完成‼【Bayroom Seya Dimora】現場進捗 2026年1月29日更新【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成‼【Bayroom Seya Dimora】現場進捗 2026年1月29日更新
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売買営業部でございます。
2026年完成予定、
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目『Bayroom Seya Dimora』の現場進捗です。
今回の新築物件は1K（23㎡）×12戸の単身向け木造アパート。
12世帯という規模感は組み換えをして規模拡大ご検討されている方、1棟目から大型物件を求めている方、相続税対策用の物件を求めている地主様にも最適な案件となります。
➡️【これを知らないと、資産形成失敗します！】はこちら
立地は最寄駅・相鉄本線瀬谷駅から徒歩4分と希少な好条件な物件です。
急行停車駅となっており、横浜駅へは急行で約20分、2023年に開業した相鉄・東急直通線を利用すれば、渋谷や目黒方面にも乗り換えなしでアクセスできます🚃
➡️瀬谷駅の市場動向はこちら
2023年3月に開業した相鉄・東急直通線の影響を受け、近年その評価を着実に高めているエリアです。
新横浜を経由し、渋谷・目黒方面へ直通でアクセス可能となったことで、都心通勤における利便性が大きく向上しました。
これにより、瀬谷は従来以上に実用性の高い居住エリアとして認識されつつあります。
通勤・通学ニーズを強力に取り込めるエリアとして注目度が高まっています。
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駅周辺にはスーパーや金融機関が入る「ライブゲート瀬谷」や、日常使いしやすいドラッグストア・コンビニが揃い、生活利便性は非常に優れています。
医療面でも瀬谷医院や横浜甦生病院、瀬谷区休日急患診療所が近く、加えて、瀬谷本郷公園や大門川沿いの瀬谷中央公園など緑豊かな公園が点在し、周辺環境の快適さも賃貸魅力を高めます。
沿線の評価や居住ニーズは時間をかけて浸透する傾向があり、瀬谷エリアは現在、交通利便性の向上が需要に反映され始めた段階にあると捉えられます。
すでに価格上昇が進んだエリアと異なり、瀬谷では
・都心アクセスの改善
・落ち着いた住環境
・相対的に抑えられた価格水準
これらがバランスよく共存しています。
そのため、賃貸需要の安定性と、今後の評価向上の余地を併せ持つエリア。
また本物件は木造アパートでありながら、分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しており、周辺物件との差別化が図られています。
➡️ベイルームならではの強みはこちら
評価が一気に織り込まれる前の段階にある瀬谷エリア。
交通利便性の向上と落ち着いた住環境、その両立が進む今だからこそ、検討の余地が残されています。
本物件は、安定した賃貸需要と将来性の双方を意識される方におすすめできる一棟です。
➡️横浜市での建築事例はこちら
➡️会員様限定の未公開情報はこちら2026年1月 完成ついに完成を迎えました✨
本物件は、オーナー様により「プラシード瀬谷」と正式に命名されました。
「プラシード（Placide）」は、穏やかさや落ち着き、安心感を意味する言葉に由来しています。
住まう方が日々を心地よく過ごせること、そしてその暮らしやすさが入居者満足度の向上や安定した賃貸経営につながっていく——そんな想いを込めて名付けられた物件名です。
➡️プラシード瀬谷の施工事例ギャラリーはこちら
本ブログでは、おすすめポイントを写真と共にご紹介していきます。
♦外観・共用部♦
アパートでは珍しい、全物件オートロック付きが標準装備のベイルームシリーズ🚪
また宅配ボックスや敷地内に専用のゴミ回収ボックスを完備。
ベイルームシリーズは入居者の皆さまが快適に、長く暮らせる環境を整えており、分譲マンションに近いグレードを採用。
周辺物件との差別化が明確で、入居者から選ばれやすい仕様です。
◆居室♦
家具の配置がしやすく、生活動線にも配慮された使い勝手の良い間取り。
シューズボックスやクローゼットなど、収納スペースも充実しており、日常使いの荷物をしっかり収められます。
23㎡のお部屋で、空間を有効活用できる設計のため、すっきりとした快適な暮らしが実現可能です。
◆水回り設備♦
下部収納をしっかり確保し、調理器具や日用品もすっきり収納可能。
また2口IHヒーター付きキッチンを採用しているため、毎日のお手入れがしやすく、清潔な状態を保ちやすい点も魅力です。
油汚れが溜まりにくく、退去後のクリーニングも比較的簡易で済むため、長期保有を前提とするオーナー様にとっては、清掃の手間や原状回復コストを抑えやすい仕様です。
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浴室にはランドリーパイプ・タオル掛け・ラックを備え、毎日の入浴や洗濯動線にも配慮した設計です🫧
また、独立洗面台は伸縮式シャワーヘッド付きのため、洗髪やお掃除の際も快適にお使いいただけます。
このような点も、清潔な状態を保ちやすく、退去時の汚れも抑えやすいです。
◆その他♦
急な来客時にも安心のTVモニター付きインターホンをはじめ、浴室乾燥機やシャッターなど、日々の暮らしを快適かつ安心に支える設備を備えています。
外装にはライトを設置しており、夜間の帰宅時にも視認性と防犯性を高め、入居者にとって安心感のある住環境を演出します。
これらの設備は、防犯面・利便性の向上によって入居者満足度を高めるだけでなく、空室期間の短縮や安定した賃貸運営にも寄与します。
さらに、細部までこだわったデザインドアを採用することで、物件全体の印象を高め、長期的に見ても競争力を維持しやすい点は、オーナー様にとっても大きなメリットです。
➡️ベイルームの強みはこちら
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけていきましょう。
➡️ご相談はこちら
2025年月10～ 内装お待たせいたしました❕
今回は最終章ー内装の様子をお届けします📜
10月から進めてきた内装工事も順調で、現場では完成形が少しずつ姿を見せ始めています。
追いかけてきた「Bayroom Seya Dimor」のブログも、いよいよ次回が最終回..
職人さんたちが最後のひと手間まで丁寧に取り組んでいます。
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2025年月9～ 上棟基礎工事が完了し、上棟へと進みました。
工事は順調に着実に進行しておりますので、ここから一気に建物を完成させてまいります✨
2025年8月～ 基礎いよいよ基礎工事に着手しました。
これから建物が少しずつ、その姿を現してまいります✨
基礎工事は、建物を支える土台をつくる非常に重要な工程で、建物全体の耐久性や安定性を左右し、完成後の安心感にもつながる、大切なフェーズです。
見えなくなる部分だからこそ、品質にこだわり、丁寧に進めています。
➡️なぜ「建築費の考え方」が投資の成否を分けるのか、投資家が知っておくべき建築費の実態はこちら
2025年5月～ 更地
綺麗に解体作業が完了し、何十年ぶりの更地になりました！！
こちらの敷地は約62坪あり、アパート用地としては広い土地になります。
これから地盤調査を行い、8月～9月頃に着工予定です。
2025年4月～ 古家解体仕入れ決済が終わり、解体作業に入ります！
解体すると、どのくらいの広さになるのでしょうか。。。
今回の本土地は立地は最寄駅・相鉄本線瀬谷駅から徒歩4分と希少な好立地です。
➡️瀬谷駅の市場動向はこちら
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
➡️ベイルームシリーズの強みはこちら
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
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ページ作成日 2026-01-29
