相鉄2路線の「二俣川」駅まで徒歩11分｜角地×平坦ルート・全9戸の「毎日の帰り道がラクな」物件　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
所在地：神奈川県横浜市旭区本宿町
交通アクセス：相鉄本線・いずみ野線「二俣川」駅 徒歩11分
土地面積：145.46㎡
想定プラン：全9戸（専有面積 29㎡前後）
取引態様：売主

※本広告は予告広告です。販売開始まで、契約・予約の申込みには一切応じられません。
※価格は未定です。販売予定時期：未定
※想定プラン・パース画像は参考プランです。建物プランは確定したものではありません。


■この土地の投資ポイント
この土地は145.46㎡の広さを活かし、全9戸すべてを専有面積「29㎡前後」というゆとりのある部屋にできる参考プランです。

「少し家賃が高くても、駅まで歩きやすく、広めの部屋に住みたい」という人たちをターゲットにできるため、周辺相場と比べて競争力のある家賃設定が期待できます。
また、前面の道路（鴨居飯田線）は道幅が広いため工事の車両が入りやすく、建築費や将来のメンテナンス費用を抑えやすいという隠れたメリットもあります。さらに角地は2方向から建物が見えるため外観の印象が良く、入居希望者の目に留まりやすい点も魅力です。
一般に公開される前の「今」だからこそ、建物のプランもじっくりご検討いただけます。


■2方向角地×平坦アクセスという希少な立地条件
この土地の大きな強みは、2方向に接する「角地」であることです。
角地ならではの開放感があり、採光・通風（日当たりと風通し）に優れているため、明るく快適な住環境を入居者に提供できます。
さらに見逃せないのが、二俣川駅までのルートがほぼ平坦であるという点です。
二俣川駅周辺は坂の多いエリアとして知られており、駅から徒歩圏内で高低差の少ないルートを確保できる土地は貴重です。
前面の道路（鴨居飯田線）は道幅が広く一本道でアクセスできるため、徒歩でも自転車でも迷うことなく帰宅できます。信号も少なく、日常の移動でストレスを感じにくい立地です。
夜間も見通しの良い一本道であることから、比較的歩きやすいルートとして入居者に安心感を提供できます。
「角地」「平坦」「広い一本道」という3つの条件が揃うことで、周辺物件との明確な差別化ポイントとなり、長く選ばれやすい土地だといえます。


■エリアの特徴
「二俣川」は、相鉄線の主要駅として利便性の高いエリアです。
相鉄本線といずみ野線の2路線が使えるターミナル駅で、横浜・海老名・湘南台方面への通勤・通学がしやすく、相鉄の都心直通線により新宿・渋谷方面へのアクセスも向上しています。
駅前には大型商業施設もそろい、仕事帰りの買い物にも便利です。
本宿町エリアは駅から少し離れた閑静な住宅街のため、夜も落ち着いていて、静かな環境を求める入居者にも安心感を与えられます。
二俣川は横浜市内でも根強い人気を保つエリアで、長く入居需要が見込みやすいのが強みです。


■想定賃貸ニーズ
ターゲットはとても明確です。「横浜市内や都内へ電車で通勤する、暮らしの質にこだわる単身の社会人」です。
29㎡前後の広さがあれば、ベッドとデスクを無理なく置けるため、在宅ワークのスペースや趣味の道具を置く余裕も確保できます。
駅までの道が平坦なので、毎日の通勤はもちろん、買い物帰りに荷物が多い日でもラクに帰宅できます。
坂道の多い立地や、狭いワンルームが中心の近隣物件と比べて、しっかりと差別化を図れます。
「駅から多少歩いても、歩きやすくて広い部屋がいい」という層に選ばれやすく、高い入居率の維持が期待できます。

この物件は、以下のような方にぴったりです。
「どこにでもある、普通の狭いワンルーム投資には興味がない方」
「角地×平坦ルートという希少性のある資産を持ちながら、安定した家賃収入を得たい方」
現在は一般公開前の予告段階のため、販売開始までの間に物件の概要や参考プランをじっくりご確認いただけます。
参考プランの図面やエリアの賃貸市場に関する資料などは、個別にお問い合わせいただいた方にご案内しております。
ご興味のある方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
➡️お問合せはこちら