戸塚駅【JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン】不動産の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション

戸塚駅【JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン】不動産の市場動向

『　JR戸塚駅　』の不動産動向、おすすめスポット、魅力ポイントを徹底解説！

皆さん、こんにちは！賃貸管理部の小林でございます。
今回は、横浜市戸塚区の中心地、JR戸塚駅周辺の魅力に迫ります。「戸塚」と聞くと、少し地味なイメージを持つ方もいるかもしれません。しかし、実は住みやすさと利便性を兼ね備えた、今注目のエリアなんです！

１．JR戸塚駅ってどんな街？

JR戸塚駅は、JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、そして横浜市営地下鉄ブルーラインの4路線が乗り入れるターミナル駅です。横浜駅まで約10分、品川駅まで約30分、東京駅まで約40分と、都心へのアクセスも抜群。通勤・通学にも非常に便利です。

駅周辺は、再開発によって大きく変貌を遂げました。駅直結の「トツカーナ」や「東急プラザ戸塚」といった大型商業施設が充実し、日々の買い物から休日のレジャーまで、すべて駅周辺で完結できるのが大きな魅力です。

２．気になる不動産動向は？

JR戸塚駅周辺の不動産市場は、安定した人気を誇ります。都心へのアクセスの良さ、生活利便性の高さから、ファミリー層や単身者からの需要が非常に高いです。

(1) 家賃相場

ワンルーム・1K： 6万円〜8万円
1LDK・2K： 9万円〜12万円
2LDK・3LDK： 13万円〜20万円

都心と比べると家賃は抑えめで、広めの物件も見つけやすい傾向にあります。

弊社にも　
ベイルームフルール戸塚
ベイルーム戸塚Ⅱ
など人気の賃貸物件がありますよ！

(2) 売買物件

新築マンションの供給も活発で、特に駅徒歩圏内の物件は高い人気を集めています。築浅の中古マンションも流通しており、幅広い予算帯から物件を選ぶことができます。

(3) 注目ポイント

再開発による街の魅力向上： 駅周辺の再開発が進み、街全体の価値が高まっています。
都心へのアクセスの良さ： 複数の路線が利用でき、都心への通勤・通学が非常に便利です。
子育て世代に優しい環境： 公園や緑が多く、子育て支援施設も充実しています。

３．戸塚のおすすめスポット

戸塚には、魅力的なスポットがたくさんあります！

(1) グルメ

戸塚モディ： 多くの飲食店が入居しており、気軽に食事を楽しめます。
支那そばや本店： ラーメン界のレジェンド、故・佐野実氏が創業した名店。

松のや戸塚店：とにかく安くて早くて美味しい！とんかつをサクッと食べたいならここ！

(2) 買い物
- トツカーナモール： 駅直結のショッピングモール。スーパーマーケットやファッション、雑貨など何でも揃います。
- 東急プラザ戸塚： 映画館やレストランもあり、休日のお出かけにも最適です。
- ラピス戸塚： レトロな雰囲気が漂う商店街。昔ながらのお店も多く、散策するだけでも楽しいです。
(3) 自然・レジャー
- 舞岡公園： 広大な敷地を持つ自然公園。四季折々の花や鳥たちに癒されます。
- 柏尾川： 桜並木が有名で、春には美しい景色が楽しめます。
４．戸塚の魅力ポイントまとめ
- 圧倒的な交通利便性： 都心へのアクセスが抜群。
- 生活利便性の高さ： 駅周辺に商業施設が充実し、買い物に困りません。
- 子育てしやすい環境： 公園や教育施設が充実。
- 緑豊かな自然： 都会の利便性と自然が調和した住環境。
いかがでしたでしょうか？

JR戸塚駅は、単なる乗り換え駅ではなく、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた魅力あふれる街です。不動産を探している方、引越しを検討している方は、ぜひ一度、戸塚の街を歩いてみてください。きっと、その住みやすさに惹かれること間違いなしです！

お読みいただきありがとうございました！！

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最後に・・・、
弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、
さらには、オーナー様が手放される時の出口戦略も考慮し、
トータルでサポートさせて頂きます。
不動産投資に興味がある、不動産にまつわるお困り事、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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ページ作成日　2025-08-19