

【未公開】人気の青葉区・中川駅まで徒歩8分｜2駅2路線利用可・2棟全15戸の「ロフトで広々暮らせる」新築アパート

人気の「青葉区」のなかでも、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅と「あざみ野」駅の2駅が徒歩圏にある「荏田町」の新築木造アパート（2棟）です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。中川駅まで徒歩8分、あざみ野駅までも坂のないフラットな道のりで、「入居者がすぐに見つかりやすい」という大きな強みを持っています。最大のポイントは、「横浜駅まで乗換なし」のブルーラインに加え、あざみ野駅から東急田園都市線も使える「2路線利用可能」な交通利便性です。横浜方面・都内方面のどちらへ通勤する単身者の需要もしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

【未公開】湘南の玄関口・藤沢駅まで徒歩13分｜前面道路ゆったり・全12戸の「毎日の買い物がラク」なアパート用土地

湘南エリアの玄関口として多くの人が行き交う「藤沢駅」から徒歩圏内、「大鋸3丁目」にあるアパート用の土地です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。駅から歩いて13分、JR東海道本線で東京・横浜方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、「通勤しやすい場所に住みたい」という入居者がすぐに見つかりやすい立地です。最大のポイントは、「広い前面道路」と「スーパーが近い」という、毎日の暮らしやすさに直結する2つの強みです。仕事帰りに買い物を済ませたい単身の社会人や、自炊派の方の「便利に暮らしたい」という需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

【未公開】人気の湘南・茅ケ崎まで徒歩13分｜海まで自転車10分・全6戸の「ふたりで暮らせる」1LDKアパート

人気の「湘南ブランド」のなかでも、海辺の暮らしに憧れる人が集まる「茅ケ崎市東海岸北4丁目」に計画中の1棟アパートです。一般の市場に出回る前の限定情報となります。JR東海道本線「茅ケ崎」駅から徒歩13分。駅は東海道本線と相模線の2路線が利用でき、都心方面への通勤にも対応できるため、「入居者が見つかりやすい」立地です。最大のポイントは、全6戸すべてを「1LDK」で計画している点です。寝室とリビングを分けられる間取りは、二人暮らしの方や、在宅ワークの空間を確保したい単身者の「もうひと部屋ほしい」という需要をしっかりキャッチできます。海まで自転車10分という湘南らしい暮らしと合わせて、将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

【未公開】横浜駅へ9分・阪東橋まで徒歩8分｜屋根付き商店街を通る駅ルート・全9戸の「雨の日もラクに帰れる」アパート

横浜駅まで地下鉄で「わずか9分」という都心アクセスを持ちながら、活気ある「横浜橋商店街」のすぐそば、「万世町2丁目」にある新築1棟アパートです。一般の市場に出回る前の限定情報となります。最寄りの「阪東橋」駅までは徒歩8分。その道のりは屋根のある商店街を通るため、雨の日でも傘をささずに歩きやすく、日中は人通りも多く賑やかです。こうした「毎日の通勤・帰宅がラク」という暮らしやすさは、「入居者がすぐに見つかりやすい」という大きな強みにつながります。最大のポイントは、1Kだけでなく「1LDK」を組み合わせた全9戸のプラン構成です。単身の社会人はもちろん、二人暮らしの方の需要までしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

【未公開】学生と社会人が集まる淵野辺駅まで徒歩8分｜大学至近・全12戸の「ひとり暮らしにちょうどいい」アパート用土地

「学生の街」として知られる相模原市中央区のなかでも、特に大学やキャンパスが集まる「淵野辺5丁目」にあるアパート用の土地です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。JR横浜線「淵野辺」駅まで歩いて8分。青山学院大学や麻布大学のキャンパスが徒歩圏にあり、「入居者がすぐに見つかりやすい」という大きな強みを持っています。最大のポイントは、全12戸というまとまった規模と、「25〜27㎡」というワンルームより一回り広い専有面積です。学生の方はもちろん、相模原・町田エリアに勤める社会人や、研究施設に通う単身者の「町田より家賃を抑えて、ゆとりのある部屋に住みたい」という需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

商談中

【未公開】暮らしやすさで選ばれる大和市・鶴間駅まで徒歩7分｜坂のないフラット立地・全6戸の「買い物がラクな」１棟アパート

町田にも藤沢にも一本で出られる小田急江ノ島線のなかでも、「毎日の暮らしやすさ」で支持を集める「大和市西鶴間三丁目」にある１棟アパートです。一般の市場に出回る前の限定情報となります。
「鶴間」駅までは坂道のないフラットな道を歩いて7分。さらに、スーパーとコンビニが徒歩3〜4分の圏内に密集しているため、「入居者がすぐに見つかりやすい」という大きな強みを持っています。
最大のポイントは、この便利さを「帰り道でそのまま買い物ができる」という、誰にでも伝わる価値に変えられる立地です。
単身の社会人はもちろん、都内・横浜・町田方面へ通勤しながら「生活に手間をかけたくない」という方の需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

【未公開】横浜都心へ一直線・吉野町駅まで徒歩3分｜商業地域×大通りから一本入った全9戸の「駅近なのに静か」な1棟アパート

横浜市営地下鉄ブルーラインで関内・横浜方面へ一直線、「吉野町」駅から徒歩3分という好立地の1棟アパートです。所在地は「横浜市南区新川町2丁目」。一般の市場に出回る前の限定情報となります。駅まで徒歩3分という距離は、賃貸検索でまず絞り込まれる「駅徒歩5分以内」を余裕でクリアし、募集の段階から他物件と土俵が変わります。最大のポイントは、これだけ駅に近く商業地域の利便性を享受しながら、大通り沿いではないため「静かに眠れる」ことです。コンビニ・スーパーも徒歩圏にあり、利便性と静けさという、通常は両立しにくい2つを同時に満たします。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

商談中

【未公開】小田急の要衝・相模大野まで徒歩8分｜フラット平坦・全12戸の「広さで選ばれる」1棟アパート

小田急沿線でも屈指の乗り換え拠点として知られる「相模大野」。そのなかでも駅の生活圏内にあたる「相模原市南区相模大野6丁目」の1棟アパートです。一般の市場に出回る前の限定情報となります。駅までは坂のないフラットな道が続き、歩道までしっかり舗装された徒歩8分。雨の日も自転車移動も苦にならないため、「入居者がすぐに見つかりやすい」という大きな強みを持っています。最大のポイントは、全12戸すべてを「約25㎡」というゆとりある1Kにできることです。一般的なワンルームより一回り広く、在宅ワークのスペースや大きめの家具を置きたいという、単身者の「もう少し広い部屋に住みたい」という需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

相鉄本線・いずみ野線が使える「二俣川」駅まで徒歩11分｜全戸駐車場付き・全9戸の「クルマも手放さない暮らし」アパート用地

多くの路線が乗り入れる相鉄の一大ターミナル「二俣川」駅エリアのなかでも、閑静な住宅街として知られる横浜市旭区本宿町にあるアパート用の土地です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。駅までは徒歩11分、生活に便利な距離感でありながら落ち着いた住環境が広がるエリアです。最大のポイントは、全戸に「駐車場」を確保できる145.46㎡というゆとりある土地の広さです。都心通勤者はもちろん、クルマを手放したくないファミリー層や単身者の「駐車場付きの部屋に住みたい」という根強い需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

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【未公開】人気の湘南・鵠沼海岸まで徒歩10分｜大通り沿い・全6戸の「ゆったり暮らせる」アパート用土地

人気の「湘南ブランド」のなかでも、特にファンの多い「鵠沼海岸5丁目」にあるアパート用の土地です。一般の市場に出回る前の限定情報となります。駅から坂道のないフラットな道を歩いて10分。さらに、人目を引きやすい大通り沿いにあるため、「入居者がすぐに見つかりやすい」という大きな強みを持っています。最大のポイントは、まわりの競合アパートと差をつける「34〜35㎡」というゆとりのある部屋の広さです。一人暮らしの方はもちろん、二人暮らしや、荷物の多いサーファーの方々の「広めの部屋に住みたい」という需要をしっかりキャッチできます。将来にわたって価値が落ちにくく、安定した家賃収入が期待できる、非常に実力の高い物件です。

商談中

【水面下・未公開】JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩9分｜湘南エリアの希少な角地・新築1棟アパート（全6戸）

この物件は、一般の不動産サイトには一切載っていない、完全非公開の「新築1棟アパート」の計画です。最大の強みは、「人気の湘南エリア × 駅から歩いて10分以内 × ゆったり暮らせる1LDK」という、部屋を探している人に対して圧倒的にライバルが少ない条件が揃っている点です。2つの道路に面した「角地」という良い特徴を活かし、入居者が心地よく暮らせるゆとりのある部屋（全6戸）をつくります。毎月の家賃収入がしっかり安定し、将来もし手放すときが高く売れる可能性が高い、不動産のプロも一目置く大注目の物件です。

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【未公開】辻堂駅徒歩8分、湘南ブランド×生活利便性を兼ね備えた藤沢市辻堂新町の新築1棟アパート

本案件は、JR東海道本線「辻堂」駅を生活圏とする藤沢市辻堂新町に位置する新築1棟アパート計画です。湘南エリアならではの高い居住人気と、横浜・東京方面への優れたアクセスを兼ね備え、単身者を中心とした安定した賃貸需要が期待できます。駅周辺には「テラスモール湘南」をはじめとする商業施設が充実しており、生活利便性の高さも大きな魅力です。現在は「予告広告・未公開」のため、市場公開前に事業計画や収支を検討できる希少な投資機会となっています。

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【未公開】生田駅徒歩5分×平坦地、明治大・専修大のメガ需要を独占する高稼働必至の全9戸新築1棟アパート案件

本案件は、小田急小田原線「生田」駅徒歩5分、学生需要のホットスポットに位置する新築1棟アパート計画です。多摩区西生田エリアは激しい起伏が特徴ですが、本物件は駅から「平坦アクセス」という、エリア内上位数％に限られる圧倒的な地理的優位性を有します。290.40㎡のゆとりある敷地に9戸を配するプランは、デッドスペースを抑え、建築コストに対する収益の最大化（ROIの最適化）を追求。周辺大学の強固な単身需要と新宿30分圏の都心アクセスにより、空室リスクは極めて低水準に抑えられます。競合不在の「予告広告・未公開」の今だからこそ、有利な条件での仕込みが可能な優良アセットです。

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【完全未公開】都心直通の恩恵を受ける相鉄線「三ツ境」駅徒歩5分×全12戸

本物件は、一般市場には一切流通していない水面下の「予告広告」段階の新築1棟アパート投資案件です。最大の強みは、相鉄・JR直通線および東急直通線の開業により、都心・新横浜エリアへのアクセスが劇的に向上した「三ツ境」駅から徒歩5分という立地にあります。土地面積196.08㎡、指定容積率200%というポテンシャルを最大限に引き出した「全12戸」のプランニングは、効率的なインカムゲインをもたらします。駅直結の商業施設や区役所が機能する充実したインフラを背景に、ベッドタウンとしての堅実な実需が賃貸需要の下支えとなり、長期にわたり空室リスクを極小化できる確実性の高いアセットです。

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【未公開・湘南ブランド】JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩9分×高級住宅街「東海岸」1棟アパート地（想定9戸）

茅ヶ崎駅徒歩9分の東海岸に位置する193㎡の未公開アパート用地で、9戸想定の希少な投資機会です。9戸という規模はスケールメリットを生み、管理効率と収益の安定化を同時に実現します。エリアは雄三通りに面した閑静な高級住宅街で、良好な住環境が長期的な入居需要を支えます。情報は現在市場に公開されておらず、条件交渉において先行者優位を得られる状況です。建蔽率60%・容積率200%という条件は、将来の建て替えや用途転換の選択肢を広げます。