相模原市南区上鶴間本町/新築木造アパート成約事例の成約事例　横濱コーポレーションの口コミやレビュー | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

投資家様の声H様（営業担当：吉野）

【不動産投資を検討される際、どのような不安や疑問がありましたか?】
たくさんある新築業者様の中から優良な業者様をどのように選ぶのか難しさを感じており、また融資額も当時他の所有物件が足を引っ張っており、自分の年収や資産背景に対しての物件規模の伸び悩みもありました。
また、新築ですから当然ですが、全空物件を満室にする経験もありませんでしたので、そのあたりも不安がありました。

【数ある不動産会社の中で、最終的に弊社をお選びいただいた決め手は何でしたか?】
当時の所有物件がタイミングよく売れることが決まり、その状態で御社に足を運ばせて頂きました。
その際、提携金融機関様の融資可能額も聞いて頂きまして、他社新築業者様よりも融資額が伸びたこと、市場平均に対しての利回りの高さ、諸費用部分まで含めたトータルの費用のお得さ（他社様は諸費用部分の水道加入金が結構高かったり等ありました）、家賃設定も相場並みに良心的であったことが決め手です。

【運用開始後の「管理・サポート」 について、率直な感想をお聞かせください】
家賃設定が適切であったことに加えて、事前にご説明いただいていた通り入居付けに関して他仲介会社様との連携が厚く、結果的に完成2ヶ月前には早くも満室として頂きました。
また私側の要望や初歩的な問い合わせに関しましても真摯に聞いていただきまして、助かりました。
物件の巡回報告や清掃報告も細かく、誠実にご対応頂けていると思います。

【今後の資産運用の展望と、これから不動産投資を検討している方へ「先輩オーナーとしてのアドバイス」をお願いします】
時間を味方につけてしっかりと残債を減らしていく不動産投資は資産の積み上げという観点から今後も主軸を置いて行きたいと思っております。
また、建売新築アパートは未完成リスクの低さ・ブレの少ない安定した運用（CF）・修繕費の少なさ・入居付けのしやすさ等、シミュレーション通りに実運用でもしっかりと見通せるのが建売新築アパートの良さだと思います。
特に不動産賃貸業の初期の規模拡大期には大いに力になると思いますので、新築を敬遠される方もぜひご検討頂ければと思います。