人気の青葉区・中川駅まで徒歩8分｜2駅2路線利用可・2棟全15戸の「ロフトで広々暮らせる」物件　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町
交通アクセス：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 徒歩8分／横浜市営地下鉄ブルーライン・東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩15分
土地面積：300.00㎡
建ぺい率／容積率：60％ ／ 200％
想定プラン：全15戸（1K・9戸棟／6戸棟の2棟構成、2階住戸はロフト付）
取引態様：売主

※本広告は予告広告です。販売開始まで、契約・予約の申込みには一切応じられません。
※価格は未定です。販売予定時期：未定
※想定プラン・パース画像は参考プランです。建物プランは確定したものではありません。


■この土地の投資ポイント
この物件は、300.00㎡のまとまった敷地に、1Kの住戸を「2棟・全15戸」配置する参考プランです。2棟に分かれた構成のため、将来の修繕や管理も棟ごとに計画しやすいという特徴があります。

さらに、2階住戸には「ロフト」が付いています。「少し家賃が高くても、寝る場所とくつろぐ場所を分けられる部屋に住みたい」という人たちをターゲットにできるため、周辺相場と比べて競争力のある家賃設定が期待できます。
また、木造は鉄骨造やRC造（鉄筋コンクリート造）に比べて建築コストを抑えやすく、投資額に対する収益性を高めやすいという隠れたメリットもあります。
加えて本物件は、当社アパートブランド「ベイルーム」として初となる「中川駅最寄り」の物件です。一般に公開される前の「今」だからこそ、建物のプランもじっくりご検討いただけます。


■エリアの特徴
「青葉区」は、横浜市内でも人気の高い住宅エリアです。
横浜駅まで乗換なしで行けるブルーラインに加え、あざみ野駅からは東急田園都市線で渋谷方面へもアクセスでき、通勤の選択肢が広いのが魅力です。
あざみ野駅まではフラットな道が続くため徒歩でも自転車でも移動しやすく、駅前にはスーパーやコンビニがそろっていて、仕事帰りの買い物にも便利です。
中川駅周辺は計画的に街づくりされた港北ニュータウンの一角で、落ち着いた住環境は女性の一人暮らしにもアピールしやすいポイントです。
青葉区・田園都市線沿線は「住みたい街」として名前が挙がることの多いエリアで、長く入居需要が見込みやすいのが特徴です。


■想定賃貸ニーズ
ターゲットはとても明確です。「横浜方面・都内方面へ通勤する、利便性と住環境の両方を大切にしたい社会人の単身者」です。
2駅2路線が使えるため、勤務先が横浜方面でも渋谷方面でも通いやすく、職場が変わっても住み続けやすいのが強みです。
2階のロフト付き住戸なら、寝るスペースと生活スペースを分けられ、在宅ワークの場所も確保しやすくなります。
一般的なロフトなしの1Kと比べて、しっかりと差別化を図れます。
「駅近・2路線・買い物便利」という毎日の暮らしやすさがそろっているため入居者に選ばれやすく、高い入居率の維持が期待できます。

この物件は、以下のような方にぴったりです。
「駅から遠い、1路線しか使えないありきたりな投資物件には興味がない方」
「人気の青葉区で2路線利用可能な資産を持ちながら、安定した家賃収入を得たい方」
現在は一般公開前の予告段階のため、販売開始までの間に物件の概要や参考プランをじっくりご確認いただけます。
参考プランの図面やエリアの賃貸市場に関する資料などは、個別にお問い合わせいただいた方にご案内しております。
ご興味のある方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
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