瀬谷駅の不動産・賃貸・投資情報｜人口推移やおすすめスポットから見る魅力【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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瀬谷駅の不動産・賃貸・投資情報｜人口推移やおすすめスポットから見る魅力
こんにちは！
賃貸管理部の吉成です。
本日はタイトルの通り、今後注目を浴びていく「瀬谷駅」をご紹介いたします！
瀬谷駅周辺の特徴と不動産ニーズ横浜市瀬谷区に位置する「瀬谷駅」は、相鉄本線の主要駅のひとつです。横浜駅や都心へのアクセスが良好で、落ち着いた住宅街が広がるエリアとして人気を集めています。近年は再開発や相鉄線都心直通の影響で注目度が高まり、不動産投資や賃貸需要が安定している地域です。
瀬谷駅の交通アクセス
瀬谷駅から横浜駅までは相鉄本線で約20分。さらに、相鉄・JR直通線や相鉄・東急直通線の開通により、新宿・渋谷方面へも乗り換えなしで行けるようになりました。
この利便性向上が「瀬谷駅 賃貸」の需要を押し上げ、投資家にとっても魅力的なポイントとなっています。
瀬谷駅周辺の生活利便性
商業施設と買い物環境
駅前には「イトーヨーカドー瀬谷店」や「マルエツ瀬谷店」などのスーパーがあり、日々の買い物に困りません。ドラッグストアや飲食店も充実しており、暮らしやすさが魅力です。
学校・教育環境
瀬谷駅周辺には、瀬谷小学校や瀬谷中学校などの公立校が整っており、教育環境が良好です。学習塾も点在しているため、子育て世帯にも安心の環境です。
公園・自然環境
「三ツ境ふれあいの森」や「瀬谷市民の森」、春には桜並木が美しい「海軍道路」など、緑あふれる環境も魅力。自然と調和した暮らしができる点は、長く住みたいと思える理由のひとつです。
瀬谷駅の人口推移と不動産投資の展望
瀬谷区全体の人口は、2020年に約12万人、2025年時点で約11万8千人とやや減少傾向にあります。しかし、瀬谷駅周辺は相鉄直通線の効果で利便性が大幅に向上したため、若い世帯の流入も見られます。
また、 横浜市旭区と瀬谷区にまたがる「旧米軍上瀬谷通信施設跡地」のテーマパーク開発が２０２８年の着工に向け進んでおります。開発が進みさらに需要が増えていくことが予想されます。
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シニア層は横浜市内に留まりたいというニーズが根強い。
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子育て世帯は自然環境と教育環境の両立を求めて移住。
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単身者や学生は都心へのアクセス重視で賃貸ニーズ増加。
このように、多世代にわたり需要が分散している点が「瀬谷駅 不動産」の安定性を支えています。
瀬谷駅周辺のおすすめスポット
海軍道路の桜並木
春になると約3キロにわたって桜が咲き誇る、瀬谷を代表する景観スポット。地域住民だけでなく観光客にも人気です。
長屋門公園
江戸時代の古民家を活かした公園で、四季折々の自然と歴史を楽しめます。ファミリーでの休日散策にぴったりです。
瀬谷市民の森
広大な自然が広がるハイキングコースがあり、アウトドアや散策を楽しむ人々で賑わいます。シニア層から子どもまで憩いの場として愛されています。
投資視点から見る瀬谷駅の魅力
安定した賃貸需要
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ファミリー層向けの広めの賃貸住宅
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単身者向けのワンルームマンション
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学生や新社会人向けのリーズナブルなアパート
と、幅広いニーズに対応できる点が投資先としての魅力です。
今後の展望
相鉄直通線の恩恵により、今後も「瀬谷駅 投資」の価値は高まることが予想されます。家賃相場は横浜市中心部に比べて抑えめで、利回り重視の投資家にとって有望な市場といえるでしょう。
まとめ｜瀬谷駅の不動産・投資に注目
瀬谷駅は、
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都心直通でアクセス性が格段に向上
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自然と利便性のバランスが良い住環境
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単身者からファミリー層まで幅広い賃貸需要
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桜並木や公園など魅力的なスポットが多い
といった特徴から、不動産投資や賃貸経営を考えるうえで安定性の高いエリアです。
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ページ作成日 2025-07-30
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