海老名駅【小田急線・相鉄線・JR相模線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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海老名駅【小田急線・相鉄線・JR相模線】不動産投資の市場動向
今回は、不動産投資の観点から、小田急線・相鉄線・JR相模線の3路線が乗り入れる海老名駅をご紹介します。
神奈川県央エリアのターミナルとして、利便性と住みやすさを兼ね備えた人気のエリアです。
🔸 駅直結の大型商業施設が充実
海老名駅といえば、なんといっても駅直結の大型商業施設が魅力。
・ららぽーと海老名
→ 約260店舗。ファッション・飲食・映画館・クリニックなど
・ビナウォーク
→ ユニクロ、ノジマ、TOHOシネマズ、成城石井など
・ViNA GARDENS
→ 商業・オフィス・医療モール・ホテル等を複合整備
映画館、スーパー、レストラン、家電量販店までそろっており、日々の買い物から休日のレジャーまで駅周辺で完結します。
これらに加え、駅前には市役所・図書館・郵便局・総合病院も徒歩圏に集まり、
“暮らす”にも“貸す”にも適した都市インフラが整っている点が特徴です。
🔸快適な通勤アクセス
・小田急線で新宿まで約50分
・相鉄線で横浜へ約30分
・JR相模線で茅ヶ崎方面へもアクセス可能
2023年の相鉄・東急直通線開業により、海老名〜目黒・渋谷エリアまで1本でアクセス可能となり、都心直結エリアとして再評価が進んでいます。
都心へも神奈川県内各地へもスムーズに移動できるため、都心勤務のファミリー層や若年層に人気です。
🔸 ファミリー層にも安心の住環境
海老名市は、神奈川県内でも珍しく一貫して人口が増加している自治体です。
再開発と子育て支援の充実により、若年層・ファミリー層を中心に流入超過が続いています。
駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、保育園・小学校・公園も充実。
街全体が整備されているため、初めての子育て世代にも安心しておすすめできるエリアです。
🔸再開発と将来性
海老名市は2030年に向けて「海老名駅周辺地区まちづくり計画」を進行中です。
駅を中心に“歩いて暮らせるコンパクトシティ”化を目指しており、今後さらなる人口流入と地価安定が見込まれます。
主な再開発トピック：
・ViNA GARDENS開発フェーズ進行中（住宅・商業・業務複合施設）
・駅間デッキ整備により、回遊性と商業集積の強化
・西口地区の再整備 → 若年層・子育て層向け住宅供給が進行中
ここでわたしのイチオシのお店をご紹介！
パンとエスプレッソと花束を
≪ お店の魅力をご紹介 ≫
🥐 多彩なパンとカフェメニュー
店名の通り、パンとエスプレッソを中心に、フレンチトーストやスコーン、クロックムッシュなど多彩なメニューが揃っています。特に、紅茶とホワイトチョコを組み合わせたスコーンや、ピスタチオクリームを使用したパンが人気です 。
🌿 花に囲まれた癒しの空間
店内は花に囲まれた落ち着いた雰囲気で、オシャレな空間が広がっています。
カウンター席や座敷席、オープンテラスもあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます 。
🍞 モーニング限定の食べ放題
朝8時から10時までのモーニングタイムには、日替わりのパン食べ放題とドリンク飲み放題のセット（2,600円）が提供されています。焼き立てのパンがスタッフによって席まで届けられ、自家製デリのサラダや季節のスープ、食後のティラミスもセットに含まれています 。
👪 ファミリーにも優しい設備
個室や座敷席があり、お子様連れのファミリーにも利用しやすい環境が整っています。また、車椅子での入店も可能です 。
お花屋さんも併設されているので、帰りに買ってみてはいかがでしょうか🌸
【店舗情報】
🏠パンとエスプレッソと花束を
📍〒243-0438 神奈川県海老名市めぐみ町3-1 ViNA GARDENS PERCH 3F
⏰8:00～20:00（L.O19:30）
📅不定休
📞046‐240‐1300
🔸まとめ：海老名駅はこんな方におすすめ！
・駅チカで買い物・外食を楽しみたい
・都心に通勤しながら、ゆったりとした環境で暮らしたい
・投資用としても、居住ニーズの高い安定エリアを探している
「住んでもよし・貸してもよし」のバランスが魅力の海老名駅。
“利便性・将来性・安定運用”を重視する不動産投資家にとって理想的なエリアです。
高騰しすぎない市場価格、都市機能の密度、そして着実な発展性。
長期保有を見据えた投資戦略のなかに、ぜひ加えていただきたいエリアの一つです。
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ページ作成日 2025-06-05
