【未公開】辻堂駅徒歩8分、湘南ブランド×生活利便性を兼ね備えた藤沢市辻堂新町の新築1棟アパート　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
・物件種別：1棟アパート（新築計画）
融資期間を長期で組み立てやすく、レバレッジを活用した資産形成を目指しやすい新築一棟アパートです。

・所在地：神奈川県藤沢市辻堂新町
湘南エリアの住環境と都心へのアクセスを兼ね備え、幅広い賃貸需要が期待できる住宅地です。

・交通アクセス：JR東海道本線「辻堂」駅 徒歩8分
JR東海道線利用により横浜・品川・東京方面へのアクセスも良好。
駅徒歩圏という利便性は、賃貸募集時だけでなく将来の売却時にも評価されやすい立地条件です。

・土地面積：198.29㎡
新築アパート計画に適した敷地規模であり、土地としての資産価値も期待できるサイズです。

・建ぺい率／容積率：60％／200％
容積率を有効活用し、収益性と居住性のバランスを考慮したプランニングが可能です。

・想定プラン／戸数：12戸
単身者・DINKs層のニーズを踏まえた間取りを採用し、効率的な賃貸経営を目指せる計画です。

・公開ステータス：予告広告・未公開
一般公開前のため、市場競争が本格化する前に検討を進められる案件です。

 

■この土地の投資ポイント

本物件最大の魅力は、「湘南ブランドを享受できる辻堂エリア」と「JR東海道線沿線の安定した賃貸需要」を兼ね備えている点です。
辻堂駅周辺では、駅前再開発により商業施設や生活利便施設が充実し、ファミリー層だけでなく単身者や若年社会人からの人気も高いエリアとなっています。

また、駅周辺は新築用地の供給が限られているため、条件の良い土地は希少性が高く、中長期的な資産価値にも期待が持てます。
想定戸数は、建築コストと管理効率のバランスを考慮したスケールとなっており、個人投資家から法人まで幅広い投資ニーズに対応しやすい計画です。

現在は未公開案件のため、一般市場へ流通する前に収支計画や建築プランを十分検討できることも魅力の一つです。

 

■エリアの特徴

藤沢市辻堂新町は、JR東海道本線「辻堂」駅を生活圏とする人気住宅エリアです。
駅前には大型商業施設「テラスモール湘南」をはじめ、スーパー・医療施設・飲食店など生活利便施設が充実しており、日常生活の利便性に優れています。

さらに、横浜・品川・東京方面へのアクセスも良好で、都心へ通勤する会社員のベッドタウンとして安定した人気があります。
湘南エリアならではの住環境と都市利便性を兼ね備えていることから、単身者・DINKs・ファミリーまで幅広い賃貸需要が期待できるエリアです。

 

■想定賃貸ニーズ

主なターゲットは、JR東海道線沿線へ通勤する単身会社員、若手ビジネスパーソン、湘南エリアでの生活を希望する若年層です。
近年は、都心へのアクセスだけでなく、住環境や生活利便性を重視して居住地を選ぶ入居者が増えています。

辻堂駅周辺は大型商業施設や生活インフラが整っているため、募集時にも競争力を持ちやすく、長期入居につながることが期待できます。
また、湘南ブランドによるエリアイメージの高さも、賃貸募集における強みの一つです。

本案件は、湘南エリアのブランド力とJR東海道線沿線の交通利便性を兼ね備えた、新築一棟アパート計画です。
居住ニーズの厚い辻堂エリアに位置し、安定した賃貸経営を目指したい投資家や、中長期で資産価値を重視する方に適した案件といえます。

現在は予告広告・未公開段階のため、一般公開前に詳細資料や収支シミュレーションをご確認いただけます。
ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。

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