3駅利用可×商店街至近｜川崎・京町エリアの15戸レジデンス開発用地　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要

所在地：神奈川県川崎市川崎区京町
最寄駅：JR南武線 川崎新町駅
徒歩：7分
土地面積：200㎡
用途地域：近隣商業地域
建ぺい率 / 容積率：80% / 200%
想定建築プラン：1棟15戸

■この土地の投資ポイント

・川崎新町・鶴見市場・八丁畷の3駅利用可能で交通利便性が高い
・京町商店街至近、スーパー・飲食店が充実し生活利便性が高い
・近隣商業地域のため建築自由度が高く、収益最大化を狙いやすい
・単身向け賃貸の需要が見込めるエリア特性

■エリアの特徴

川崎エリアは都心・横浜双方へのアクセスが良好で、通勤需要が安定。
生活インフラも整っており、単身者向け賃貸の回転が比較的早いエリア。

■想定賃貸ニーズ

・社会人単身（川崎・横浜勤務）
・若年層カップル
・法人契約（社宅・寮用途）

■注意点

・南向きだが前面に3階建て戸建があり、日照に影響の可能性
・エリア内で賃貸供給が増加した場合、賃料・稼働率への影響リスク

■担当者コメント

複数駅利用可能かつ商業利便性の高い立地で、安定した賃貸需要が期待できます。
一方で周辺供給状況を見極めた賃料設定が重要となる案件です。

■まとめ

利便性と建築自由度を兼ね備えた、収益用レジデンス開発に適した用地。
需要を捉えた商品設計により、安定運用が見込めます。

公開前物件のため詳細はお問い合わせください。