武蔵小杉駅【東急東横線・東急目黒線】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
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武蔵小杉駅【東急東横線・東急目黒線】不動産投資の市場動向
こんにちは。
賃貸管理部の山口です！
今回は、武蔵小杉駅をご紹介させていただきます！
武蔵小杉駅の不動産・賃貸・投資事情を徹底解説！
〜住みたい街ランキング常連の魅力とは？〜神奈川県川崎市中原区に位置する「武蔵小杉駅」は、近年の再開発により劇的な進化を遂げた注目のエリアです。駅周辺には高層タワーマンションが立ち並び、「武蔵小杉駅 + 不動産」「武蔵小杉駅 + 賃貸」「武蔵小杉駅 + 投資」といったキーワードで検索されることも多く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。
★再開発で生まれ変わった街・武蔵小杉
かつて工業地帯だった武蔵小杉は、2000年代以降の再開発により、職住近接の都市型ライフスタイルが実現できる街へと変貌。駅直結の「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス武蔵小杉」などの商業施設が誕生し、生活利便性が格段に向上しました。
★交通アクセスの良さが不動産価値を押し上げる
武蔵小杉駅にはJR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線など計7路線が乗り入れ、渋谷・新宿・品川・東京・横浜など主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能。通勤・通学に便利な立地は、賃貸需要を支える大きな要因です。
★商業施設・教育・医療も充実
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が多数あり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、川崎市立中原小学校や複数の保育園、総合病院なども整備されており、子育て世代にも安心の環境です。緑豊かな「等々力緑地」や「中原平和公園」も徒歩圏内で、自然とのふれあいも楽しめます。
★賃貸需要と人口動向
武蔵小杉駅周辺は、単身者・学生・共働き世帯・ファミリー層と幅広い層に支持されています。特に20〜40代の流入が多く、人口は増加傾向。駅徒歩圏内のワンルーム〜2LDK物件は常に高い需要があり、空室リスクが低いのが特徴です。
★不動産投資エリアとしての将来性
家賃相場は1Kで7〜9万円、1LDKで13〜15万円程度。駅近の築浅物件は資産価値が高く、賃料も安定しています。再開発が継続しているため、今後も街の魅力は高まり、長期的な資産形成が期待できます。「武蔵小杉駅 + 投資」で検索する投資家が増えているのも納得のエリアです。
まとめ｜武蔵小杉駅は住みたい街・投資したい街の両面で魅力的
交通・生活・教育・自然環境のバランスが取れた武蔵小杉駅周辺は、居住者にも投資家にも選ばれる街です。再開発による資産価値の向上と安定した賃貸需要は、不動産投資の成功を後押しします。
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ページ作成日 2025-09-12
