横浜市鶴見区市場東中町/新築木造アパート成約事例の成約事例　横濱コーポレーションの口コミやレビュー | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

投資家様の声K様（営業担当：吉野）

【不動産投資を検討し始めたきっかけと、当初抱えていた「悩み」は何でしたか？】
不動産投資を検討し始めたきっかけは、本業以外にも安定した収入源を持ちたいと考えたことです。
将来の資産形成を考えた際に、給与収入だけに依存するのではなく、長期的に収益を生み出してくれる資産を持つことが重要だと感じるようになりました。
また、周囲にも不動産投資、特に古戸建て投資などを行っている知人がいたため、不動産投資は比較的身近な選択肢として感じていました。
私は本業でも不動産に関わっているため、物件の立地や賃料水準、収支の見方についてはある程度理解がありました。
そのため、株式投資などのように完全に未経験の分野へ一から入っていくよりも、不動産投資の方が自分にとって取り組みやすいと感じていました。

一方で、当初不安に感じていたのは融資面です。
物件の収支や不動産そのものについては職業柄ある程度理解できるものの、金融機関とのやり取りや融資条件、自己資金とのバランスなどについては初めてのことが多く、不安がありました。
不動産投資は大きな金額が動くため、「本当に無理のない返済計画なのか」「想定どおりに収支が回るのか」という点は、購入前に特に慎重に考えていました。

【数ある不動産会社の中で、他社と比較検討した際の「横濱コーポレーションの違い」は何だと感じましたか？】
横濱コーポレーション様の大きな違いは、売買と管理が一体となっている点だと感じました。
不動産投資では、購入を検討している段階ではどうしても物件価格や利回り、立地といった売買面に目が行きがちです。
もちろん購入時の条件は非常に重要ですが、実際には購入してからが本当のスタートであり、その後の管理や入居付け、日々の対応が投資の安定性に大きく関わってくると思います。
その点、横濱コーポレーション様は物件の販売だけでなく、購入後の管理まで一体で対応されているため、購入後の運用イメージが持ちやすく、安心感がありました。

また、売買と管理を一体で行っているからこそ、新築時の想定賃料についても無理のない設定になっていると感じました。
販売だけを目的とした過度に高い賃料設定ではなく、実際の管理・運用まで見据えた現実的な賃料設定になっている点は、大きな信頼材料でした。
購入前だけ良く見える物件ではなく、購入後も安定して運用できる物件を提案していただける点が、他社との違いだと感じています。

【最終的に当社での購入を決断した「最大の決め手」を教えてください】
最大の決め手は、物件の立地と利回りのバランスが良かったことです。
不動産投資では、利回りだけを見れば高く見える物件もありますが、長期的に安定して運用できるかどうかを考えると、立地や賃貸需要、管理のしやすさなども非常に重要だと考えています。
今回購入した物件は、新築物件としての安心感があり、立地面でも賃貸需要が見込めると感じました。
そのうえで、利回りについても納得感があり、リスクとリターンのバランスが取れている物件だと判断しました。

また、横濱コーポレーション様が新築物件の開発・販売を行っている点も安心材料でした。
物件の企画段階から関与されているため、賃貸需要や運用面を踏まえた物件づくりがされていると感じました。
不動産投資は長期的な目線が必要になるため、購入時の条件だけでなく、将来にわたって安定して運用できるかどうかを重視しました。
その点で、今回の物件には納得感があり、購入を決断しました。

【運用開始後の「実際の収支や入居」について、率直な感想をお聞かせください】
運用開始後の収支や入居状況については、現時点では想定どおり順調に進んでおり、非常に安心しています。
購入前は、想定賃料の水準について少し不安もありました。
新築物件の場合、想定賃料が実際に市場で受け入れられるのか、入居がスムーズに決まるのかという点は気になっていました。

しかし、実際には比較的早い段階で入居が決まり、現在も安定して稼働しています。
購入前に説明を受けていた収支計画から大きなズレもなく、想定どおりに運用できている点はとても良かったです。
不動産投資は、購入後に空室が続いたり、想定よりも賃料が下がったりすると収支に大きく影響します。
その意味でも、当初の想定に近い形で入居が決まり、安定稼働していることは大きな安心材料になっています。
実際に運用を開始してみて、購入前の賃料設定や収支計画が現実的であったことを実感しています。

【購入後の「管理・サポート」はいかがですか？】
購入後の管理・サポートについては、非常に良いと感じています。
特に印象に残っているのは、共用部分の清掃に関する対応です。
物件前面が砂利敷きであった時期があり、その影響で共用部分の床が汚れやすい状況がありました。
その点を報告したところ、すぐに清掃業者を変更していただき、迅速に対応していただきました。
不動産投資では、購入後に細かい問題や気になる点が出てくることもあります。
その際に、オーナーからの相談に対してどれだけ早く、丁寧に対応してもらえるかは非常に重要だと思います。
今回の対応を通じて、横濱コーポレーション様は物件を販売して終わりではなく、購入後の運用面までしっかりサポートしていただける会社だと感じました。
管理面で安心できることは、オーナーにとって大きなメリットです。
本業がある中で不動産投資を行う場合、日々の管理をすべて自分で対応することは難しいため、信頼して任せられる管理会社の存在は非常に心強いです。

【今後の資産運用の展望と、これから不動産投資を検討している方へ「先輩オーナーとしてのアドバイス」をお願いします】
今後については、まずは現在の物件を安定して運用しながら、状況を見て次の投資についても前向きに検討していきたいと考えています。
不動産投資は、すぐに大きな利益を得るというよりも、長期的に安定した資産を形成していくものだと思います。
そのため、無理のない資金計画を立て、信頼できる会社・物件を選ぶことが大切だと感じています。
これから不動産投資を検討される方にお伝えしたいのは、最初の一歩を踏み出すまでは不安や悩みが多いということです。
不動産は大きな買い物ですし、融資を利用する場合は借入も伴うため、慎重になるのは当然だと思います。
ただ、信頼できる会社から、現実的な収支計画に基づいた物件を購入できれば、不動産投資は長期的な資産形成の有力な手段になると思います。
横濱コーポレーション様の物件は、購入前の説明だけでなく、購入後の管理・サポート面でも安心感があります。
不動産投資を検討されている方は、不安な点を一つずつ確認しながら、ぜひ前向きに第一歩を踏み出してみてください。