六浦駅【京急逗子線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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六浦駅【京急逗子線】不動産投資の市場動向
こんにちは！賃貸管理部利谷です。 六浦駅の不動産・賃貸需要を徹底解説！住みやすさと投資目線から見る魅力 六浦駅とは？ 六浦駅（むつうら駅）は、横浜市金沢区に位置する京急逗子線の駅です。横浜駅まで約30分、都心の品川駅へも1時間弱でアクセス可能。湘南方面や横須賀エリアへも近く、横浜南部のベッドタウンとして注目されています。
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周辺は落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層から学生、単身者まで幅広い層に利用されているエリアです。
六浦駅周辺の生活利便性
買い物環境
六浦駅周辺には、スーパー「京急ストア六浦店」やドラッグストア、コンビニが点在しており、日常の買い物には困りません。少し足を延ばせば「金沢文庫」駅周辺の商業施設も利用可能で、生活利便性は高いと言えます。
公園・自然
徒歩圏内に「金沢自然公園」や「金沢動物園」もあり、自然豊かな住環境が魅力。子育て世代にも人気が高い理由のひとつです。
学校・教育施設
周辺には小学校や中学校が整っており、さらに「関東学院大学」も近くにあるため、学生の一人暮らし需要も安定しています。
六浦駅の交通アクセス
• 京急逗子線 → 金沢八景駅で快特に乗り換えれば、横浜駅まで30分圏内
• 品川方面へもアクセス可能で、通勤通学に便利
• 車移動では横浜横須賀道路や首都高湾岸線が利用しやすく、湘南・横須賀・都心方面へスムーズに移動できます
六浦駅エリアの賃貸需要・人口動向
・六浦駅周辺は、
• ファミリー層：自然環境や教育環境を重視する世帯
• 学生・単身者：関東学院大学など近隣大学の需要
• 社会人層：横浜・品川方面への通勤者
といった多様なニーズがあります。
また、金沢区全体としても人口の大きな減少は見られず、安定した賃貸需要が見込めるエリアです。特にワンルーム・1Kタイプの需要が根強く、不動産投資の観点からも注目されています。
六浦駅での不動産投資の魅力
六浦駅はメジャー駅と比べると知名度は高くありませんが、だからこそ 割安で物件を仕入れやすい というメリットがあります。
学生需要・ファミリー需要・通勤需要といった複数のターゲットがあるため、空室リスクを分散できる点も投資家にとって魅力です。
☑️ まとめ
六浦駅は「自然と都市のバランスが取れた住環境」「学生・ファミリー・単身者に対応できる需要の広さ」が特徴のエリアです。不動産投資を検討する際には、こうしたエリア特性を活かすことで安定した収益が期待できます。
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ページ作成日 2025-09-02
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