湘南・辻堂駅まで徒歩8分｜駅前の商業施設が身近な全12戸の「毎日の暮らしが便利な」物件　こちらは販売準備中物件、予告広告になります | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

■物件概要
所在地：神奈川県藤沢市辻堂新町
交通アクセス：JR東海道本線「辻堂」駅 徒歩8分
土地面積：198.29㎡
建ぺい率／容積率：60％ ／ 200％
想定プラン：全12戸
取引態様：売主

※本広告は予告広告です。販売開始まで、契約・予約の申込みには一切応じられません。
※価格は未定です。販売予定時期：未定
※想定プラン・パース画像は参考プランです。建物プランは確定したものではありません。


■この土地の投資ポイント
この土地は、198.29㎡の敷地と容積率200％（建てられる建物のボリューム）を活かし、全12戸を計画できる参考プランです。単身者や共働きのカップルのニーズを踏まえた間取りを想定しています。
「少し家賃が高くても、駅に近く、買い物にも便利な湘南エリアに住みたい」という人たちをターゲットにできるため、周辺相場と比べて競争力のある家賃設定が期待できます。
また、12戸という規模があることで、空室が出た場合でも収入全体への影響を分散しやすいという隠れたメリットもあります。
一般に公開される前の「今」だからこそ、建物のプランもじっくりご検討いただけます。


■エリアの特徴
「辻堂」は、駅前の再開発で生活利便性が高まった湘南エリアの人気住宅地です。
駅前には大型商業施設「テラスモール湘南」をはじめ、スーパー・医療施設・飲食店などがそろい、日常生活に便利です。
JR東海道線を使えば横浜・品川・東京方面へ乗り換えなしでアクセスでき、都心へ通勤する会社員のベッドタウンとしても人気があります。
湘南エリアならではの住環境と都市の利便性を兼ね備えていることから、単身者からカップル、ファミリーまで幅広い賃貸需要が見込みやすいエリアです。


■想定賃貸ニーズ
ターゲットはとても明確です。「JR東海道線沿線へ通勤する単身の会社員や若手ビジネスパーソン」、そして「湘南エリアでの生活を希望する若い世代」です。
通勤のしやすさに加えて、住環境や生活の便利さを重視して住まいを選ぶ入居者が増えています。
駅前に商業施設や生活インフラがそろう辻堂は、募集時にも周辺物件と差別化を図りやすく、湘南ブランドによるエリアイメージの高さも強みです。
住み続けやすい環境が整っているため長期入居につながりやすく、高い入居率の維持が期待できます。

この物件は、以下のような方にぴったりです。
「湘南ブランドと交通利便性を兼ね備えたエリアで物件を持ちたい方」
「居住ニーズの厚い辻堂エリアで、安定した家賃収入を得たい方」
現在は一般公開前の予告段階のため、販売開始までの間に物件の概要や参考プランをじっくりご確認いただけます。
参考プランの図面やエリアの賃貸市場に関する資料などは、個別にお問い合わせいただいた方にご案内しております。
ご興味のある方は、下記よりお気軽にお問い合わせください。
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