北鎌倉駅【JR横須賀線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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北鎌倉駅【JR横須賀線】不動産投資の市場動向
北鎌倉駅で始める不動産投資成功の鍵：学生の街の魅力と可能性を徹底分析！
賃貸管理部の秀島です。
今回は北鎌倉駅についてご紹介させていただきます！
北鎌倉駅の不動産・賃貸事情｜静けさと利便性が共存する注目エリア
北鎌倉駅とは？
神奈川県鎌倉市に位置するJR横須賀線・北鎌倉駅は、古都・鎌倉の玄関口のひとつ。鎌倉駅からわずか1駅、横浜駅や東京駅にも直通でアクセスできる利便性を備えながら、駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、観光名所や自然にも恵まれています。
観光地としては円覚寺や東慶寺、明月院が徒歩圏内にあり、四季折々の美しい景色を楽しめる環境。観光と生活が調和した街並みは、住む人にとっても魅力的なポイントです。
北鎌倉駅の交通アクセス
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JR横須賀線を利用し、鎌倉駅までは約3分、横浜駅までは約25分、東京駅へも1時間弱で直通アクセス。
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都心へ通勤・通学する人にとっても利便性が高く、観光地でありながら生活拠点として十分な交通条件を備えています。
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駅自体は小規模ですが、緑に囲まれたホームは「都会の喧騒から一歩離れられる空間」として人気です。
周辺の生活利便性
北鎌倉駅周辺には大型商業施設こそ少ないものの、個人経営のカフェやパン屋、雑貨店などが点在し、落ち着いた暮らしを楽しめます。日常の買い物は、隣駅の鎌倉駅や大船駅の商業施設を利用するケースが多いです。
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スーパー・商店街：北鎌倉駅周辺には小規模スーパーや個人商店があり、日常的な買い物は十分カバー可能。
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医療機関：駅周辺にはクリニックや歯科が点在、大船方面に出れば総合病院も利用できます。
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学校・教育環境：周辺には鎌倉市立の小中学校、また私立校や大学のキャンパスもアクセス圏内にあり、教育面も安心。
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公園・自然環境：駅周辺は豊かな緑が広がり、ハイキングコースや寺社の庭園など、自然と触れ合える環境が整っています。
北鎌倉駅周辺の不動産市場
賃貸需要と特徴
北鎌倉駅周辺の賃貸需要は、観光地に隣接する立地特性と、横須賀線の利便性から安定しています。
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学生ニーズ：近隣に大学や専門学校があり、下宿先としての需要も一定数存在。
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単身者ニーズ：鎌倉の静けさに惹かれる単身者やリモートワーカー層からも人気。
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ファミリー層：鎌倉の教育環境や自然の多さから、子育て世帯にも好まれます。
投資目線での魅力
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賃貸利回り：観光需要と居住ニーズが重なるため、ワンルームからファミリー物件まで幅広く安定した賃貸需要が見込めます。
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資産価値：鎌倉市は人気観光地として全国的に知名度が高く、不動産の資産価値が落ちにくいエリア。
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短期賃貸・民泊需要：寺社仏閣巡りを目的とした観光客の多さから、短期滞在型の不動産活用も検討の余地あり。
北鎌倉駅周辺の人口動向
北鎌倉は鎌倉市の中でも比較的落ち着いた住宅街で、長年住み続ける高齢層が多い一方で、近年は自然環境を求める若年層やリモートワーク世帯が流入。人口は緩やかに横ばい傾向ですが、多世代に支持されるエリアとして根強い人気があります。
北鎌倉駅の不動産投資まとめ
北鎌倉駅は、
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東京・横浜方面へのアクセスの良さ
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観光地でありながら落ち着いた住環境
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安定した賃貸需要と資産価値
といった特徴から、不動産投資の観点でも魅力的なエリアです。特に「北鎌倉駅 + 賃貸」「北鎌倉駅 + 投資」といったキーワードで調べる方が増えており、今後も注目度は高まると考えられます。
観光の町・鎌倉の中で暮らすように過ごせる北鎌倉駅周辺の不動産市場は、長期的にも安心感のある投資先といえるでしょう。
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ページ作成日 2025-09-09
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