茅ヶ崎市共恵/新築木造アパート成約事例の成約事例　横濱コーポレーションの口コミやレビュー | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

投資家様の声F様（営業担当：吉野）

【不動産投資を検討し始めたきっかけと、当初抱えていた「悩み」は何でしたか？】
不動産投資を本格的に検討する中で、安定した融資を受けられる信頼性の高い建築会社と、収益性・将来性を兼ね備えた土地を自力で見つけることの難しさを感じていました。
特に、土地・建築・融資のバランスを総合的に判断しながら進めることが大きな課題でした。

【数ある不動産会社の中で、他社と比較検討した際の「横濱コーポレーションの違い」は何だと感じましたか？】
融資面での実績や金融機関との関係性に安心感があり、また企画から建築、引き渡しまでを一貫して遂行できる体制に強みを感じました。
不動産投資は個々の要素だけでなく全体のプロジェクト管理が重要だと思いますが、その点で信頼できる会社だと感じました。
 

【最終的に当社での購入を決断した「最大の決め手」を教えてください】
これまで私は自ら土地を探し、建築会社を選定するスタイルで投資を行ってきました。
その方法であれば、より高い利回りを追求できる場合もあります。
一方で、本件は完成済みの商品として、立地や賃貸需要の安定性を重視した提案であり、収益性と安定性のバランスが取れていると判断したことが購入の決め手となりました。
 

【運用開始後の「実際の収支や入居」について、率直な感想をお聞かせください】
賃料設定については当初想定していた水準より高い条件で成約していただき、結果として収益性も満足できる水準になりました。
また、退去が発生した際も比較的早期に次の入居者が決まっており、立地選定や募集力の面で一定の強みを感じています。

【購入後の「管理・サポート」はいかがですか？】
管理対応については、自主管理と比較するとレスポンスに時間を要すると感じる場面もありますが、管理会社としては標準的な水準だと思います。
全体として大きな不満はありませんが、一点改善を期待したいのは短期解約違約金に関する手数料の取り扱いです。
オーナー側から見ると、短期解約違約金は早期退去リスクに対する補填という性格が強いため、将来的には運用方法について検討の余地があるのではないかと感じています。

【今後の資産運用の展望と、これから不動産投資を検討している方へ「先輩オーナーとしてのアドバイス」をお願いします】
今後も不動産を長期的な資産形成の柱の一つとして考えています。
不動産投資は利回りだけで判断するのではなく、立地、賃貸需要、融資条件、出口戦略まで含めて総合的に判断することが重要だと思います。
これから始める方には、「表面利回りの高さ」だけではなく、「長期的に安定運営できるか」という視点を持つことをおすすめします。
特に人口動態や周辺賃貸市場の分析を丁寧に行い、信頼できるパートナーを見つけることが成功への近道だと感じています。