完成‼【Felice金沢文庫】現場進捗【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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完成‼【Felice金沢文庫】現場進捗
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売買営業部でございます。
2026年新築！
神奈川県横浜市金沢区金沢町「ベイルーム金沢文庫Orna」の最新の現場施工状況のご報告です！
本物件は1K×6戸（全室26.75㎡）・3階建ての木造アパートです。
この“6戸前後”という規模感は、投資市場において非常に流通性が高く、購入検討者の母数が多いゾーンに該当します。価格帯も比較的現実的であるため、初めての不動産投資から出口戦略まで見据えやすいバランス型の物件です。
最寄りは京急本線「金沢文庫」駅：徒歩7分。
同駅は1日平均乗降人員約10万人規模の利用があり、エリアの生活拠点として機能しています。
アクセス面では都心・横浜双方への通勤が可能なポジションです。品川駅 約40分（直通） 横浜駅 約15分（直通） 物件までは駅からフラットなアプローチが可能で、日常生活におけるストレスが少ない導線です。
横浜市金沢区は、横浜市内でも比較的落ち着いた住宅エリアであり、人口は約19〜20万人規模で安定的に推移している成熟型マーケットです。
近年は大きな人口増減は見られず、急成長ではなく“横ばい〜微減”のフェーズに入っています。
割合としては、20〜40代で全体の約25〜30％前後を占めており、単身向け賃貸のターゲットとして十分な母数が存在します。
本物件の主なターゲットは、都心および横浜方面へ通勤する会社員層であり、特に“電車1本で通える就業エリア”に勤務する層がボリュームゾーンとなります。
品川駅や横浜駅といった主要ビジネスエリアへダイレクトアクセスが可能である点は、安定した賃貸需要を支える大きな要素です。
加えて本エリアは、単なるベッドタウンにとどまらず、就業先がエリア内にも点在します。
例えば、横浜・八景島シーパラダイスや三井アウトレットパーク 横浜ベイサイドといった大型集客施設があり、販売・サービス業を中心とした就業人口の受け皿にもなっています。
これにより、「都心へ出る層」と「地元で働く層」の両軸で賃貸需要を取り込める構造となっています。
さらに、周辺には関東学院大学（学生数：約11,000人規模）や、横浜市立大学（学生数：約9,000人規模）といった教育機関も立地しており、一定の学生/大学関係者の需要も見込めます。
このように本物件は、複数の需要レイヤーを取り込めるため、単一需要に依存しない安定した賃貸経営が期待できる立地特性を備えています。横浜・都心へ通勤する単身社会人 商業・サービス業などの地元就業者 大学生・大学関係者
金沢文庫エリアは賃貸アパートの供給も一定数あり、決して競争が緩いエリアではありません。
そのなかで重要になるのは、「需要があるエリア」であることに加え、「入居者から選ばれる物件」であるかどうかです。
ベイルームシリーズは、木造アパートでありながら分譲マンションに近い水準の最新設備を採用しており、「立地」と「仕様」の両面から入居者に選ばれやすい条件が整っています。
安定した需要が見込めるエリアにおいて、入居者から選ばれる仕様を備えていることは、長期的な賃貸経営において大きな強みです。
「初めての1棟投資」や「安定稼働を重視した長期保有」を志向するオーナー様に適した物件です。
堅実に回しながら将来の売却益も狙える“バランス型投資”として、ご検討いただける一棟です。
また、当社では引き渡しで終わりではなく、その後の賃貸管理についても対応可能です。
購入後の運用・管理から将来的な売却まで一貫してサポートできる体制も、本物件をご検討いただくうえでの安心材料の一つではないでしょうか。
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2026年5月 完成‼ついに完成を迎えました✨
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本ページでは、おすすめポイントを写真と共にご紹介していきます。
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◆外観・共用部◆
アパートでは珍しい、全物件オートロック標準装備のベイルームシリーズ🚪
さらに宅配ボックスなど、日常生活の利便性を高める設備を採用しています。
また近年、単身者向け賃貸においても「防犯性」と「利便性」は物件選びの重要なポイントとなっています。
アパートでありながら分譲マンションに近い設備グレードを採用しており、
✔ 防犯面の安心感
✔ 不在時でも荷物を受け取れる利便性
といった点で、周辺の一般的な賃貸アパートとの差別化が明確です。
結果として、ベイルームシリーズは入居者から選ばれやすく、安定した賃貸経営にもつながりやすい仕様となっています。
◆居室◆
家具配置のしやすさと生活動線に配慮した、使い勝手の良い間取り設計となっています。
また、シューズボックス・クローゼットなど収納スペースもしっかり確保。
日常使いの荷物をすっきり収めることができるため、限られた空間でも広さを感じられる住環境を実現しています。
単身者向け物件では「収納の充実度」は入居満足度に直結するポイントでもあり、こうした設計は長期入居にもつながりやすい要素の一つです。
さらに、本物件の居室には上品な印象を与える大理石柄の床材を採用。
シンプルでありながら空間にさりげないアクセントを加え、落ち着きのある住空間を演出しています。
また、2階住戸にはロフトを採用しており、ロフトへ上がる動線には一般的な梯子ではなく、階段タイプを採用。
安全性や使いやすさに配慮されているだけでなく、階段下スペースも収納として活用できる設計となっています。
デザイン性と実用性を兼ね備えた仕様となっており、限られた専有面積の中でも空間を有効活用できる点は、本物件の大きな魅力の一つです。
◆水回り設備◆
キッチンは、2口IHヒーター付きキッチンを採用し、使い勝手の良い仕様としています。
IHは油汚れが付きにくく、日々のお手入れがしやすいため、入居者にとっても清潔な状態を保ちやすい設備です。
また、上部・下部に収納スペースを確保しており、調理器具や日用品をすっきりと収納することができます。
オーナー様の視点でも、退去後のクリーニング負担や原状回復コストを抑えやすい点は、大きなメリットと言えます。
浴室にはランドリーパイプやタオル掛け、ラックを設置し、毎日の入浴や洗濯動線にも配慮した設計。
またトイレ上部には収納スペースを設けており、トイレットペーパーや日用品などをすっきり収納することができます。
さらに、独立洗面台には伸縮式シャワーヘッドを採用しており、洗髪やお掃除の際も快適に使用できます。
こうした設備は、日々の使い勝手を高めるだけでなく、室内を清潔に保ちやすく、退去時の汚れを抑えやすい点も特徴です✨
◆その他設備◆
急な来客時にも安心のTVモニター付きインターホンをはじめ、シャッター・室内物干し・ピクチャーレールなど、日々の暮らしを快適かつ安心に支える設備を備えています。
これらの設備は、
✔ 防犯性の向上
✔ 生活利便性の向上
につながり、入居者満足度を高める要素となります。
また結果として空室期間の短縮や長期入居といった、安定した賃貸経営にも寄与するポイントです。
さらに、細部までこだわったデザインドアを採用することで、物件全体の印象を高め、長期的な競争力を維持しやすい点も魅力です。
➡️ベイルームの強みはこちら
暮らしやすさを追求した設備と、長期的な運用を見据えた設計。
ベイルームシリーズは、入居者満足度と賃貸経営の安定、その両立を目指したアパートです。
暮らす人の心地よさと、オーナー様の資産価値。
そのどちらも大切にした一棟を、ぜひ一緒に見つけませんか。
➡️ご相談はこちら
2026年2月 内装現場より最新のお写真が届きました📬
室内も徐々に仕上がり、住空間としてのイメージが間もなく見え始める段階です✨
完成に向けた工程は順調で、本物件もいよいよ完成間近。
最後まで丁寧に仕上げてまいりますので、どうぞ楽しみにお待ちください。
2026年1月 上棟現在、現場では上棟作業が進んでいます❕
基礎の上に柱や梁が組み上げられ、これまで図面でしか見えなかった建物が、少しずつ立体として姿を現してきました。
上棟とは、建物の最上部にあたる「棟木（むなぎ）」を取り付ける工程のこと。
この工程を迎えると、建物の骨組みが一気に組み上がり、全体のスケール感がはっきりと感じられるようになります。
また、冬の時期の施工は木造建築にとって比較的コンディションを保ちやすい季節です⛄
空気が乾燥しているため、木材の状態が安定しやすく、構造材の管理もしやすい環境です。
オーナー様にとっても、ここから一気に「建物が出来上がっていく」実感が湧いてくるタイミング。
冬空のもと、職人の手によって建物が着実に形になっています✨
2025年12月 基礎工事ついに基礎工事が着工いたしました✨
今回届いたお写真は、「いよいよ始まる！」という瞬間を捉えた一枚です。
地面の更地に基礎の形が描かれており、なかなか見ることのできない貴重な進捗をご紹介できるのがとても嬉しいです。
今後の工事の様子も、引き続き更新してまいりますので、ぜひ楽しみにお待ちください！
2025年10月 更地ついに更地となりました✨
今はまだ真っさらな土地ですが、次の工程では基礎工事が始まり、少しずつ建物の輪郭が見えてくる予定です..🧚♂️🏠
次回の更新も、どうぞお楽しみに❕
2025年9月 古家今はまだ、古家が静かに佇んでいます。
しかし、ここから新たな街の景色が立ち上がっていきます🏠
変化していく様子を、これから一緒に楽しんでいただけたら嬉しいです！
『ベイルーム』とは弊社独自のアパートブランドです。
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弊社では自社で土地を仕入れ、プランニング・施工管理・販売まで一貫して行っております。
また、完成後の賃貸仲介、毎月の家賃管理・建物修繕等の賃貸管理、入居者対応、さらには、売却ご検討時までトータルでサポートさせていただきます。
資産運用や不動産投資に関するご相談、不動産にまつわるお困り事など、プロが個別にサポートいたします❕
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ページ作成日 2026-04-28
