桜木町駅【JR線、ブルーライン】【ベイルーム桜木町】不動産投資の市場動向【更新】 | 神奈川の不動産投資、新築アパート経営は横濱コーポレーション
-
桜木町駅【JR線、ブルーライン】【ベイルーム桜木町】不動産投資の市場動向
桜木町駅周辺の不動産投資動向
売買営業部仕入課の松田です。
今回は桜木町駅についてご紹介させていただきます！今回は、横浜の人気エリア「桜木町駅」周辺の投資用不動産について、最近の市場動向をサクッと整理してみました。
再開発が進む都市部、海と観光資源に恵まれた立地。横浜・桜木町が今、投資対象としてどうなのか？気になる方はぜひ参考にしてください！
① 桜木町駅ってどんな街？桜木町駅は、横浜市中区に位置し、JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れる主要駅の一つです。
-
目の前には「みなとみらい」エリアが広がり、観光・ビジネス・居住エリアがコンパクトにまとまっています
-
横浜ランドマークタワー、赤レンガ倉庫、野毛エリアなどが徒歩圏
-
横浜駅まで1駅、都内へのアクセスもスムーズ
都市型生活を送りたい単身・カップル層に特に人気が高いエリアです。
② 賃貸需要は？入居者像とニーズの傾向
桜木町エリアは、安定した賃貸ニーズが見込めるエリアとして知られています。
🔍 主な入居者層：
-
横浜市・川崎市・都内に勤務する単身者やDINKs（共働きカップル）
-
飲食・観光・サービス業に従事する20〜40代
-
オフィス勤務・テレワークの拠点として需要も増加中
🏡 賃貸ニーズの特徴：
-
駅徒歩5分以内の1K〜1LDKに集中
-
家賃帯は10〜15万円前後でも動きあり
-
オートロック・宅配ボックス・ネット無料など設備重視の傾向
空室率も低く、賃料も安定しているため、収益物件としての管理がしやすいエリアといえます。
③ 将来性：再開発とエリア価値の伸びしろ
桜木町エリアは、すでに成熟した都市でありながら、今なお再開発や都市整備が進行中です。
🚧 主な再開発・整備プロジェクト：
-
「JR桜木町駅前再開発」：新施設の開業や高架下の商業利用
-
「みなとみらい21地区」：大型オフィス・商業施設の新設継続
-
インバウンド観光対応のインフラ強化（ホテル・交通など）
これにより、就業人口の増加→賃貸ニーズの維持・向上が期待されます。
さらに、将来的な売却時の出口戦略（再販）にも柔軟性があり、キャピタルゲインも狙いやすいエリアです。
【まとめ】
桜木町駅エリアは、観光・ビジネス・居住ニーズが共存する都市型エリア。
再開発や交通利便性を背景に、賃貸需要の安定性と資産価値の維持が期待できる場所です。
今後もエリア別ブログを発信していきますので、投資検討の参考にぜひご活用ください！
〜 横濱コーポレーションの「ベイルーム」シリーズ 〜
横濱コーポレーションでは、桜木町駅をはじめ、不動産投資に適した優良物件を多数取り扱っております。当社のブランド「ベイルーム」シリーズは、入居者ニーズを捉えた高品質な物件で、高い入居率と満足度を誇ります。神奈川県内での不動産投資や賃貸物件をお探しでしたら、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。専門のスタッフが、あなたの投資を丁寧にサポートいたします。
ご質問や現地のご案内も承っておりますので、お気軽にご相談くださいませ！
ページ作成日 2025-09-11
-
