明治大・専修大の生田キャンパスが身近な生田駅まで徒歩5分｜平坦ルート・全9戸の「通学がラクな」物件　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
所在地：神奈川県川崎市多摩区西生田
交通アクセス：小田急小田原線「生田」駅 徒歩5分
土地面積：290.40㎡
建ぺい率／容積率：70％ ／ 160％
想定プラン：全9戸
取引態様：売主

※本広告は予告広告です。販売開始まで、契約・予約の申込みには一切応じられません。
※価格は未定です。販売予定時期：未定
※想定プラン・パース画像は参考プランです。建物プランは確定したものではありません。


■この土地の投資ポイント
この土地は、290.40㎡のゆとりある敷地に9戸を配置する参考プランです。戸数を詰め込みすぎず、各戸の居住空間を確保しやすい構成です。
生田エリアでは、駅に近い土地の多くが坂道に面しています。そのなかで「徒歩5分かつ平坦」という条件は、周辺物件との明確な差別化ポイントになります。「少し家賃が高くても、坂道を通らずに駅や大学へ通いたい」という人たちをターゲットにできるため、周辺相場と比べて競争力のある家賃設定が期待できます。
また、全9戸というまとまった規模は、管理を一括で行いやすく、共用部のコストを抑えやすいという隠れたメリットもあります。
一般に公開される前の「今」だからこそ、建物のプランもじっくりご検討いただけます。


■エリアの特徴
「生田」は、大学が集まる学生の街です。
明治大学（生田キャンパス）や専修大学（生田キャンパス）が近くにあり、毎年新しい入居者層が生まれるエリアです。
小田急線を利用すれば新宿方面へも乗り換えなしで向かえるため、都心へ通勤する若手社会人の住まいとしても選ばれています。
駅まで平坦で見通しの良いルートは、夜道の安全性を気にする学生やご家族にとっても安心材料になります。
学生と社会人という2つの需要に支えられ、長く入居需要が見込みやすいのが特徴です。


■想定賃貸ニーズ
ターゲットはとても明確です。「明治大学・専修大学に通う学生」、そして「小田急線沿線へ通勤する単身のビジネスパーソン」です。
学生や若い世代の部屋探しでは、通学・通勤の時間や道のりの快適さが重視される傾向にあります。
坂道の多いエリアにおいて「平坦な徒歩5分」という条件は、坂の上にある周辺物件としっかりと差別化を図れるポイントです。
通学・通勤のしやすさがそろっているため入居者に選ばれやすく、高い入居率の維持が期待できます。

この物件は、以下のような方にぴったりです。
「坂道の多いエリアで、駅近・平坦という希少な条件の物件を持ちたい方」
「大学と通勤需要に支えられたエリアで、安定した家賃収入を得たい方」
現在は一般公開前の予告段階のため、販売開始までの間に物件の概要や参考プランをじっくりご確認いただけます。
参考プランの図面やエリアの賃貸市場に関する資料などは、個別にお問い合わせいただいた方にご案内しております。
ご興味のある方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
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