東急東横線【白楽駅】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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東急東横線【白楽駅】不動産投資の市場動向
こんにちは、経営管理部の佐藤です。
今回は東急東横線【白楽駅】の魅力について、不動産投資家、賃貸重要目線からご紹介したいと思います！
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①交通利便性の高さ
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東急東横線沿線に位置し、横浜駅まで約4分、
渋谷駅まで約30分と主要ターミナル駅へのアクセスが非常に良好 です。 -
横浜駅での乗り換えにより、JR各線、京急線、相鉄線、
横浜市営地下鉄などへの接続も容易で、多様な方面への通勤・ 通学ニーズに対応できます！ -
都心へのアクセスが良いにもかかわらず、
比較的落ち着いた住環境が保たれている点が、 賃貸需要の安定に寄与します。
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②学生街としての魅力（安定した賃貸需要）
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横浜国立大学や神奈川大学の最寄り駅であり、
学生向けの賃貸物件の需要が非常に高いエリアです。 -
周辺には大学の他にも専門学校などが点在しており、
常に一定数の学生が賃貸物件を探しています。 -
学生は比較的短いサイクルで入居・
退去を繰り返す傾向があるため、 空室が発生しても次の入居者が比較的早く見つかる可能性が高いで す！
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③商店街（六角橋商店街）の存在
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駅前にはレトロな雰囲気の六角橋商店街があり、
活気にあふれています。 -
日用品店、飲食店、個性的な店舗などが軒を連ね、
生活利便性が非常に高いです。 -
学生だけでなく、地域住民にとっても魅力的な商店街であり、
住みやすさに直結します。商店街があることで、 地域に根差した生活を送りたいという層の需要も期待できます！
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④物価の相対的な安さ-
都心や横浜駅周辺に比べて、
家賃相場や物価が比較的リーズナブルな傾向にあります。 -
生活費を抑えたい学生や若い社会人にとって魅力的な要素となり、
賃貸物件の選択肢として検討されやすいです。
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⑤単身者向け物件の需要が高い
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学生や社会人が多いため、ワンルームや1K、
1DKといった単身者向けの賃貸物件の需要が特に高いです。 -
投資家としては、比較的初期費用を抑えやすく、
利回りも期待できる単身者向け物件への投資が有効と考えられます 。
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このように白楽駅周辺は利便性を兼ね備えており、学生や社会人の一人暮らしでも安心して暮らせる環境は、賃貸契約において重要な要素となります。
公園などの緑も適度にあり、住環境の良さも賃貸需要を支える要因です！
弊社では白楽駅周辺にも単身用物件を管理しております。
ぜひ白楽駅周辺の物件についてチェックしてみてください🏠
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ページ作成日 2025-07-10
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