【未公開】人気の湘南・茅ケ崎まで徒歩13分｜海まで自転車10分・全6戸の「ふたりで暮らせる」1LDKアパート　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
物件種別：1棟アパート（予告広告・未公開）
所在地：神奈川県茅ケ崎市東海岸北4丁目
交通アクセス：JR東海道本線「茅ケ崎」駅 徒歩13分
土地面積：186.49㎡
建ぺい率／容積率：60％ ／ 150％
想定プラン：全6戸（1LDK）


■この土地の投資ポイント
この土地は、186.49㎡というゆとりある敷地を活かし、6戸すべてを「1LDK」として計画しています。戸数を詰め込まず、1戸あたりの住み心地を優先することで、一般的なワンルーム・1Kとは異なる入居者層を狙えます。

「少し家賃が高くても、ゆとりのある間取りに住みたい」という人たちをターゲットにできるため、相場以上の家賃設定が期待できます。
また、二人暮らしや在宅ワーク中心の方は住み替えの頻度が比較的低い傾向にあり、退去にともなう原状回復費や空室期間を抑えやすいという隠れたメリットもあります。
一般に公開される前の「今」だからこそ、好条件で手に入れ、建物のプランもじっくり調整することができます。


■エリアの特徴
「茅ケ崎」は、単なる郊外の駅から徒歩13分という場所とは、人気のレベルが違います。
東海岸北エリアは駅と海のあいだに位置し、海まで自転車で約10分、徒歩でも約19分。休日に気軽に海へ出かけられる距離感は、湘南暮らしを求める入居者にとって大きな魅力です。
市内は平坦な地形が多く、自転車移動が基本となる茅ケ崎ライフにおいて、日々の買い物や駅までの移動もスムーズです。
周辺は落ち着いた静かな街並みで、防犯や住環境を重視する女性や、二人暮らしの方にもアピールしやすい立地です。
湘南エリアは「住みたい街ランキング」の常連で、一時の流行ではなく、歴史的に「ここに住みたい」という人が途切れない場所のため、将来にわたって価値が下がりにくいのが特徴です。


■想定賃貸ニーズ
ターゲットはとても明確です。「湘南の海辺で暮らしを楽しみながら、リモートワークや都内への通勤をする二人暮らし・カップル」、そして「在宅ワークのスペースを確保したい単身者」です。
1LDKなら、リビングでくつろぐ時間と、寝室やワークスペースを分けた暮らしが実現できます。週末は自転車で海へ、平日は東海道本線で都心方面へ。オンとオフを両立したい層にぴったりの住まいです。
近くのワンルームや1Kに対して、間取りで明確な差をつけられます。
2路線の利便性、静かな住環境、そして海へのアクセスの良さがそろうことで、「海の近くに住みたいけれど、通勤の便利さも譲れない」という人たちの心をしっかり掴み、高い入居率を維持しやすい仕組みが整っています。

この物件は、以下のような方にぴったりです。
「どこにでもある、普通の狭いワンルーム投資には興味がない方」
「湘南・茅ケ崎というブランド価値のある資産を持ちながら、安定した家賃収入を得たい方」
他の方が迷っている「今」が一番のチャンスです。
現在は一般公開前の段階ですので、市場に出た瞬間に申し込みが重なることが予想されます。
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