【未公開】相鉄線の主要駅・二俣川駅まで徒歩4分｜駅前の買い物利便性と閑静な住環境を両立した「静かに暮らせる」全9戸のアパート用土地　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
物件種別：1棟アパート開発用地（予告広告・未公開）
所在地：神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目
交通アクセス：相鉄本線「二俣川」駅 徒歩4分
土地面積：167.74㎡
建ぺい率／容積率：70％ ／ 200％
想定プラン：全9戸

■この土地の投資ポイント
この土地は、建ぺい率70％・容積率200％という高い建築ボリュームを活かすことで、駅徒歩4分という好立地に「全9戸」という戸数の多いプランを組むことができます。

「都心へのアクセスは妥協したくないが、駅前のにぎやかさよりも落ち着いた住環境を求めている」という単身層をターゲットにできるため、相場以上の家賃を設定できます。
また、駅徒歩4分という近さは入居者募集における最大の武器となり、空室期間を短縮しやすいという隠れたメリットもあります。
一般に公開される前の「今」だからこそ、好条件で手に入れ、建物のプランもじっくり調整することができます。

■エリアの特徴
「二俣川」は、相鉄線の中でも急行停車駅としての利便性が高く、単なる住宅地の最寄駅とは、使い勝手のレベルが違います。
駅前の再開発によって歩道が整備されているため、駅からの帰り道も歩きやすく、入居者にとって日々のストレスが少ない立地です。
夜間でも明るいルートを選べる街並みのため、防犯を気にする女性の一人暮らしにもアピールしやすい立地です。
渋谷・新宿・目黒方面への直通アクセスの良さから、都心通勤層に長く選ばれ続けているエリアであり、将来にわたって価値が下がりにくいのが特徴です。

■想定賃貸ニーズ
ターゲットはとても明確です。「都心へ通勤しながらも、自宅では静かに過ごしたい単身者」です。
駅前の「ジョイナステラス」で買い物を済ませてから、閑静な住宅街を歩いて帰宅できるという動線は、忙しい毎日を送る単身者にとって大きな魅力となります。
駅から離れた立地や、駅前の喧騒が続くエリアの物件に対して、圧倒的な差をつけられます。
「便利さ」と「静けさ」という一見両立が難しい二つの要素を兼ね備えているため、高い入居率を維持しやすい仕組みが整っています。

この物件は、以下のような方にぴったりです。
「駅近と静かな住環境の両方を諦めたくない単身者向け投資に興味がある方」
「相鉄線沿線という将来性のあるエリアで、安定した家賃収入を得たい方」
他の方が迷っている「今」が一番のチャンスです。
現在は一般公開前の段階ですので、市場に出た瞬間に申し込みが重なることが予想されます。
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