【未公開】海老名市中央2丁目小田急線海老名駅徒歩10分　9戸　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要

• 【物件種別】２棟アパート

• 【所在地】海老名市中央2丁目 南隣地

• 【交通アクセス】小田急小田原線「海老名駅」徒歩10分

• 【土地面積／建ぺい・容積】223.84㎡ ／ 60％ ／ 200％

• 【想定プラン／戸数】9戸・6戸
  
  2棟アパートの開発案件になります。
  
   

■この土地の投資ポイント

① 海老名駅徒歩10分の立地優位性

海老名駅は小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線利用が可能なターミナル駅で、神奈川県央エリアでも高い人気を誇ります。
徒歩10分圏内は賃貸需要が安定しやすく、空室リスクを抑えやすい点が魅力です。

② 収益性と土地効率のバランス

223㎡超の敷地に対し、9戸の計画が想定されており、コンパクトながら収益性を確保しやすいボリューム感です。
2棟構成にすることで、採光・通風・プライバシー面にも配慮しやすい計画が期待できます。

③ 将来的なエリア成長性

海老名駅周辺では商業開発や住環境整備が進んでおり、今後も人口流入と賃貸需要の継続が期待されるエリアです。
長期保有を前提とした不動産投資とも相性の良い立地といえます。

 

■エリアの特徴

海老名駅周辺は、商業施設・飲食店・生活利便施設が集積する利便性の高いエリアです。
特に、ららぽーと海老名を中心とした大型商業施設の開業以降、駅周辺の居住人気は上昇傾向にあります。
また、新宿・横浜方面へのアクセスも良好で、通勤・通学利便性を重視する層から安定した支持を得ています。

 

■想定賃貸ニーズ

本物件は、以下のような賃貸ニーズとの親和性が高いと考えられます。

• ・海老名駅利用の単身社会人
  ・横浜・都内通勤者
  ・20〜30代の単身・DINKs層
  ・生活利便性を重視する賃貸需要

駅徒歩10分という条件から、1K〜1LDK帯の需要を中心に安定した稼働が期待できる立地です。

 

■まとめ

海老名駅徒歩10分という利便性と、神奈川県央エリアの成長性を兼ね備えた2棟アパート開発案件。
駅力による安定した賃貸需要が期待できる一方、競合物件との差別化や商品企画力が収益性を左右するエリアでもあります。
立地ポテンシャルを活かした適切なプランニングができれば、中長期保有型の収益不動産として検討余地のある案件といえそうです。