町田・海老名へアクセスしやすい相武台前駅まで徒歩10分｜平坦な道のり・全9戸の「毎日の生活が快適」な物件　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
所在地：神奈川県相模原市南区相武台2丁目
交通アクセス：小田急小田原線「相武台前」駅 徒歩10分
土地面積：125.07㎡
建ぺい率／容積率：60％ ／ 200％
想定プラン：全9戸（1K）
取引態様：売主

※本広告は予告広告です。販売開始まで、契約・予約の申込みには一切応じられません。
※価格は未定です。販売予定時期：未定
※想定プラン・パース画像は参考プランです。建物プランは確定したものではありません。


■この土地の投資ポイント
この物件は、土地面積125.07㎡に対して容積率（建てられる建物のボリューム）200％を活かし、単身者向けの1Kを全9戸確保する参考プランです。
コンパクトな土地でも戸数をしっかり確保できるため、限られた土地を効率よく活用できます。
「少し家賃が高くても、駅まで歩いて通えて、買い物にも困らない場所に住みたい」という層をターゲットにできるため、周辺相場と比べて競争力のある家賃設定が期待できます。
また、1棟に9戸あるため、空室が出た場合でも収入全体への影響を抑えやすく、空室リスクを分散しやすいという隠れたメリットもあります。
一般に公開される前の「今」だからこそ、建物のプランや資金計画もじっくりご検討いただけます。


■エリアの特徴
「相武台前」は、駅近の便利さと落ち着いた住環境を両立できるエリアです。
駅までの道のりは平坦で歩きやすく、毎日の通勤・通学や買い物の負担が少ないため、入居者から喜ばれます。
駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店がそろい、仕事帰りに買い物や食事を済ませられる生活利便性の高さも魅力です。
一方で、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、公園や緑も多いため、静かな住環境を求める方にもアピールしやすい立地です。
小田急小田原線で町田・海老名という二つの拠点へアクセスしやすく、通勤先の選択肢が広いことから、長く賃貸需要が見込みやすいのが特徴です。


■想定賃貸ニーズ
ターゲットはとても明確です。「町田・海老名方面へ通勤する単身の社会人」、そして「初めて一人暮らしをする若い世代」です。
1Kは寝るスペースとキッチンが分かれているため、生活感を抑えてすっきり暮らしたい一人暮らしにぴったりの間取りです。
駅徒歩10分・平坦な道のり・駅前の買い物環境がそろうことで、駅から遠い物件や坂の多いエリアの物件としっかりと差別化を図れます。
「通勤は便利にしたいけれど、騒がしい場所は避けたい」という単身者に選ばれやすく、高い入居率の維持が期待できます。

この物件は、以下のような方にぴったりです。
「駅近や平坦な立地など、明確な強みを持つ物件をお探しの方」
「町田・海老名エリアの安定した賃貸需要を取り込み、長く家賃収入を得たい方」
現在は一般公開前の予告段階のため、販売開始までの間に物件の概要や参考プランをじっくりご確認いただけます。
参考プランの図面やエリアの賃貸市場に関する資料などは、個別にお問い合わせいただいた方にご案内しております。
ご興味のある方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
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