人気の湘南・茅ケ崎駅まで徒歩13分｜海まで徒歩約19分・全6戸すべて1LDKの「ふたりで暮らせる」物件　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目
交通アクセス：JR東海道本線「茅ケ崎」駅 徒歩13分
土地面積：186.49㎡
建ぺい率／容積率：60％ ／ 150％
想定プラン：全6戸（1LDK）
取引態様：売主

※本広告は予告広告です。販売開始まで、契約・予約の申込みには一切応じられません。
※価格は未定です。販売予定時期：未定
※想定プラン・パース画像は参考プランです。建物プランは確定したものではありません。


■この土地の投資ポイント
この土地は、186.49㎡というゆとりある敷地を活かし、6戸すべてを「1LDK」とする参考プランです。戸数を詰め込まず、1戸あたりの住み心地を優先することで、一般的なワンルーム・1Kとは異なる入居者層を狙えます。

「少し家賃が高くても、ゆとりのある間取りに住みたい」という人たちをターゲットにできるため、周辺相場と比べて競争力のある家賃設定が期待できます。
また、二人暮らしや在宅ワーク中心の方は住み替えの頻度が比較的低い傾向にあり、退去にともなう原状回復費や空室期間を抑えやすいという隠れたメリットもあります。
一般に公開される前の「今」だからこそ、建物のプランもじっくりご検討いただけます。


■エリアの特徴
「茅ヶ崎」は、湘南エリアのなかでも海辺の暮らしで人気の高い街です。
東海岸北エリアは駅と海のあいだに位置し、海までは徒歩約19分。自転車でも気軽に出かけられる距離感は、湘南暮らしを求める入居者にとって大きな魅力です。
市内は平坦な地形が多く、自転車移動が基本となる茅ヶ崎ライフにおいて、日々の買い物や駅までの移動もスムーズです。
周辺は落ち着いた静かな街並みで、防犯や住環境を重視する女性や、二人暮らしの方にもアピールしやすい立地です。
湘南エリアは「住みたい街」として名前が挙がることの多いエリアで、長く入居需要が見込みやすいのが特徴です。


■想定賃貸ニーズ
ターゲットはとても明確です。「湘南の海辺で暮らしを楽しみながら、リモートワークや都内への通勤をする二人暮らし・カップル」、そして「在宅ワークのスペースを確保したい単身者」です。
1LDKなら、リビングでくつろぐ時間と、寝室やワークスペースを分けた暮らしが実現できます。週末は自転車で海へ、平日は東海道本線で都心方面へ。オンとオフを両立したい層にぴったりの住まいです。
近くのワンルームや1Kと比べて、間取りでしっかりと差別化を図れます。
2路線の利便性、静かな住環境、そして海へのアクセスの良さがそろうことで、「海の近くに住みたいけれど、通勤の便利さも譲れない」という人たちに選ばれやすく、高い入居率の維持が期待できます。

この物件は、以下のような方にぴったりです。
「どこにでもある、普通の狭いワンルーム投資には興味がない方」
「湘南・茅ヶ崎というブランド価値のある資産を持ちながら、安定した家賃収入を得たい方」
現在は一般公開前の予告段階のため、販売開始までの間に物件の概要や参考プランをじっくりご確認いただけます。
参考プランの図面やエリアの賃貸市場に関する資料などは、個別にお問い合わせいただいた方にご案内しております。
ご興味のある方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
➡️お問合せはこちら