茅ヶ崎市幸町/新築木造アパート成約事例の成約事例　横濱コーポレーションの口コミやレビュー | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

投資家様の声N様（営業担当：吉野）

【不動産投資を検討される際、どのような不安や疑問がありましたか?】
新築アパートは満室前に融資返済が毎月来るので、御社家賃保証を利用しない場合の空室期間がどこまで続くかが不安でしたが、実際には竣工後２ヶ月以内に満室になり、融資返済は問題になりませんでした。
当方のアパート立地の良さと建物仕様を周囲のアパートと比較し、適切な家賃を設定したため、今後の金利上昇時にも融資返済を滞ることなく、対応できるようになりました。

【数ある不動産会社の中で、最終的に弊社をお選びいただいた決め手は何でしたか?】
立地の良さと建物仕様が他社のプロジェクトに比べ優れていたからです。
他社で同じ仕様のプロジェクトの場合、価格設定が数割高い印象を持っています。
また、御社提携銀行の査定が早く、検討開始からすぐに経営計画を策定する事ができました。

【運用開始後の「管理・サポート」 について、率直な感想をお聞かせください】
運用開始後も空室があり、アパート家賃を下げる提案がありましたが、アパート仕様の高さを信じて家賃は市場価格に据え置きにしました。
結果的に満室できたので、金利が上昇してもキャッシュフローが出る経営体質を維持できました。

【今後の資産運用の展望と、これから不動産投資を検討している方へ「先輩オーナーとしてのアドバイス」をお願いします】
金利が上昇していく傾向はしばらく変わらないので、銀行からの融資条件に対して将来問題なく返済できるかを厳しくシミュレーションした方が良いです。
返済リスクが高い場合には、無理して購入を進めず、頭金を積んだ方が良いと思います。