【未公開】人気の青葉区・中川駅まで徒歩8分｜2駅2路線利用可・2棟全15戸の「ロフトで広々暮らせる」新築アパート　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
物件種別：新築木造アパート 2棟（予告広告・未公開）
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田町
交通アクセス：横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅 徒歩8分／横浜市営地下鉄ブルーライン・東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩15分
土地面積：300.00㎡
建ぺい率／容積率：60％ ／ 200％
想定プラン：全15戸（1K・9戸棟／6戸棟の2棟構成、2階住戸はロフト付）


■この土地の投資ポイント
この物件は、300.00㎡のまとまった敷地に、1Kの木造アパートを「2棟・全15戸」配置するプランです。2棟に分かれた構成のため、将来の修繕や管理も棟ごとに計画しやすいという特徴があります。

さらに、2階住戸には「ロフト」が付いています。「少し家賃が高くても、寝る場所とくつろぐ場所を分けられる部屋に住みたい」という人たちをターゲットにできるため、相場以上の家賃設定も狙えます。
また、木造は鉄骨造やRC造（鉄筋コンクリート造）に比べて建築コストを抑えやすく、投資額に対する収益性を高めやすいという隠れたメリットもあります。
加えて本物件は、当社アパートブランド「ベイルーム」として初となる「中川駅最寄り」の物件です。一般に公開される前の「今」だからこそ、好条件で手に入れ、建物のプランもじっくり調整することができます。


■エリアの特徴
「青葉区」は、単なる郊外の住宅地とは、人気のレベルが違います。
横浜駅まで乗換なしで行けるブルーラインに加え、あざみ野駅からは東急田園都市線で渋谷方面へもアクセスでき、通勤の選択肢が広いのが魅力です。
あざみ野駅まではフラットな道が続くため徒歩でも自転車でも移動しやすく、駅前にはスーパーやコンビニがそろっていて、仕事帰りの買い物にも困りません。
中川駅周辺は計画的に街づくりされた港北ニュータウンの一角で、落ち着いた住環境は女性の一人暮らしにもアピールしやすいポイントです。
青葉区・田園都市線沿線は「住みたい街」として名前が挙がることの多いエリアで、一時の流行ではなく長く選ばれ続けているため、将来にわたって価値が下がりにくいのが特徴です。


■想定賃貸ニーズ
ターゲットはとても明確です。「横浜方面・都内方面へ通勤する、利便性と住環境の両方を大切にしたい社会人の単身者」です。
2駅2路線が使えるため、勤務先が横浜方面でも渋谷方面でも通いやすく、職場が変わっても住み続けやすいのが強みです。
2階のロフト付き住戸なら、寝るスペースと生活スペースを分けられ、在宅ワークの場所も確保しやすくなります。
一般的なロフトなしの1Kに対して、はっきりとした差をつけられます。
「駅近・2路線・買い物便利」という毎日の暮らしやすさがそろっているため、入居者に選ばれやすく、高い入居率を維持しやすい仕組みが整っています。

この物件は、以下のような方にぴったりです。
「駅から遠い、1路線しか使えないありきたりなアパート投資には興味がない方」
「人気の青葉区で2路線利用可能な資産を持ちながら、安定した家賃収入を得たい方」
他の方が迷っている「今」が一番のチャンスです。
現在は一般公開前の段階ですので、市場に出た瞬間に申し込みが重なることが予想されます。
詳しい建築の図面、予想される家賃収入の表などは、個別にお問い合わせいただいた方にのみ、先着順でお渡ししております。
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